三人合租租房合同范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：承租方一：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方二：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方三：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.承租方（乙方）承租方一、承租方二、承租方三共同承租該房屋，三方應(yīng)共同遵守本合同的各項條款。三方各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，共同使用和管理租賃房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（詳細地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱及數(shù)量）、管道及線路等。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計算。2.終止日期租賃期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元整（大寫__________元整），由承租方一、承租方二、承租方三共同平均分擔，即每人每月支付人民幣__________元整（大寫__________元整）。2.支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付給甲方。3.支付方式承租方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為__________（開戶行：__________，戶名：__________）。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為__________。五、押金1.押金數(shù)額承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的__________個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、相關(guān)費用承擔1.水費租賃期間的水費由承租方一、承租方二、承租方三共同平均分擔，按照實際使用量及當?shù)厮M標準進行計算，由承租方在每月的__________日前支付給相關(guān)部門。2.電費租賃期間的電費由承租方一、承租方二、承租方三共同平均分擔，按照實際使用量及當?shù)仉娰M標準進行計算，由承租方在每月的__________日前支付給相關(guān)部門。3.燃氣費租賃期間的燃氣費由承租方一、承租方二、承租方三共同平均分擔，按照實際使用量及當?shù)厝細赓M標準進行計算，由承租方在每月的__________日前支付給相關(guān)部門。4.物業(yè)費租賃期間的物業(yè)費由__________承擔，每月人民幣__________元整（大寫__________元整），由承租方在每月的__________日前支付給物業(yè)公司。5.其他費用租賃期間，如因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用（如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等），由承租方一、承租方二、承租方三按照實際使用情況進行分擔，由使用方在費用產(chǎn)生后的__________日內(nèi)支付給相關(guān)部門。七、房屋使用及管理1.房屋用途該房屋僅作為住宅使用，承租方不得將其用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。2.居住人數(shù)限制該房屋最多可居住__________人，承租方應(yīng)嚴格遵守此規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)。3.房屋維護及維修（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化，甲方應(yīng)負責維修或更換，維修費用由甲方承擔。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，維修費用或賠償金額由承租方承擔。4.房屋裝修規(guī)定（1）承租方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向相關(guān)部門辦理裝修手續(xù)。（2）承租方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。（3）租賃期滿后，承租方如不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。如承租方未按要求恢復(fù)原狀或處理，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用用于恢復(fù)原狀或處理。八、合租規(guī)則1.公共區(qū)域使用規(guī)定（1）房屋內(nèi)的公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）由承租方一、承租方二、承租方三共同使用，各方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。（2）承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)尊重其他承租方的權(quán)益，不得妨礙他人正常使用。（3）公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如沙發(fā)、餐桌、洗衣機等）由承租方共同愛護和使用，如有損壞，由造成損壞的承租方負責維修或賠償。2.作息時間規(guī)定（1）為保證各方的正常休息和生活，承租方應(yīng)共同協(xié)商制定合理的作息時間，并嚴格遵守。（2）在休息時間內(nèi)，承租方應(yīng)盡量保持安靜，不得大聲喧嘩或進行其他影響他人休息的活動。3.衛(wèi)生清潔責任（1）承租方應(yīng)共同承擔房屋的衛(wèi)生清潔工作，制定衛(wèi)生清潔計劃，輪流進行打掃。（2）衛(wèi)生間、廚房等容易滋生細菌的區(qū)域應(yīng)定期進行消毒和清潔，保持環(huán)境的衛(wèi)生和健康。（3）各方應(yīng)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，將個人垃圾及時清理到指定的垃圾桶內(nèi)，不得隨意亂扔垃圾。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.承租方違約解除（1）承租方未按照約定的時間支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。3.出租方違約解除（1）甲方未按照約定的時間將房屋交付給承租方使用，或者交付的房屋不符合約定的使用條件，承租方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方擅自提前收回房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責任1.承租方違約責任（1）承租方未按照約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的__________%向甲方支付違約金。（2）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)按照房屋租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）承租方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同的，應(yīng)按照房屋租金的__________%向甲方支付違約金。2.出租方違約責任（1）甲方未按照約定的時間將房屋交付給承租方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的__________%向承租方支付違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定的使用條件，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照房屋租金的__________%向承租方支付違約金，并及時采取措施予以修復(fù)。（3）甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照房屋租金的__________%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁解決若協(xié)商、調(diào)解不成，甲、乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁不成，甲、乙雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。通知的送達時間以郵件寄出之日（以郵戳為準）、郵件發(fā)送之日或?qū)Ｈ怂瓦_之日起算。（2）甲方的聯(lián)系地址為__________，聯(lián)系電話為__________，電子郵箱為__________；承租方一的聯(lián)系地址為__________，聯(lián)系電話為__________，電子郵箱為__________；承租方二的聯(lián)系地址為__________，聯(lián)系電話為__________，電子郵箱為__________；承租方三的聯(lián)系地址為__________，聯(lián)系電話為__________，電子郵箱為__________。2.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效及份數(shù)（1）本合同自甲、乙雙方簽字