住房按揭合同抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××居民，身份證號為××××××××××××××××××，住址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發(fā)商、出租方及委托方，擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。乙方作為房屋的購買方、承租方及服務(wù)接受方，希望租賃或購買甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的了解及對雙方信譽(yù)的認(rèn)可。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)，具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是甲乙雙方對房屋交易過程中各項(xiàng)條款的明確約定，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

本合同的簽訂體現(xiàn)了甲乙雙方對房屋交易責(zé)任的劃分，有利于明確雙方在交易過程中的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

本合同的簽訂是甲乙雙方對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險的預(yù)判和約定，有助于降低交易風(fēng)險，保障雙方權(quán)益。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全可靠。

本合同的簽訂是甲乙雙方對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的爭議的預(yù)防和解決，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，提高交易效率，降低交易成本。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂是甲乙雙方對房屋交易過程中各項(xiàng)條款的明確約定，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、租賃、抵押等交易行為，以及相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同賦予特定含義的術(shù)語如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。

2.乙方：指×××居民，希望租賃或購買甲方的房屋。

3.房屋：指甲方擁有所有權(quán)及處置權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.合同價款：指雙方約定的房屋交易金額。

5.交付日期：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性、合法性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的服務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同價款的支付義務(wù)。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款，履行購買、租賃房屋的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋的交付，并承擔(dān)房屋使用、保管的責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是對等的，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方應(yīng)共同努力，確保房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同的房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋價款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價款或退還乙方。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分【】期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣【】元整，每期支付時間為付款計(jì)劃約定的日期。

3.乙方應(yīng)在房屋交付日期之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金、損害賠償金等費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照合同約定，提供合法的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照合同約定，在有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付定金和按照付款計(jì)劃支付剩余房款。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

3.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分價款的【】%支付違約金。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償金。

7.本合同違約金和損害賠償金的計(jì)算方法和數(shù)額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同順利履行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)時間超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)（包括但不限于定金、已支付的房款等），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

4.如雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會依法解決。

5.如仲裁委員會無法解決或雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方簽訂本合同，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同是雙方真實(shí)意思的表示，符合我國法律法規(guī)，具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日通知對方。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方約定本合同終止的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。

4.合同的保管：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，由雙方共同保管。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國【】法律法規(guī)。

7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照第七條“不可抗力”和第八條“爭議解決”的約定處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為【】，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括【】，雙方應(yīng)按照