高級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》

單選題（總共246題）

1.某公司向銀行借款200萬元,期限為2年，年利率為8%，每年年末付息

一次,到期一次還本，企業(yè)所得稅率為25%.該項借款的資金成本是（）。

（1分）

A、4%

B、6%

C、8%

D、10%

答案：B

解析：本題考查的是資金成本分

借款資金成本

-5全防H

匕用利士

/.前到電

兀廂I腿

N第用

析。代入公式得出，該項借款的資金

成本=8%x（1-25%）/（l-0）=6%o

2.政府或指定的有關(guān)職能部門或事業(yè)單位可作為PPP項目的（），負責

項目準備、采購、監(jiān)管和移交等工作。（1分）

A、投資主體

B、出資人代表

C、項目公司

D、實施機構(gòu)

答案：D

解析：本題考查PPP模式的政府職責政府或指定的有關(guān)職能部門或事

業(yè)單位可作為PPP項目的實施機構(gòu)，負責項目準備、采購、監(jiān)管和移交

等工作。

3.除專用合同條款另有約定外,經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以（）

為準。（1分）

A、監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期？

B、發(fā)包人驗收同意接收工程的日期?？

C、承包人提交竣工驗收申請報告的日期？

D、工程驗收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期

答案：C

解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。除專用合同條款另

有約定的外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以承包人提交竣工驗收

申請報告的日期為準。根據(jù)此句話，可以很明確得到答案。

4.下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)敘述不正確的是（）（1分）

A、房地產(chǎn)業(yè)也是城市經(jīng)濟建設(shè)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。

B、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的主要承載體。

C、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模直接決定并影響各行業(yè)的規(guī)模。

D、房地產(chǎn)業(yè)能直接或間接地引導和影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

答案：B

解析：本題考查P房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)

濟的基本承載體，故B錯誤，

5.安裝工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。（1分）

A、保證期費率

B、安裝、建筑用機器、裝置及設(shè)備

C、各種附加險增收費率

D、安裝工程項目

答案：B

解析：本題考查的是安裝工程保險的費率。安裝工程保險的費率包括：

（1）安裝項目、土木建筑工程項目、所有人或承包人在工地上的其他

財產(chǎn)及清理費，為一個總費率，整個工期實行一次性費率。（2）試車，

為一個單獨費率，是一次性費率。（3）保證期，實行整個保證期一次

性費率。（4）各種附加保障增收費率，實行整個工期一次性費率。

（5）安裝、建筑用機器、裝置及設(shè)備，為單獨的年費率。（6）第三

者責任險，實行整個工期一次性費率。ACD費率均實行一次性費率。

6.下列建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標中，屬于沒有考慮資金時間價值的指標是

（）。（1分）

A、經(jīng)濟凈現(xiàn)值

B、利息備付率

C、財務內(nèi)部收益率

D、財務凈現(xiàn)值

答案：B

解析：本題考核的是建設(shè)項目的財務評價。建設(shè)項目的經(jīng)濟評價指標

按是否考慮資金時間價值，可分為動態(tài)指標和靜態(tài)指標兩類。靜態(tài)指標

即為不考慮資金時間價值的指標。盈利能力分析的主要指標包括：財

務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率、凈利潤率等。

資產(chǎn)負債率同利息備付率、償債備付率均屬于分析償債能力的指標。償

債能力的三個指標均為不考慮資金時間價值的靜態(tài)指標。所以ACD都

是考慮資金時間價值的指標。

7.造成房地產(chǎn)業(yè)存在著各小行業(yè)不均衡發(fā)展的態(tài)勢主要體現(xiàn)在那個方面

（）（1分）

A、房地產(chǎn)服務企業(yè)的發(fā)展明顯快于房地產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)

B、房地產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)的發(fā)展明顯快于和好于房地產(chǎn)服務業(yè)。

C、房地產(chǎn)中介服務發(fā)展快于房地產(chǎn)物業(yè)服務

D、房地產(chǎn)物業(yè)服務發(fā)展快于房地產(chǎn)中介服務

答案：B

解析：我國目前的房地產(chǎn)業(yè)存在著各小行業(yè)不均衡發(fā)展的態(tài)勢，主要體

現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)的發(fā)展明顯快于和好于房地產(chǎn)服務業(yè)。房地產(chǎn)

中介、物業(yè)服務均屬于服務企業(yè)。

8.在安裝工程保險中，工人所照管的財產(chǎn)發(fā)生損失，一般屬于（）。（1分）

A、物質(zhì)損失部分的保險責任

B、第三者賠償責任

C、第三者責任部分的保險責任

D、第三者責任部分的責任免除

答案：D

解析：本題考查的是安裝工程保險的保險責任和責任免除。第三者責

任部分的責任免除包括：（1）保險單物質(zhì)損失項下或本應在該項下予

以負責的損失及費用。（2）工程所有人、承包人或其他關(guān)系方或他們

所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有關(guān)工作的職員、工人以及他們的家庭

成員的人身傷亡或疾病；工程所有人、承包人或其他關(guān)系方或他們所雇

用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)發(fā)生的損失。（3）領(lǐng)

有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故。（4）被保險人

根據(jù)與他人協(xié)議應支付的賠償或其他款項。

9.用于建設(shè)項目償債能力分析的指標是（）。（1分）

A、總投資收益率

B、利息備付率

C、投資回收期

D、經(jīng)濟效益費用比

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)項目的財務評價。盈利能力（四指標）：①

財務內(nèi)部收益率；②財務凈現(xiàn)值；③投資回收期；④總投資收益率。

償債能力（三指標）：①利息備付率；②償債備付率；③資產(chǎn)負債率。

10.建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：①編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；②制定

監(jiān)理實施細則；③確定總監(jiān)理工程師和成立項目監(jiān)理機構(gòu)；④開展監(jiān)理

工作；⑤提交監(jiān)理檔案和工作總結(jié)：⑥參與驗收并簽署監(jiān)理意見。其正

確的實施程序是（）。（1分）

A、①一②一③一④一⑤一⑥

B、③一①一②一④一⑥一⑤

C、⑧一②一①一④一⑤一⑥

D、⑥一⑤一④一③一②一①

答案：B

解析：此題考查建設(shè)工程監(jiān)埋。建設(shè)工程監(jiān)理實施程序是：①確定項

目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機構(gòu)。②編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃。③制

定監(jiān)理實施細則。④規(guī)范化地開展監(jiān)理工作。⑤參與驗收，簽署建設(shè)工

程監(jiān)理意見。⑥向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料。⑦監(jiān)理工作總結(jié)。

11.某公司擬用債券和普通股兩種方式籌資，其中債券的籌資率為5%,

利息率為12.5%,普通股籌資費率為6%,第一年股利率為11%,以后

每年增長5%。則債券和普通股的資金成本率分別為（）（已知該公

司的所得稅率為25%）。（1分）

A、9.9%,16.7%

B、13.2%,7.8%

C、8.8%,7.8%

D、13.2%,16.7%

答案：A

解析：本題考查的是資金成本分析。方法一：完全計

i11%

算""廠7+9"E+5%"6.7%方法二：帶有技術(shù)含量的排除法。債

券的資金成本一定低于股票的資金成本，所以正確答案中，第一項一定

比第二項小?？梢圆挥糜嬎阒苯优懦鼴C。

12.（）,表明項目資源配置的經(jīng)濟效率達到了可以接受的水平。（1分）

A、經(jīng)濟效益費用比＞0

B、經(jīng)濟效益費用比K）

C、經(jīng)濟效益費用比＞1

D、經(jīng)濟效益費用比N1

答案：C

解析：如果經(jīng)濟效益費用比大于1,表明項目資源配置的經(jīng)濟效率達到

了可以接受的水平。

13.以下各個項目中，可以作為計算城市維護建設(shè)稅的依據(jù)的是（）。（1

分）

A、補繳的消費稅稅款

B、滯納金

C、因漏繳營業(yè)稅而交納的罰款

D、進口貨物繳納的增值稅稅款

答案：A

解析：本題考查的是工程建設(shè)有關(guān)稅收。罰款、滯納金不作為城建稅

的計稅依據(jù)；城建稅進口不征。

14.建筑工業(yè)化，就是以現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)從分

散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐裕ǎ榛A(chǔ)的先進的社會化

大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。（1分）

A、標準化生產(chǎn)

