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文檔簡介

房屋買賣委托書公證流程第一條：委托書公證的基本概念a.委托書公證的定義委托書公證是指公證機構(gòu)對委托人出具的委托書進行真實性、合法性、有效性審查，并出具公證證明的法律行為。b.委托書公證的作用1.證明委托書的真實性，確保委托書內(nèi)容真實有效。2.保障委托人、受托人及第三方的合法權(quán)益。3.避免因委托書問題引發(fā)的糾紛。c.委托書公證的適用范圍1.房屋買賣合同中的委托代理。2.房屋租賃合同中的委托代理。3.房屋抵押貸款合同中的委托代理。4.其他涉及房屋權(quán)益的委托代理。第二條：委托書公證的申請條件a.委托人具備完全民事行為能力1.委托人應當是具有完全民事行為能力的自然人。2.委托人應當提供身份證、戶口簿等有效證件。b.委托書內(nèi)容真實、合法1.委托書內(nèi)容應當真實反映委托人的意愿。2.委托書內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益。c.委托書形式規(guī)范1.委托書應當采用書面形式。2.委托書應當載明委托人、受托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、委托事項、委托期限等基本信息。d.委托書簽字、蓋章齊全1.委托人應當在委托書上簽字或蓋章。2.受托人應當在委托書上簽字或蓋章。第三條：委托書公證的辦理流程a.準備材料1.委托人身份證、戶口簿等有效證件。2.委托書原件。3.委托人、受托人身份證明材料。b.提交申請2.公證機構(gòu)對提交的材料進行初步審查。c.公證機構(gòu)審查1.公證機構(gòu)對委托書內(nèi)容進行真實性、合法性、有效性審查。2.公證機構(gòu)對委托人、受托人身份進行核實。d.出具公證證明1.公證機構(gòu)審查合格后，出具委托書公證證明。2.公證證明具有法律效力，可用于房屋買賣、租賃、抵押等事項。第四條：委托書公證的注意事項a.委托書內(nèi)容應明確、具體1.委托書內(nèi)容應明確委托事項、委托期限、受托人權(quán)限等。2.避免因內(nèi)容模糊導致糾紛。b.委托書簽字、蓋章應規(guī)范1.委托人、受托人簽字或蓋章應清晰可辨。2.避免因簽字、蓋章不規(guī)范導致公證無效。c.公證機構(gòu)應嚴格審查1.公證機構(gòu)應嚴格按照法律法規(guī)審查委托書。2.避免因?qū)彶椴粐缹е鹿C證明無效。d.委托人、受托人應了解公證證明的法律效力1.

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