2025年房地產(chǎn)租賃抵押策劃協(xié)議書甲方（出租方、抵押權(quán)人）：____乙方（承租方、抵押人）：____鑒于甲方擁有位于____的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方因資金需求，愿意將標的物業(yè)出租給甲方，并以此物業(yè)作為抵押物。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本策劃協(xié)議書。一、標的物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____3.物業(yè)性質(zhì)：____4.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有標的物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、租賃及抵押事項1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金：乙方每月支付甲方人民幣____元作為租賃費用，每季度結(jié)算一次。3.抵押期限：租賃期限內(nèi)，乙方將標的物業(yè)抵押給甲方，抵押期限與租賃期限相同。4.抵押物價值：甲方認可標的物業(yè)的市場價值為人民幣____元。5.抵押物評估：甲乙雙方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對標的物業(yè)進行評估，確定抵押物的實際價值。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利：（1）按照租賃合同約定收取乙方支付的租金；（2）對乙方逾期支付租金的違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責任；（3）在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)對標的物業(yè)進行監(jiān)管，確保抵押物的價值不受損害。2.甲方義務：（1）按照租賃合同約定，為乙方提供合格的租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，對標的物業(yè)進行必要的維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用；（3）在抵押期限內(nèi)，不得對標的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.乙方權(quán)利：（1）按照租賃合同約定，享有標的物業(yè)的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，對標的物業(yè)進行合理使用，并確保抵押物的價值不受損害；（3）在抵押期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方義務：（1）按照租賃合同約定，按時支付甲方租金；（2）在租賃期限內(nèi)，對標的物業(yè)進行合理使用，并承擔物業(yè)使用過程中的相關(guān)費用；（3）在抵押期限內(nèi)，不得對標的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。四、違約責任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的____%作為違約金。2.如乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自對標的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、甲方基本情況甲方為一家具有獨立法人資格的企業(yè)，成立于____年，注冊資本為人民幣____萬元。甲方主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗和良好的信譽。二、乙方基本情況乙方為一家具有獨立法人資格的企業(yè)，成立于____年，注冊資本為人民幣____萬元。乙方主要從事____行業(yè)，具備一定的市場知名度和業(yè)務實力。三、協(xié)議背景隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，乙方因業(yè)務拓展需要，需租賃甲方位于____的房地產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方，并以此物業(yè)作為抵押物。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方特訂立本策劃協(xié)議書。四、協(xié)議內(nèi)容（以下內(nèi)容同上述“二、租賃及抵押事項”、“三、雙方權(quán)利與義務”、“四、違約責任”、“五、爭議解決”和“六、其他約定”）五、協(xié)議簽訂及生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。六、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應友好協(xié)