B、預制混凝土構(gòu)件技術(shù)

C、現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式

D、現(xiàn)代技術(shù)

答案：D

解析：本題考查的是建筑業(yè)的發(fā)展。建筑工業(yè)化，就是以現(xiàn)代工業(yè)生

產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改

變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進的社會化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。

15.下列財務分析的指標中，屬于動態(tài)指標的是（）。（1分）

A、償債備付率

B、財務凈現(xiàn)值

C、總投資收益率

D、資產(chǎn)負債率

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)項目的財務評價。動態(tài)指標：①財務內(nèi)部收

益率；②財務凈現(xiàn)值。靜態(tài)指標：①投資回收期（靜態(tài)）；②總投資

收益率；③利息備付率；④償債備付率；⑤資產(chǎn)負債率。

16.城市居住用地在城市總體布局的分布中，不可采用的布置方式為（）（1

分）

A、分散布置

B、軸向布置

C、圓心布置

D、集中布置

答案：C

解析：城市居住用地在城市總體布局的分布，主要有集中布置、分散布

置和軸向布置3種形式。

17.建設(shè)項目使用勞動力、消耗資源而使社會付出的代價，稱為（）。（1

分）

A、影子價格

B、影子匯率

C、影子工資

D、社會折現(xiàn)率

答案：C

解析：本題考查的是建設(shè)項目經(jīng)濟評價。影子價格：是商品或生產(chǎn)要

素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟目標所作的貢獻的價值。并非

現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值,

反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格影子

工資：是指建設(shè)項目使用勞動力、耗費資源而使社會付出的代價。影

子匯率：是指單位外匯的經(jīng)濟價值，區(qū)別于外匯的財務價格和市場價格。

社會折現(xiàn)率：通常將經(jīng)濟凈現(xiàn)值計算中的折現(xiàn)率和經(jīng)濟內(nèi)部收益率判

據(jù)的基準收益率統(tǒng)一起來，規(guī)定為社會折現(xiàn)率。

18.實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。（1分）

A、現(xiàn)代化

B、工業(yè)化

C、規(guī)?；?/p>

D、專業(yè)化

答案：D

解析：本題考查的是建筑業(yè)的發(fā)展。生產(chǎn)的集中、專業(yè)化、協(xié)作和聯(lián)

合是生產(chǎn)社會化的客觀發(fā)展過程，也是先進的社會生產(chǎn)組織形式。發(fā)展

建筑生產(chǎn)專業(yè)化是實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提，建筑生產(chǎn)的專業(yè)化程

度越高，對協(xié)作和聯(lián)合的要求也越高，協(xié)作與聯(lián)合的形式也越多。其

余選項為混淆選項。

19.初步可行性研究也稱為（）。（1分）

A、地區(qū)研究

B、預可行性研究

C、投資機遇研究

D、以資源為基礎(chǔ)的研究

答案：B

解析：此題考查建設(shè)項目可行性研究。初步可行性研究也稱為預可行

性研究，是在機會研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設(shè)的可能性與潛在的

效益進行的論證分析。

20.環(huán)境污染治理的廢水三級處理法中,一級處理是采用物理和化學方法,

去除廢水中的（）。（1分）

A、部分污染物

B、大部分有機物

C、固體懸浮物

D、全部污染物

答案：A

解析：環(huán)境污染治理的廢水三級處理法分別為：一級處理是采用物理和

化學方法，將廢水中的部分污染物去除，或轉(zhuǎn)化為非污染物；二級處理

是微生物處理，采用生化方法，把污水中的有害成分去除，即去除大部

分有機物和固體懸浮物；三級處理是高級處理和深度處理，使用物理化

學或生物化學等方法使水質(zhì)達到排放標準。

21.建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決

定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于其特點的是

（）。（1分）

A、合同價值低

B、合同管理工作極為復雜

C、合同風險大

D、合同變動較為頻繁

答案：A

解析：此題考查建設(shè)工程合同管理的特點。建設(shè)工程合同管理的特點

主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其

他合同管理的不同，建筑工程項目的完成是一個漸進的過程。由于工程

價值量大、合同價格高，二程合同變動較為頻繁，合同管理工作極為復

雜，合同風險大。

22.工程質(zhì)量保險的期限多為（）。（1分）

A、5年

B、10年

C、20年

D、工程的合理使用壽命

答案：B

解析：本題考查的是工程質(zhì)量保證保險。工程質(zhì)量保險的期限多為10

年，但屋面防水工程通常為5年。

23.在某工程網(wǎng)絡計劃的執(zhí)行過程中，工作D的實際進度計劃比計劃進

度滯后，滯后的時間大于其自由時差、小于其總時差，則關(guān)于工作D實

際進度的說法，正確的是（）。（1分）

A、工作D不會影響自身的最早完工時間

B、工作D不會影響其緊后工作的最早開始時間

C、工作D不會影響該工程的總工期

D、工作D不會影響其后續(xù)工作的最早完成時間

答案：C

解析：總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時

間；自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以

利用的機動時間。本題中，工作D實際進度的滯后時間大于其自由時差、

小于其總時差，因此會影響緊后工作的最早開始時間，不會影響該工程

的總工期。

24.能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生

的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）。（1分）

A、反饋控制

B、事中控制

C、主動控制

D、被動控制

答案：C

解析：主動控制是一種面對未來的控制，它可以解決傳統(tǒng)控制過程中存

在的時滯影響，盡最大可能避免偏差已經(jīng)成為現(xiàn)實的被動局面，降低偏

差發(fā)生的概率及其嚴重程度，從而使控制更為有效。

25.計算招標控制價的依據(jù)是（）。（1分）

A、施工定額

B、概算指標

C、預算定額

D、概算定額

答案：C

解析：預算定額是計價定額當中的基礎(chǔ)性定額，主要用于在編制施工圖

預算時，計算工程造價和計算人工、材料、機械臺班需要量。同時，預

算定額是在招標承包情況下，計算招標控制價和確定報價的主要依據(jù)。

預算定額是按分部分項工程進行項目劃分的。

26.價值工程活動成敗的關(guān)鍵是（）。（1分）

A、對象選擇

B、功能評價

C、功能分析

D、方案創(chuàng)新

答案：D

解析：價值工程活動成敗的關(guān)鍵是方案創(chuàng)新。

27.國務院辦公廳《大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》要求：“裝配式建

筑原則上應采用工程總承包模式”下列不屬于裝配式建筑采用工程總承

包的必要性的是（）。（1分）

A、可以有效地增加裝配式建筑的增量成本

B、可以推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展

C、是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要

D、是提高企業(yè)核心競爭力的需求

答案：A

解析：本題考查的是發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性。發(fā)展裝配

式建筑工程總承包的必要性：工程總承包是國際通行的建設(shè)項目組織實

施方式，推進工程總承包是建造組織管理模式的重大變革，是加快轉(zhuǎn)變

經(jīng)濟發(fā)展方式下呈現(xiàn)的新常態(tài)、新趨勢、新動能，對推進裝配式建筑可

持續(xù)發(fā)展具有重要意義：可以有效地消解裝配式建筑的增量成本；推動

裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要；建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要；提高企業(yè)核心競

