規(guī)范化二房東店鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________鑒于甲方為店鋪的合法所有人，擁有完全的處分權，乙方愿意租賃甲方店鋪進行合法經營，雙方為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪信息1.1店鋪位于：__________________，店鋪面積：____平方米。1.2店鋪結構及設施：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月內書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求將店鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證店鋪權屬清晰，無任何糾紛及債務。4.2甲方應確保店鋪在租賃期內符合國家相關法律法規(guī)的要求，不得因店鋪原因導致乙方無法正常經營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內合法使用店鋪進行經營活動。5.2乙方應按約定支付租金，并承擔店鋪租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。5.3乙方應合理使用店鋪設施，愛護公共設施，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應按甲方要求將店鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方未經甲方同意，擅自改變店鋪結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方應確保店鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛和債務問題，以免影響乙方的正常經營活動。2.法律法規(guī)遵守：雙方在租賃期間均需遵守國家相關法律法規(guī)，乙方不得利用租賃店鋪從事違法活動。3.租金支付：乙方應按合同約定的金額和時間支付租金，逾期支付需承擔滯納金。4.店鋪使用：乙方在使用店鋪時應合理使用設施，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.恢復原狀：租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將店鋪恢復原狀，如有損壞，需承擔修復費用。6.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指店鋪的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.違法經營活動：指違反國家法律法規(guī)，從事不合法的生產、經營等行為。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應額外支付的逾期費用。4.違約責任：指合同一方未能履行合同約定的義務，按照法律規(guī)定應承擔的責任。5.恢復原狀：指租賃期滿后，乙方需將租賃的店鋪恢復到租賃前的狀態(tài)。6.法律效力：指合同在雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：店鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開展旅游紀念品銷售?！霸诼糜瓮荆磕阓_月至__月），租金調整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。在旅游淡季，租金恢復為原合同約定的金額?！?.應用場合：店鋪處于新開發(fā)商業(yè)區(qū)，乙方打算進行長期租賃并逐步擴大經營規(guī)模?！霸谧赓U期間，若乙方連續(xù)三年經營狀況良好，甲方同意優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同，并提供優(yōu)惠的租金價格?！?.應用場合：乙方計劃在店鋪內進行裝修，以適應新的經營模式?！耙曳皆谘b修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，不得破壞店鋪主體結構，裝修完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場?！焙贤韪郊?/p>