鄉(xiāng)村自建商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪土地使用權(quán)，乙方有意在該地塊上自建商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪土地使用權(quán)及建筑許可

1.1甲方將位于__________的商鋪土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地的永久使用權(quán)。

1.2乙方應在取得土地后__________個月內(nèi)，辦理完畢該土地的房屋建筑許可證等相關(guān)手續(xù)。

二、商鋪建筑及設(shè)計

2.1乙方自行負責商鋪的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

2.2乙方應確保商鋪建筑符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準。

2.3乙方應按照甲方提供的地形圖、規(guī)劃紅線圖等資料進行建筑設(shè)計和施工。

三、商鋪建設(shè)期限及進度

3.1乙方應在取得土地后__________個月內(nèi)完成商鋪的全面建設(shè)。

3.2乙方應按以下進度安排進行施工：

（1）__________月內(nèi)完成地基基礎(chǔ)工程；

（2）__________月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）__________月內(nèi)完成裝飾裝修工程；

（4）__________月內(nèi)完成室外配套工程。

四、商鋪質(zhì)量及驗收

4.1乙方應確保商鋪建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

4.2乙方應按照國家相關(guān)驗收標準，在施工完成后組織驗收。

4.3驗收合格后，甲方應在__________個工作日內(nèi)向乙方支付商鋪建設(shè)費用。

五、費用及支付方式

5.1乙方在取得土地后，應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用__________元。

5.2乙方在施工過程中，應按照施工進度向甲方支付工程進度款。

5.3工程竣工后，乙方應向甲方支付商鋪建設(shè)費用__________元。

5.4支付方式：__________

六、違約責任

6.1甲方未按時提供土地或提供不符合合同約定的土地，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按時完成施工或提供不符合合同約定的施工質(zhì)量，應向甲方支付違約金__________元。

6.3雙方因故解除合同，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.商鋪建筑許可證

3.商鋪設(shè)計圖紙

4.施工合同

5.驗收報告

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪土地使用權(quán)，乙方有意在該地塊上自建商鋪，丙方作為專業(yè)的設(shè)計與施工承包商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪土地使用權(quán)及建筑許可

1.1甲方將位于__________的商鋪土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地的永久使用權(quán)。

1.2丙方作為乙方指定的設(shè)計與施工承包商，負責商鋪的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

1.3乙方應在取得土地后__________個月內(nèi)，辦理完畢該土地的房屋建筑許可證等相關(guān)手續(xù)。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方應確保商鋪設(shè)計符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準，并在施工前取得甲方認可。

2.2丙方應按照甲方提供的地形圖、規(guī)劃紅線圖等資料進行建筑設(shè)計和施工。

2.3丙方有權(quán)要求乙方支付設(shè)計、施工等相關(guān)費用，并有權(quán)根據(jù)實際施工情況調(diào)整施工進度。

2.4丙方應承擔因設(shè)計、施工等原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的責任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對丙方的設(shè)計方案和施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在施工完成后進行驗收，并有權(quán)拒絕驗收不合格的工程。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在施工過程中提供工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。

四、費用及支付方式

4.1乙方應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用__________元。

4.2乙方應向丙方支付設(shè)計、施工等相關(guān)費用__________元。

4.3支付方式：__________

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓費用或設(shè)計、施工費用，應向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方未按時辦理土地相關(guān)手續(xù)，應向甲方支付違約金__________元。

5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更設(shè)計方案或施工方案，應向甲方支付違約金__________元。

六、丙方的違約責任

6.1丙方未按時完成設(shè)計方案或施工，應向甲方支付違約金__________元。

6.2丙方提供的工程設(shè)計不符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，應向甲方支付違約金__________元。

6.3丙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.商鋪建筑許可證

3.商鋪設(shè)計圖紙

4.施工合同

5.驗收報告

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保商鋪建設(shè)過程中的設(shè)計與施工質(zhì)量，降低甲方在建設(shè)過程中的風險，提高工程進度，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有者，通過主導合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時對商鋪建設(shè)過程進行嚴格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合預期。甲方的主導地位有助于提高項目的整體效益，降低風險，實現(xiàn)項目目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意在__________地區(qū)開發(fā)建設(shè)一棟住宅小區(qū)，甲方擁有該地塊的開發(fā)權(quán)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地塊開發(fā)權(quán)及建設(shè)許可

1.1甲方將位于__________的地塊開發(fā)權(quán)（以下簡稱“地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該地塊的開發(fā)建設(shè)權(quán)。

1.2丙方作為乙方指定的開發(fā)與建設(shè)承包商，負責地塊的開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

1.3乙方應在取得地塊后__________個月內(nèi)，辦理完畢地塊的開發(fā)建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方應確保地塊的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求調(diào)整設(shè)計方案，并需獲得乙方的最終確認。

2.3丙方有權(quán)要求乙方支付開發(fā)建設(shè)費用，并有權(quán)根據(jù)實際開發(fā)進度調(diào)整支付計劃。

2.4丙方應承擔因設(shè)計、施工等原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的責任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)對丙方的開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在施工完成后進行驗收，并有權(quán)拒絕驗收不合格的工程。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在開發(fā)建設(shè)過程中提供項目進度報告，以便乙方了解項目進展情況。

四、費用及支付方式

4.1乙方應向甲方支付地塊轉(zhuǎn)讓費用__________元。

4.2乙方應向丙方支付開發(fā)建設(shè)費用__________元。

4.3支付方式：__________

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時提供地塊或提供不符合合同約定的地塊，應向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方未按時辦理地塊相關(guān)手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更地塊規(guī)劃或用途，應向乙方支付違約金__________元。

六、丙方的違約責任

6.1丙方未按時完成開發(fā)建設(shè)或提供不符合合同約定的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，應向乙方支付違約金__________元。

6.2丙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.地塊轉(zhuǎn)讓合同

2.開發(fā)建設(shè)許可證

3.設(shè)計方案

4.施工合同

5.驗收報告

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義