爭力的需求。A選項正確說法應為：裝配式建筑采用工程總承包模式

可以有效地消解裝配式建筑的增量成本。

28.有關(guān)于BIM技術(shù)的特征，說法不正確的是（）。（1分）

A、相比2DCAD設(shè)計軟件，BIM最大的特點是擺脫了幾何模型束縛,

開始在模型中承載更多的非幾何信息。

B、除具有一般3D模型的功能外，還可模擬建筑設(shè)施的一些非幾何屬

性。

C、BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)，操作對象不再是點、線、面這

些簡單的幾何對象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。

D、BIM的核心是軟件模型建立。

答案：D

解析：本題考查的是BIM技術(shù)特征。BIM的核心是信息的交換與共

享，而解決信息交換與共享的核心在于標準的建立。

29.關(guān)于房地產(chǎn)交易的特點說法錯誤的是（）（1分）

A、交易活動主要在區(qū)域市場內(nèi)進行

B、買賣和租賃方式并存

C、對中介服務依賴程度低

D、交易存在多層次性

答案：C

解析：本題考查房地產(chǎn)交易的特點房地產(chǎn)交易對中介服務依賴程度高。

30.下列投資方案中，可采用最小公倍數(shù)進行方案選擇的是（）。（1分）

A、獨立方案

B、單一投資方案

C、壽命期不同的互斥方案

D、混合方案

答案：C

解析：本題考查的是盈虧平衡分析。多個投資方案比選：（1）獨立

方案（效率指標）：內(nèi)部收益率（唯一的一個指標）（2）壽命期相同

的互斥方案（不能用內(nèi)部收益率）①凈現(xiàn)值（凈年值、凈將來值）②

差額法（差額的凈現(xiàn)值、差額的凈將來值、差額的凈年值）③追加投資

收益率（3）壽命期不同的互斥方案（不能用內(nèi)部收益率）①年值法

（凈年值）②最小公倍數(shù)法

31.下列選項中，屬于施工企業(yè)負債的是（）。（1分）

A、應付賬款

B、應收工程款

C、預付工程款

D、存貨

答案：A

解析：本題考查的是債務融資。債務融資包括：長期借款、債券、商

業(yè)信用（應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款）、短期借款。A屬于商業(yè)

信用，是流動負債的一種,BCD均屬資產(chǎn)，而且是流動資產(chǎn)。

32.下列事件中，屬于FIDIC條款規(guī)定應由業(yè)主承擔的特殊風險是（）o

（1分）

A、工程所在國發(fā)生戰(zhàn)爭

B、工程所在地連續(xù)下暴雨

C、主管部門設(shè)置障礙

D、施工現(xiàn)場長時間停水

答案：A

解析：此題考查業(yè)主或投資商的風險。特殊風險是指根據(jù)FIDIC條款

應由業(yè)主承擔的風險。這些風險包括：①在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵

對行為（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等。②在工程所在國的叛亂、暴力

革命、軍事政變（篡奪政權(quán)）或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)。③由于任何核燃料燃燒后的

核廢物、放射性毒氣爆炸，任何爆炸性裝置、核成分的其他危險性能所

引起的離子輻射或放射性污染。④以音速或超音速飛行的飛機或其他飛

行裝置產(chǎn)生的壓力波。⑤在工程所在國發(fā)生的不是局限在承包商或其分

包商雇傭人員中間，也不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂。

⑥由于業(yè)主使用或占用非合同規(guī)定提供的任何永久工程的區(qū)段或部分

而造成的損失或損害。⑦因工程設(shè)計不當而造成的損矢或損壞，而這類

設(shè)計又不是由承包商提供或由承包商負責的。⑧無論何時何地發(fā)生任何

因地雷、炸彈、爆破筒、手榴彈或是其他炮彈、導彈、彈藥或戰(zhàn)爭用爆

炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡均應視為特殊風險的后果。

經(jīng)濟風險包括：①宏觀形勢不利。②投資環(huán)境惡劣。③市場物價不正

常上漲。④通貨膨脹幅度過大。⑤投資回收期長。⑥基礎(chǔ)設(shè)施落后。⑦

資金籌措困難。自然風險：惡劣的自然條件；惡劣的氣候與環(huán)境條件；

惡劣的現(xiàn)場條件；地理環(huán)境不利人為風險：政府或主管部門的政策和

行為；體制法規(guī)不合理；主管部門設(shè)置障礙；資金籌措無門；不可預見

事件；合同條款不嚴謹；道德風險；群體行為越軌；承包商缺乏誠意；

承包商履約不力或不履約；工期拖延；材料供應商履約不力或不履約；

指定分包商履約不力；監(jiān)理工程師失職；設(shè)計錯誤。BD屬于自然風險；

C屬于人為風險。

33.關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合資質(zhì)的說法，正確的是（）。（1分）

A、工程勘察企業(yè)綜合資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別

B、工程勘察企業(yè)綜合資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別，根據(jù)行業(yè)需要，建筑行

業(yè)設(shè)立工程設(shè)計丙級資質(zhì)

C、工程勘察企業(yè)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別

D、工程勘察企業(yè)綜合資質(zhì)可根據(jù)需要設(shè)置等級

答案：C

解析：本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管

筌蚪

只設(shè)甲級.

工程勘察專it費盾.設(shè)甲、乙兩個級別，郃分專11可設(shè)丙級,

工程勘察企it

工程勘察勞務資質(zhì),不分等級.

工理設(shè)計好合資質(zhì).只設(shè)甲級.

工程設(shè)計行吐資盾,設(shè)甲里、乙級.

工程設(shè)計企ib工程設(shè)計互吐資質(zhì),根據(jù)行北霞要，鋒筑、市喊公用、水利、電力

（限法變電八農(nóng)林和公珞行業(yè)設(shè)立工程設(shè)計

工程設(shè)計專項玄痂一

丙級資質(zhì)，巖頂資質(zhì)可修癖要設(shè)置等級.

