別墅車庫買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【具體地址】的別墅車庫的合法所有者，乙方有意向購買該車庫，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同的標的為位于【具體地址】的別墅車庫（以下簡稱“標的車庫”），其建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及四至范圍見附件一《車庫位置圖》。

1.2標的車庫的權屬證明文件為【房產證號】，甲方保證對該車庫擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。

第二條合同價款

2.1甲乙雙方約定，標的車庫的轉讓價款為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數】日內支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）至甲方指定賬戶，定金支付后，本合同生效。

2.3乙方應在【具體日期】前支付剩余價款至甲方指定賬戶，甲方在收到全部價款后，應向乙方出具收款憑證。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的全部價款后【具體天數】個工作日內，將標的車庫交付給乙方使用，并保證交付時車庫內無其他物品。

3.2甲方應協(xié)助乙方在交付后【具體天數】個工作日內辦理標的車庫的產權過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。

3.3如因甲方原因導致無法按期交付或過戶，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條權利與義務

4.1甲方保證對標的車庫擁有完全的所有權，無任何第三方權利主張，且車庫無任何結構性損壞。

4.2甲方應保證標的車庫在交付前處于良好狀態(tài)，且無任何欠費情況。

4.3乙方應按照合同約定支付價款，并在交付后合理使用車庫，不得改變車庫的用途或結構。

4.4乙方應保證其購買車庫的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且具備購買車庫的資格。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付車庫或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款萬分之【比例】的違約金。

5.2如乙方未能按期支付價款，每逾期一日，應向甲方支付未支付價款萬分之【比例】的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

6.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因法律法規(guī)變化或政策調整導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：車庫位置