公寓聯(lián)合管理責(zé)任條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方愿意接受甲方委托，共同負責(zé)該公寓的聯(lián)合管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在公寓聯(lián)合管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公寓的正常運營和維護。

二、合同背景：甲方擁有公寓所有權(quán)，乙方具備相關(guān)管理經(jīng)驗，雙方本著互利共贏的原則，共同承擔公寓管理責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證公寓的合法使用權(quán)，確保乙方在履行管理職責(zé)過程中不受法律追究。

2.甲方負責(zé)提供公寓的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其處于良好運行狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行公寓的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安保等。

4.甲方負責(zé)公寓的租金收繳，并及時將租金支付給乙方。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共事業(yè)費等。

6.甲方應(yīng)保障乙方在履行管理職責(zé)過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，對公寓進行全面的、專業(yè)的管理，確保公寓的正常運營。

2.乙方負責(zé)公寓的日常維護，包括但不限于清潔、維修、綠化等。

3.乙方應(yīng)制定合理的管理制度，確保公寓的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.乙方應(yīng)負責(zé)公寓的租金收繳，并及時將租金支付給甲方。

5.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共事業(yè)費等。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告公寓的管理情況，包括但不限于財務(wù)、維修、投訴等。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進行公寓的改造、升級等事宜。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，確保乙方按照約定履行管理職責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于維修、清潔、安保等。

3.甲方有權(quán)對乙方的管理質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整管理費用。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費用，并對支付情況享有知情權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保公寓管理合法合規(guī)。

2.雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決在管理過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)共同維護公寓的形象和聲譽，確保公寓的正常運營。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

1.本合同約定的總管理費用為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.本合同總金額包含但不限于公寓的日常管理費用、維修費用、公共事業(yè)費用等。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為預(yù)付款。

2.乙方每月向甲方提交詳細的費用清單，包括但不限于物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、維修費用等。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后的__________個工作日內(nèi)，按照清單金額支付當月費用。

4.甲方應(yīng)在公寓年度維修保養(yǎng)計劃實施前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維修保養(yǎng)費用總額的__________%。

5.甲方應(yīng)在公寓重大維修或改造項目實施前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)項目的預(yù)付款。

6.乙方應(yīng)在項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的__________個工作日內(nèi)支付剩余款項。

7.任何未預(yù)見或額外產(chǎn)生的費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時間。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方與乙方之間的所有財務(wù)往來，均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.乙方應(yīng)在每月末向甲方提供詳細的財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、結(jié)余等。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供所有與財務(wù)相關(guān)的憑證和記錄。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時提交費用清單或財務(wù)報告，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的財務(wù)條款，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決：

1.如雙方在財務(wù)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付相當于未付款項__________%的違約金。

2.如乙方未按時提交費用清單或財務(wù)報告，應(yīng)向甲方支付相當于未提交報告天數(shù)__________%的違約金。

3.如甲方未按照約定提供公寓的基本設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

4.如乙方未按照約定進行公寓的日常維護，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.除非合同另有約定，本合同的管轄法院為合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院。

四、合同解除：

1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自雙方約定的生效日期起正式履行。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因國家政策、法律法規(guī)的變化或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.合同解除前，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進行通知和送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、合同份數(shù)：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.如本合同有任何副本，均應(yīng)以正本為準。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。

3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：詳細列明甲方對公寓管理的具體要求，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等方面的標準。

2.設(shè)計方案：包括公寓的日常維護、綠化、改造升級等方面的設(shè)計方案，以及相應(yīng)的預(yù)算和實施計劃。

3.技術(shù)規(guī)格：公寓內(nèi)各項設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以及維修保養(yǎng)的技術(shù)要求。

4.甲方提供的公寓產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。

6.甲方與第三方簽訂的公共事業(yè)服