34.綠色施工評價應當以（）為對象，以“四節(jié)一環(huán)?！睘橐剡M行。（1分）

A、建筑工程項目綠化率

B、建筑工程項目規(guī)劃方案

C、建筑工程項目施工過程

D、建筑工程項目管理體系

答案：C

解析：本題考查的是綠色建筑發(fā)展趨勢。綠色施工評價應當以建筑工

程項目施工過程為對象，以“四節(jié)一環(huán)保''為要素進行。

35.相對于權(quán)益融資方式，企業(yè)發(fā)行債券融資的缺點是（）。（1分）

A、要在一年內(nèi)償還

B、會提高公司負債比率

C、資金成本較高

D、使原股東的控制權(quán)降低

答案：B

解析：本題考查的是長期負債。優(yōu)點：①債券利息低于股票，可降低

資金成本②債券利息可作為費用列支，降低企業(yè)所得稅的基數(shù)③發(fā)行

債券不影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制④當企業(yè)投資報酬率大于債券利

息率時，會使企業(yè)自有資金收益率提高缺點：①有固定的償還期，企

業(yè)有還款壓力，增大籌資風險②會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)的

財務信譽③發(fā)行債券限制條件多

36.能量環(huán)境的具體組成為光環(huán)境和（）（1分）

A、水環(huán)境

B、大氣環(huán)境

C、溫度環(huán)境

D、營養(yǎng)環(huán)境

答案：C

解析：能量環(huán)境的具體組成為光環(huán)境和溫度環(huán)境。

37.股份有限公司股本溢價應計入（）。（1分）

A、資本公積金

B、股本

C、法定盈余公積金

D、任意盈余公積金

答案：A

解析：本題考查的是所有者權(quán)益的組成。資本公積金的來源包括：

（1）資本（或股本）溢價（2）外幣資本折算差額（3）接受現(xiàn)金捐

贈（4）股權(quán)投資準備（5）撥款轉(zhuǎn)入。

38.根據(jù)?公司法?的規(guī)定，我國注冊資本登記實施（）。（1分）

A、計劃登記制

B、認繳登記制

C、實繳登記制

D、折中登記制

答案：B

解析：本題考查的是權(quán)益融資。2013年《公司法》的修訂主要涉及的

內(nèi)容:①將注冊資本實繳登記制改為認繳登記制;②放寬注冊資本登記條

件;③簡化登記事項和登記文件。

39.在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能要承

擔的風險是（）。（1分）

A、決策錯誤風險

B、責任風險

C、人為風險

D、經(jīng)濟風險

答案：D

解析：由于長線工程的投資規(guī)模大，回收期長，很可能因周期長而出現(xiàn)

各種不測事件，從而導致預期的利潤不能實現(xiàn)，使業(yè)主或投資商面臨經(jīng)

濟風險。

40.某工程投資中，設(shè)備、建筑安裝和工程建設(shè)其他費用分別為600萬元、

1000萬元和400萬元，基本預備費率為10%。項目建設(shè)前期年限為1

年，投資建設(shè)期2年，各年投資額相等。預計年均投資價格上漲5%,

則該工程的漲價預備費為（）萬元。（1分）

A、226.22

B、167.75

C、100.00

D、52.50

答案：B

解

析：

若不考生建設(shè)前期的漲價因素，該工程的漲價預備費為，

PF=Z＜［（1+/）x-1］=1100x［（1+5%）1-1J4-llOOx［（1+5%）2-1］

I?1

=167.75（萬元）

式中，PF為漲價預備費；n為建設(shè)期年份數(shù)；It為建設(shè)期第t年的投資計劃額；f為建

設(shè)期價格上漲指數(shù)。

41.下列資金籌措渠道與方式中，新設(shè)項目法人可用來籌措項目資本金的

是（）o（1分）

A、企業(yè)的現(xiàn)金

B、企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

C、發(fā)行股票

D、合資合作

答案：D

解析：本題考查項目資金籌措方式新設(shè)法人項目資本金籌措方式為①

在資本市場募集股本資金C包括私募和公開募集。②合資合作。

42.我國建筑市場采用（）的市場準入方式。（1分）

A、嚴格限制

B、以市場機制為主導

C、差別化

D、完全競爭

答案：A

解析：本題考查的是建筑市場的準入方式。我國目前采用的是市場進

入方式是：嚴格限制的市場準入；B選項是美國采用的方式。其余選

項為混淆選項。

43.為促使承包商降低成本，縮短工期，業(yè)主和承包商都不會承擔太大風

險，應采用（）合同價形式，（I分）

A、成本加固定百分比酬金

B、成本加固定金額酬金

C、成本加獎罰

D、最高限額成本加固定最大酬金

答案：C

解析：成本加酬金合同一般分為以下幾種形式：①成本加固定百分比酬

金；②成本加固定金額酬金；③成本加獎罰。其中，成本加獎罰合同價

形式可以促使承包商降低成本，縮短工期，而且目標成本隨著設(shè)計的進

展而加以調(diào)整，業(yè)主和承包商都不會承擔太大風險，故應用較多。

44.綠色建筑的“綠色”應該貫穿與建筑物（）過程。（1分）

A、全壽命周期

B、原料的開采

C、拆除

D、建設(shè)

答案：A

解析：本題考查的是綠色建筑相關(guān)政策。綠色建筑的“綠色”應該貫穿

與建筑物全壽命周期過程,

45.減少夜間作業(yè)和冬期施工的時間屬于（）措施。（1分）

A、節(jié)能

B、節(jié)地

C、節(jié)水

D、節(jié)材

答案：A

解析：本題考查的是綠色建筑發(fā)展趨勢。本題考查的是綠色施工與新

技術(shù)應用。減少夜間作業(yè)和冬期作業(yè)，也就減少了照明和保溫取暖，這

屬于節(jié)能措施。

46.在建設(shè)工程風險管理過程中，風險識別操作的起點是（）。（1分）

A、確認不確定性的客觀存在

B、建立初步清單

C、確定各種風險事件并推測其結(jié)果

D、制定風險預測圖

答案：A

解析：在建設(shè)工程風險管理過程中，風險管理的第一步是風險識別。風

險識別過程通常分六個步驟：①確認不確定性的客觀存在；②建立初步

清單；③確立各種風險事件并推測其結(jié)果；④制定風險預測圖；⑤進行

風險分類；⑥建立風險目錄摘要。

47.經(jīng)有關(guān)部門批準的總概算，即為控制擬建項目工程造價的（）。（1分）

A、最低限額

B、最高控制價

C、最低控制價

D、最高限額

答案：D

解析：在初步設(shè)計階段，根據(jù)有關(guān)概算定額或概算指標編制建設(shè)項目總

概算。經(jīng)有關(guān)部門批準的總概算，即為控制擬建項目工程造價的最高限

額。對在初步設(shè)計階段實行建設(shè)項目招標承包制簽訂承包合同協(xié)議的,

其合同價也應在總概算相應的范圍以內(nèi)。

48.以建模為主輔助設(shè)計，能為多個BIM應用軟件提供可使用的BIM數(shù)

據(jù)軟件稱為（）。（1分）

A、BIM工具類軟件

B、BIM基礎(chǔ)類軟件

C、BIM平臺類軟件

D、BIM設(shè)計類軟件

答案：B

解析：本題考查的是BIM應用軟件。BIM工具軟件是指以提高工作

效率為主，基于BIM模型數(shù)據(jù)開展各種工作的應用軟件。BIM基礎(chǔ)軟

件是指以建模為主輔助設(shè)計，能為多個BIM應用軟件提供可使用的BI

M數(shù)據(jù)軟件。BIM平臺軟件是指以協(xié)同和集成應用為主，實現(xiàn)對各類

BIM數(shù)據(jù)進行有效的管理，以便支持建筑全生命期BIM數(shù)據(jù)共享的平

臺軟件。D為混淆選項。

49.在實務中，（）是應由工程所有人投保建筑工程保險的兩種承包方式。

（1分）

A、全部承包方式和部分承包方式

B、全部承包方式和分段承包方式

C、分段承包方式和施工單位只提供服務的承包方式

D、全部承包方式和施工單位只提供服務的承包方式

答案：C

解析：在實務中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投保人也就各

異。全部承包方式下，由于承包人承擔了工程的主要風險責任，故而一

般由承包人作為投保人；部分承包方式下，可由雙方協(xié)商，推舉一方為

投保人，并在合同中寫明；分段承包方式下，為避免分別投保造成的時

間差和責任差，應由工程所有人出面投保建筑工程保險；而施工單位只

提供服務的承包方式中，應由工程所有人投保。

50.下列建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標中，屬于靜態(tài)指標的是（）。（1分）

