2025年共同開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備良好的資金實(shí)力和市場(chǎng)拓展能力，雙方本著互利共贏的原則，就共同開發(fā)位于____市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作宗旨1.1本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同分享項(xiàng)目成果。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位于____市____區(qū)，占地面積約為____平方米，規(guī)劃建筑面積約為____平方米。2.2項(xiàng)目定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公于一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為____億元，其中甲方負(fù)責(zé)投資____億元，乙方負(fù)責(zé)投資____億元。三、合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等前期工作。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入、市場(chǎng)營(yíng)銷、招商策劃、運(yùn)營(yíng)管理等后期工作。3.3雙方共同參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大決策，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。四、投資與收益分配4.1甲方投入資金主要用于土地購(gòu)置、建設(shè)成本、前期費(fèi)用等。4.2乙方投入資金主要用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、招商、后期維護(hù)等。4.3項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。4.4項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年____月，具體分配方式雙方協(xié)商確定。五、合作期限5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年。5.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。六、風(fēng)險(xiǎn)控制6.1雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)溝通，共同制定應(yīng)對(duì)措施。6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合規(guī)合法，避免因政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資回報(bào)率。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在合作過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。8.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議為雙方共同開發(fā)商