賣(mài)買(mǎi)房定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本次交易的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束和保護(hù)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，履行合同所約定的各項(xiàng)條款，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂是為了確立甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的公平、公正。

本合同的簽訂是為了保障雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方能夠按照約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買(mǎi)到乙方所持有的房產(chǎn)，同時(shí)確保乙方能夠按照約定的條件出售房產(chǎn)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方約定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間。

3.雙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的公平、公正。

4.本合同涵蓋了房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、交付、質(zhì)量保證等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，即買(mǎi)方。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即賣(mài)方。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的房屋，具體地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)所支付的價(jià)格，具體金額在本合同中約定。

5.支付方式：指甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。

6.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于房屋鑰匙的交付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和質(zhì)量保證。

（4）甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)和密碼。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。

（3）乙方有義務(wù)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和質(zhì)量保證。

（4）乙方在簽訂本合同后，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）乙方在房產(chǎn)交付后，有義務(wù)提供相關(guān)的水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)和密碼。

（6）乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有義務(wù)履行我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性、合規(guī)性。

（接下來(lái)，請(qǐng)繼續(xù)為您提供合同的后續(xù)部分，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)按照以下條件支付：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為履行合同的擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.本合同的違約金和賠償金計(jì)算方法，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（接下來(lái)，請(qǐng)繼續(xù)為您提供合同的后續(xù)部分，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行通知義務(wù)或未盡力克服不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，公正公平地解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決需要，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)本合同的其他條款具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

（接下來(lái)，請(qǐng)繼續(xù)為您提供合同的后續(xù)部分，包括其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清理等。

5.本合同的任何條款均不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、支付憑證等。

3.如果本合同的附件與本合同正文內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。