A、經(jīng)濟凈現(xiàn)值

B、利息備付率

C、財務內(nèi)部收益率

D、財務凈現(xiàn)值

答案：B

解析：本題考核的是建設(shè)項目的財務評價。建設(shè)項目的經(jīng)濟評價指標

分為動態(tài)指標和靜態(tài)指標兩類。盈利能力分析的主要指標包括：財務內(nèi)

部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率。償債能力分析主

要指標包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率。動態(tài)指標包括:

財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值；靜態(tài)指標包括：投資回收期、總投資收

益率、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率。

51.工程監(jiān)理單位組建項目監(jiān)理機構(gòu)時的首要工作是（）。（1分）

A、制定監(jiān)理工作流程

B、確定監(jiān)理工作內(nèi)容

C、確定項目監(jiān)理機構(gòu)目標

D、選擇監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)形式

答案：C

解析：工程監(jiān)理單位組建項目監(jiān)理機構(gòu)時的步驟為：①確定項目監(jiān)理機

構(gòu)目標；②確定監(jiān)理工作內(nèi)容；③項目監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計；④制

定工作流程和信息流程。

52.現(xiàn)有兩個方案A和B,壽命期皆為4年。A方案的投資額為1000萬

元，年運行費用為800萬元，凈殘值為100萬元；B方案的投資額為8

00萬元，年運行費用為900萬元，凈殘值為零。若i=8%,則折算成

現(xiàn)值，A方案較B方案少投入（）萬元。已知：（P/F,8%,4）=0.7

350,（P/A,8%,4）=3.312o（1分）

A、180

B、196

C、205

D、250

答案：C

解析：本題考察的是互斥方案的選擇。這是壽命期相等的互斥方案選

擇問題，采用現(xiàn)值法：PWA=1000+800x（P/A,8%,4）-100x（P/F,

8%,4）=1000+800x3.312-100x0.7350=3576萬元。PWB=800+900x（P

/A,8%,4）=800+900x3.312=3781萬元。折算成現(xiàn)值A(chǔ)方案較B

方案少投入：3781-3576=205萬元。

53.下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學、合理的合同管理制度的是（）o

（1分）

A、建筑工程合同進度管理制度

B、建筑企業(yè)內(nèi)部合同預簽制度

C、合同管理目標制度

D、合同統(tǒng)計考核制度

答案：A

解析：本題考查的是建筑企業(yè)合同管理種類。建設(shè)工程合同管理的制

度（八條制度）（1）建筑企業(yè)內(nèi)部合同預簽制度一企業(yè)內(nèi)部各部門之

間模擬活動（2）建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準制度一通過各部門及法律

顧問的審查（3）嚴格保護、保管企業(yè)印章制度（4）檢查和獎勵制度

（5）完善合同統(tǒng)計考核制度（6）建立合同管理評估制度（7）推行

合同管理目標制度（8）建立合同管理質(zhì)量責任制度只有A不屬于八

大制度之列。

54.隔熱的主要手段不包括（）（1分）

A、加設(shè)隔熱層

B、采用遮陽一通風構(gòu)造

C、采用淺色光潔的外飾面

D、綠化植被隔熱

答案：A

解析：隔熱的主要手段為：（1）采用淺色光潔的外飾面；（2）采用遮陽一

通風構(gòu)造；（3）合理利用封閉空氣間層；（4）綠化植被隔熱。

55.在工程網(wǎng)絡計劃執(zhí)行過程中，如果只發(fā)現(xiàn)工作P出現(xiàn)進度拖延，且

拖延的時間超過其總時差，則（）。（1分）

A、將使工程總工期延長

B、不會影響其后續(xù)工作的原計劃安排

C、不會影響其緊后工作的總時差

D、工作P不會變?yōu)殛P(guān)鍵工作

答案：A

解析：該工作的拖延時間超過總時差時會使總工期延長，若拖延時間只

超過某工作的自由時差時，會影響該工作的緊后工作而不會影響總工期。

56.某公司向銀行借款1000萬元，期限為3年，年利率為12%,每年年

末付息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅率為25%。不考慮籌資費用，

該項借款的資金成本率是（）。（1分）

A、9%

B、10%

C、12%

D、36%

答案：A

由于不考慮籌資費用，因此該項借款的資金成本率為：

X（I；25%）=9%

解析："f|-0

57.下列假設(shè)項目的財務評價指標中，屬于動態(tài)指標的是（）。（1分）

A、償債備付率

B、資產(chǎn)負債率

C、利息備付率

D、財務內(nèi)部收益率

答案：D

解析：本題考查的是建設(shè)項目的財務評價。動態(tài)指標：①財務內(nèi)部收

益率；②財務凈現(xiàn)值。靜態(tài)指標：①投資回收期（靜態(tài)）；②總投資

收益率；③利息備付率；④償債備付率；⑤資產(chǎn)負債率。

58.目前我國城建稅的稅率實行的是（）的方法。（1分）

A、納稅人所屬行業(yè)差別比例稅率

B、納稅人所在地差別比例稅率

C、納稅人所屬行業(yè)累進稅率

D、納稅人所在地統(tǒng)一累進稅率

答案：B

解析：本題考查的是工程建設(shè)有關(guān)稅收。目前我國城建稅法實行的是

納稅人所在地差別比例稅率，所以在計算應納稅額時，應根據(jù)納稅人所

在地來確定適用稅率。

59.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。（1分）

A、質(zhì)量安全認證狀況

B、專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量

C、已完成的建筑工程業(yè)績

D、注冊資本

答案：A

解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場準入。建筑企業(yè)資質(zhì)等級的劃

分標準，包括企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建

筑工程業(yè)績等。不包括A選項。

60.價值工程中的全壽命周期費用是指（）。（I分）

A、研究和生產(chǎn)全過程發(fā)生的全部成本

B、從開始使用至報廢過程中發(fā)生的費用總和

C、產(chǎn)品存續(xù)期的總成本

D、生產(chǎn)費用和使用費用之和

答案：D

解析：價值工程中的全壽命周期費用是指生產(chǎn)費用和使用費用之和。

61.以下不屬于城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)的特征的是（）（1分）

A、方式要比自然生態(tài)系統(tǒng)多

B、所需物質(zhì)對外界有依賴性

C、物質(zhì)流缺乏循環(huán)

D、在人為干預狀態(tài)下進行

答案：A

解析：城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)具有以下特征：（1）城市生態(tài)系統(tǒng)所需物

質(zhì)對外界有依賴性；（2）城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)既有輸入又有輸出；（3）生產(chǎn)

性物質(zhì)遠遠大于生活性物質(zhì)；（4）城市生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)流缺乏循環(huán)；（5）

物質(zhì)循環(huán)在人為干預狀態(tài)下進行；（6）物質(zhì)循環(huán)過程中產(chǎn)生大量廢物。

62.市話電纜線路不應與電力線路合桿架設(shè)，與IkV電力線合桿時，電力

線與電信電纜間凈距不應小于（）（1分）

A、1.5m

B、2.5m

C^3.0m

D、5.5m

答案：A

解析：架空電話線路不應與電力線路、廣播明線線路合桿架設(shè)。如果必

須與1?10kV電力線合桿時，電力線與電信電纜之間的距離不應小于2.

5m；與IkV電力線合桿時，電力線與電信電纜之間的距離不應小于1.5

63.鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)企業(yè)，應當由（）實施許可，自受理

之日起（）內(nèi)完成審查。（1分）

A、國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，20S

B、國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，20個工作日

C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，15日

D、省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，15個工作日

答案：B

解析：本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。1）施工總承包序列特

級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)；2）專業(yè)承包資質(zhì)

序列鐵路、公路、水運、水利、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、

民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)；涉及多個專業(yè)的承包一級資質(zhì)。應當由

國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實施許可。自受理之日起20個工作日內(nèi)

完成資質(zhì)審查。

64.城市規(guī)劃信息化最為基礎(chǔ)性的工作是（）（1分）

A、辦公自動化

B、輔助設(shè)計

C、物流管理系統(tǒng)

D、決策支持系統(tǒng)

答案：B

解析：輔助設(shè)計是城市規(guī)劃信息化最為基礎(chǔ)性的工作，在CAD軟件以

及GIS分析功能的支撐下，進行城市規(guī)劃設(shè)計工作。隨著網(wǎng)絡技術(shù)的發(fā)

展，可以進行遠程協(xié)同設(shè)計。

65.下列各現(xiàn)金流量中，屬于施工企業(yè)營業(yè)利潤組成部分的是（）o（1分）

A、營業(yè)外收支凈額

B、工程結(jié)算利潤

C、對外投資分得的利潤

D、企業(yè)分得的股息和紅利收入

答案：B

解析：施工企業(yè)的營業(yè)利潤可表示為：營業(yè)利潤二營業(yè)收入-營業(yè)成本?

營業(yè)稅金及附加-管理費用-財務費用+投資凈收益二工程結(jié)算利潤+其他

業(yè)務利潤-管理費用-財務費用+投資凈收益。

66.價值工程中，功能按重要程度分為（）。（1分）

A、使用功能和美學功能

B、過剩功能和不足功能

C、基本功能和輔助功能

D、必要功能和不必要功能

答案：C

解析：本題考查功能分類。1、功能性質(zhì)角度分：使用功能與美學功能；

2、功能重要程度分：基本功能與輔助功能；3、用戶需求角度分：必

要功能（使用功能、美學功能、基本功能、輔助功能都是必要功能）與

不必要功能（包括多余、過剩和重復功能）；4、相對于功能的標準而

言分：過剩功能與不足功能。

67.下列各項不屬于絕對責任免除內(nèi)容的是（）（1分）

A、不可抗力

B、他人的責任

C、被保險人的責任

D、文件、圖紙或其他資料的損毀、滅失

答案：D

解析：責任免除可以劃分為絕對責任免除和相對責任免除。絕對責任免

除包括：①不可抗力；②他人的責任；③被保險人的責任。對建設(shè)工程

監(jiān)理職業(yè)責任保險而言，相對責任免除包括：①文件、圖紙或其他資料

的損毀、滅失；②由于合法監(jiān)理分包商的行為導致的向被保險人（總包）

的索賠；③交叉責任。

68.采用預拌混凝土屬于（）措施。（1分）

A、節(jié)能

B、節(jié)地

C、節(jié)水

D、節(jié)材

答案：B

解析：本題考查的是綠色建筑發(fā)展趨勢。本題考查的是綠色施工與新

技術(shù)應用。預拌混凝土可減少現(xiàn)場材料占地、施工占地等，屬于節(jié)地措

施。

69.在FIDIC條件下，如遇工程所在國家發(fā)生戰(zhàn)爭給承包商造成的損失，

應有（）給予補償。（1分）

A、承包商自己

B、業(yè)主

C、工程所在國政府

D、業(yè)主與承包商共同

答案：B

解析：本題考查的是業(yè)主或投資商的風險。工程所在國發(fā)生戰(zhàn)爭屬于

特殊風險，特殊風險給承包商造成的任何損失應有業(yè)主給予補償。

70.進度控制的目標是在滿足投資和質(zhì)量要求的前提下，力求使整個建設(shè)

工程按計劃的時間動用。對于民用項目來說，就是要按計劃時間達到（）。

（1分）

A^竣工驗收

B、交付使用

C、負荷聯(lián)動試車成功

D、實際工期不超過計劃工期

答案：B

解析：建設(shè)工程進度控制的目標是指通過有效的進度控制工作和具體的

進度控制措施，在滿足投資目標和質(zhì)量要求的前提下，力求使工程實際

工期不超過計劃工期。但是，進度控制往往更強調(diào)對整個建設(shè)工程總工

期的控制，使工程按計劃的時間投入使用（投產(chǎn)或交付使用）。

71.土地使用權(quán)劃撥是指（）依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等

費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用

者使用的行為。（1分）

A、省級以上人民政府

B、縣級以上人民政府

C、市級以上人民政府

D、國務院

答案：B

解析：本題考查房地產(chǎn)相關(guān)政策中土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥,

是由縣級以上人民政府依法批準劃撥的。

72.固定資產(chǎn)投資項目實行資本金制度，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)，非專利技術(shù)作價出

資的比例不得超過投資項目資本金總額的（）。（1分）

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

答案：A

解析：本題考查的是項目資本金制度。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出

資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%。

73.“放管服”中服的深層含義是（）。（1分）

A、簡政放權(quán)，降低準入門檻

B、公正監(jiān)管，促進公平競爭

C、高效服務，營造便利環(huán)境

D、為民服務，創(chuàng)新服務理念

答案：C

解析：本題考查“放管服”含義。放：見證反觀，降低準入門檻管：創(chuàng)

新監(jiān)管，促進公平競爭服：高效服務，營造便利環(huán)境

74.根據(jù)現(xiàn)行《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》，不被納入建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分類序

列的是（）（I分）

A、施工總承包

B、施工勞務

C、EPC總承包

D、專業(yè)承包

答案：C

解析：本題考查的是建筑企業(yè)的含義、分類與特點。企業(yè)資質(zhì)：施工

總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務資質(zhì)。

75.以下關(guān)于純風險特點的描述中，正確的是（）。（1分）

A、在相同的條件下，純風險一般可重復出現(xiàn)

B、純風險重復出現(xiàn)的概率大

C、純風險重復出現(xiàn)的概率小

D、純風險和投機風險兩者常常不同時存在

答案：A

解析：在相同的條件下，純風險一般可重復出現(xiàn)，因而人們更能成功地

預測其發(fā)生的概率，從而相對容易采取防范措施。純風險和投機風險兩

者常常同時存在。

76.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，作為計算投資項目資本金基數(shù)的總投資，是指（）。

（1分）

A、固定資產(chǎn)投資

B、流動資產(chǎn)投資

C、固定資產(chǎn)投資與流動資產(chǎn)投資之和

D、固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資產(chǎn)投資之和

答案：D

解析：本題考查投資項目資本金制度作為計算資本金基數(shù)的總投資，

是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經(jīng)批

準的動態(tài)概算為依據(jù)。

77.建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。（1分）

A、保證期費率

B、建筑用機器、裝置及設(shè)備

C、各種附加險增收費率

D、第三者責任險

答案：B

解析：建筑工程險的費率的組成有：①建筑工程所有人提供的物料及項

目、安裝工程項目、工地內(nèi)已有的建筑物、工程所有人或承包人在工地

上的其他財產(chǎn)、場地清理費等，為一個總的費率，整個工期實行一次性

費率。②建筑用機器、裝置及設(shè)備為單獨的年費率，如保險期限不足一

年，則按短期費率計收保費。③保證期費率，實行整個保證期的一次性

費率。④各種附加險增收費率，實行整個工期一次性費率。⑤第三者責

任險，實行整個工期一次性費率。

78.取得監(jiān)理工程師資格證的人員的注冊申請由（）提出。（1分）

A、主管部門

B、資格考試單位

C、聘用單位

D、申請者本人

答案：C

解析：本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。由國務院住房城鄉(xiāng)建

設(shè)主管部門審批。注冊申請由聘用單位提出。注冊建筑師、勘察設(shè)計

注冊工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、注冊建造師的注冊申

請。除注冊造價工程師外，均通過聘用單位提出申請。

79.“放管服”中放的深層含義是（）。（1分）

A、簡政放權(quán)，降低準入門檻

B、公正監(jiān)管，促進公平競爭

C、高效服務，營造便利環(huán)境

D、便民利民，創(chuàng)新服務理念

答案：A

解析：本題考查“放管服”含義。放：見證反觀，降低準入門檻管：創(chuàng)

新監(jiān)管，促進公平競爭服：高效服務，營造便利環(huán)境

80.房地產(chǎn)交易的特點不包括0。（1分）

A、實物發(fā)生空間位移

B、交易活動主要在區(qū)域市場內(nèi)進行

C、交易存在多層次性

D、買賣和租賃方式并存

答案：A

解析：房地產(chǎn)交易除了具有一般商品交易的共性，還有下列特點：①實

物不發(fā)生空間位移;②交易活動主要在區(qū)城市場內(nèi)進行;③交易存在多層

次性;④買賣和租賃方式并存;⑤二手房市場和新房市場同樣發(fā)達;⑥對

中介服務依賴程度高;⑦與金融的關(guān)聯(lián)性大;⑧受法規(guī)政策約束強。

81.下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。（1分）

A、發(fā)包工程的政府委托人

B、工程造價咨詢機構(gòu)

C、建筑市場監(jiān)管部門

D、建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應商

答案：C

解析：本題考查的是建筑市場運行要素。建筑市場的交易主體是指參

與建筑市場交易活動的各種法人和自然人。其余選項為混淆選項。

82.某企業(yè)一施工機械大修理周期為3年，預計一次大修理費用為18000

元，則每月可預提大修理費用為（）元。（1分）

A、150

B、250

C、500

D、1000

答案：C

解析：預提大修理費用可通過對機器設(shè)備等固定資產(chǎn)在全部使用期間所

必須進行的若干次大修理費用的預測，求得每年（月）的平均數(shù)，來預提

大修理費用。則該企業(yè)可預提大修理費用為：18000/（3x12）=500（元/月）。

83.采用強制確定法對某工程四個分部工程進行價值工程對象的選擇時,

各分部工程的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表.根據(jù)計算，應優(yōu)先選擇為價值

工程對象的分部工程是（

分部工程甲乙丙TI

功能系數(shù)0.3150.2400.3110.134

成本系數(shù)0.2700.2400.2700.220

A、甲

B、乙

C、丙

D、T

答案：B

解析：價值系數(shù)=功能評價系數(shù)/成本系數(shù)，當價值系數(shù)等于1時,評價對

象的功能重要程度與成本的比重屬于合理匹配，可以認為功能的目前成

本是比較合理的。本題中工程乙的價值系數(shù)等于1,應優(yōu)先選擇為價值工

程對象。

84.關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）（1分）

A、建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B、建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術(shù)

C、建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D、建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)的發(fā)展。建筑生產(chǎn)工業(yè)化是系統(tǒng)、有序地

在建筑業(yè)中應用現(xiàn)代工業(yè)的組織形式和生產(chǎn)方式的過程。使建筑生產(chǎn)

從手工業(yè)生產(chǎn)方式逐漸向社會化大生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。建筑工業(yè)化的內(nèi)容:

建筑生產(chǎn)標準化、工廠化、機械化、采用工業(yè)化建筑體系和科學技術(shù)

成果，實行科學管理。目的：完善建筑產(chǎn)品功能質(zhì)量，縮短工期，降

低成本，改進勞動條件，提高勞動生產(chǎn)率。

85.建筑工程設(shè)計文件（圖紙）有效的必備條件是必須經(jīng)主持該項目（）

（1分）

A、監(jiān)管的建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導簽字并加蓋公章

B、建造的注冊建造師簽字并加蓋其職業(yè)專業(yè)章

C、監(jiān)理的注冊監(jiān)理工程師簽字并加蓋其職業(yè)專用章

D、設(shè)計的注冊建筑師簽字并加蓋其職業(yè)專用章

答案：D

解析：本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。設(shè)干的注冊建筑師簽

字并加蓋其職業(yè)專用章之后建筑工程設(shè)計文件（圖紙）方可生效。其

余選項為混淆選項。

86.下列各項屬于工程監(jiān)理單位設(shè)計階段的服務的是（）。（1分）

A、分析可能發(fā)生索賠的原因，并制定防范策略

B、對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查，并與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商責任

歸屬

C、檢查記錄建設(shè)單位或使用單位提出的質(zhì)量缺陷

D、協(xié)助建設(shè)單位編制勘察設(shè)計任務書

答案：A

解析：工程設(shè)計階段的服務包括：①工程監(jiān)理單位應依據(jù)設(shè)計合同及項

目總體計劃的要求審查各專業(yè)、各階段設(shè)計進度計劃；②工程監(jiān)理單位

應檢查設(shè)計進度執(zhí)行情況、督促設(shè)計單位完成設(shè)計合同約定的工作內(nèi)容、

審核設(shè)計單位提交的設(shè)計費用支付申請表，以及簽認設(shè)計費用支付證書,

并報建設(shè)單位；③工程監(jiān)理單位應審查設(shè)計單位提交的設(shè)計成果，并應

提出評估報告；④工程監(jiān)理單位應審查設(shè)計單位提出的新材料?、新工藝、

新技術(shù)、新設(shè)備在相關(guān)部門的備案情況；⑤工程監(jiān)理單位應審查設(shè)計單

位提出的設(shè)計概算、施工圖預算，提出審查意見，并應報建設(shè)單位；⑥

工程監(jiān)理單位應分析可能發(fā)生索賠的原因，并應制定防范對策；⑦工程

監(jiān)理單位應協(xié)助建設(shè)單位組織專家對設(shè)計成果進行評審；⑧工程監(jiān)理單

位可協(xié)助建設(shè)單位向政府有關(guān)部門報審有關(guān)設(shè)計文件，并根據(jù)審批意見,

督促設(shè)計單位予以完善；⑨工程監(jiān)理單位應根據(jù)勘察設(shè)計合同，協(xié)調(diào)處

理勘察設(shè)計延期、費用索賠等事宜。BC兩項屬于工程保修階段的服務；

D項屬于工程勘察階段的服務。

87.審查施工組織設(shè)計、審查確認施工分包單位是（）的任務。（1分）

A、施工招標階段

B、施工階段投資控制

C、施工階段進度控制

D、施工階段質(zhì)量控制

答案：D

解析：為完成施工階段質(zhì)量控制任務，監(jiān)理工程師應當做好以下工作：

①協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場準備工作，為施工單位提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)

場；②確認施工單位資質(zhì)；③審查確認施工分包單位；④做好材料和設(shè)

備檢查上作，確認其質(zhì)量；⑤檢查施工機械和機具，保證施工質(zhì)量；⑥

審查施工組織設(shè)計；⑦檢查工序質(zhì)量，嚴格工序交接檢查制度；⑧做好

各項隱蔽工程的檢查工作；⑨做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；

⑩進行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；（1D認真做好質(zhì)量鑒證工作；?行使

質(zhì)量否決權(quán)，協(xié)助做好付款控制；?組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會；Q4）做好中間質(zhì)量

驗收準備工作；?做好竣工驗收工作；?審核竣工圖等。

88.某設(shè)備A的價格為16000元,預計在5年的壽命期內(nèi)年度運行費用（折

算至每年年末）為5000元;設(shè)備B的價格為12000元,壽命期也為5年，

年運行費用6500元（折算至每年年末）。兩設(shè)備的凈殘值均為零，基準收

益率為8%,則按年值計算，A設(shè)備每年較B便宜（沅。己知:（A/P,

8%,5）=0.25046。（1分）

A、684.6

B、600.4

C、498.1

D、596.6

答案：C

解析：本題考查的是獨立方案的選擇。AWA=16000x（A/P,8%,5）

+5000=16000x0.25046+5000=9007.4元。AWB=12000x（A/P,8%,

5）+6500=12000x0.25046+6500=9505.52元。A設(shè)備較B設(shè)備便宜：

9505.52-9007.4=498.1元。

89.某工程設(shè)計文件沒有注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章，則下列處

理辦法中，正確的是（）。（1分）

A、注冊建筑師注冊資格予以暫停

B、注冊建筑師注冊資格予以撤銷

C、設(shè)計審查部門可以審查

D、設(shè)計審查部門不予審查

答案：D

解析：本題考查的是有執(zhí)業(yè)資格專業(yè)人員的權(quán)利與責任設(shè)計文件沒有

簽字和執(zhí)業(yè)專用章的，設(shè)計審查部門不予審查，建設(shè)單位不得報建，施

工單位不得施工。

90.關(guān)于裝配式建筑的特點，說法不正確的是（）。（1分）

A、標準化設(shè)計

B、工廠化生產(chǎn)

C、階段性裝修

D、信息化管理

答案：C

解析：本題考查的是裝配式建筑的特點。本題考查裝配式建筑特點，

標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智

能化應用。

91.價值工程活動的核心是（）。（1分）

A、收集情報

B、功能整理

C、功能定義

D、功能分析

答案：D

解析：價值工程活動的核心是功能分析。

92.關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位說法錯誤的是（）。（1分）

A、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基本承載體

B、房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度大、帶動性強

C、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)

D、房地產(chǎn)業(yè)不能引導和影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

答案：D

解析：被房地產(chǎn)業(yè)帶動的直接相關(guān)或間接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)有60多個，包括

建筑業(yè)、建材、化工、冶金、機械、儀表、金融業(yè)等。

93.按照慣例，下列各項風險中，屬業(yè)主應承擔的是（）。（1分）

A、合同條款矛盾的風險

B、設(shè)備采購風險

C、材料采購風險

D、工程進度風險

答案：A

解析：業(yè)主或投資商通常遇到的風險可歸納為三種類型，即人為風險、

經(jīng)濟風險和自然風險。合同條款矛盾的風險屬于業(yè)主或投資商應承擔的

人為風險，BCD三項屬于承包商應承擔的風險。

94.流動經(jīng)營的單位，在經(jīng)營地繳納“三稅”的，則其教育費附加應在（）

繳納。（1分）

A、經(jīng)營地按當?shù)剡m用稅率計算

B、機構(gòu)所在地按當?shù)剡m用稅率計算

C、經(jīng)營地但按機構(gòu)所在地的適用稅率計算

D、機構(gòu)所在地但按經(jīng)營地的適用稅率計算

答案：B

解析：本題考查的是工程建設(shè)有關(guān)稅收。城建稅、教育費附加隨同主

稅實行屬地原則，因此在經(jīng)營地并按當?shù)剡m用稅率計征。

95.采用強制確定法對某工程四個分部工程進行價值工程對象的選擇時,

各分部工程的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表,根據(jù)計算，應優(yōu)先選擇為價值

工程對象的分部工程是（

分部工程甲乙丙T

功能系數(shù)0.3150.2400.3110.134

成本系數(shù)0.2700.2400.2700.220

A、甲

B、乙

C、丙

D、T

答案：B

解析：價值系數(shù)=功能評價系數(shù)/成本系數(shù)，當價值系數(shù)等于1時,評價對

象的功能重要程度與成本的比重屬于合理匹配，可以認為功能的目前成

本是比較合理的。本題中工程乙的價值系數(shù)等于1，應優(yōu)先選擇為價值工

程對象。

96.下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）。（1分）

A、承包商向保險公司的索賠

B、承包商與業(yè)主間的索賠

C、合同終止的索賠

D、費用索賠

答案：C

解析：本題考查建設(shè)工程施工合同索賠的原因與分類。按索賠目的分

類，可以分為工期索賠和費用索賠。所謂工期索賠，是由于非承包商責

任的原因?qū)е率┕みM程延誤，要求批準順延合同工期的索賠。費用索賠

的目的是耍得到經(jīng)濟補償C按索賠性質(zhì)分類可以分為工期延誤索賠、

工程變更索賠、合同終止索賠、加快工程索賠、意外風險和不可預見因

素索賠、其他索賠。按索賠主體分，可以分為承包商與業(yè)主間的索賠；

承包商與分包商間的索賠；承包商與供應商間的索賠；承包商向保險公

司要求的索賠AB屬于按索賠主體分類，D屬于按索賠目的分類。

97.BIM技術(shù)的關(guān)鍵特征，不包括（）。（1分）

A、面向過程

B、基于3D幾何模型

C、包含多維信息

D、支持開放式標準

答案：A

解析：暫無解析

98.關(guān)于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是（）。（1

分）

A、可以有效地的消除裝配式建筑的增量成本

B、推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要

C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量

D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要

答案：C

解析：本題考查裝配式建筑的工程總承包模式。關(guān)于發(fā)展裝配式建筑

工程總承包的必要性有：可以有效地消除裝配式建筑的增量成本，推動

裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，提高企業(yè)核心競

爭力的需要。C選項說法是錯誤。

99.由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和現(xiàn)場都不能固定，建筑業(yè)人、財、物組織應該是

（）o（1分）

A、彈性的

B、固定的

C、服從上級安排

D、由經(jīng)理決定

答案：A

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和

生產(chǎn)現(xiàn)場都不能固定，在保證建筑生產(chǎn)順利進行的條件下，建筑業(yè)的人、

財、物組織應該具有相當?shù)膹椥?，以保證經(jīng)營的靈活性。

100.以下哪項不是工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（）。（1分）

A、綜合資質(zhì)

B、專業(yè)資質(zhì)

C、專項資質(zhì)

D、事務所資質(zhì)

答案：C

解析：本題考查的是工程監(jiān)理企業(yè)的市場準入。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分

為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務所資質(zhì)。

101.衡量風險的潛在損失最重要的方法是（）。（1分）

A、考慮損失發(fā)生的頻率

B、考慮損失發(fā)生的嚴重性

C、風險防范與對策

D、研究風險的概率分布

答案：D

解析：風險分析是指應用各種風險分析技術(shù)，用定性、定量或兩者相結(jié)

合的方式處理不確定性的過程，其目的是評價風險的可能影響。風險分

析時應考慮兩個方面，即損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和