總承包合同工程規(guī)范一工程建設標準（標準施工合同

附件）

工程建設標準與技術標準要求

一、建設標準:

1、住宅部分

1.1砌體工程

投標及承建要

序求

施工部原設計

號（土建施工完備注

位編號

成程度及材料

做法）

采用加氣混疑除廚房衛(wèi)生

土砌塊，砌塊間分隔墻砌

±0.00

強度等級筑外,其它部

1以下砌

MU5,采用

體位的內(nèi)間墻

M10水泥砂漿不用砌筑，

砌筑梁柱與墻體

外墻砌體：米連接處掛

用加氣混疑土300mm寬

建筑設

主體外砌塊，砌塊強（pl@20mm

2計總說

墻度等級球鋅鋼絲

明四.2

MU5,采用網(wǎng)，線槽處

M5水泥混合掛200mm

砂漿砌筑。寬

（

建筑設采用加氣混疑土砌pl@20mm

住宅分鋪鋅鋼絲

3計總說塊，砌塊強度等級

戶墻MU5,采用M5水泥網(wǎng)。墻體雙

明四.2混合砂漿砌筑。

面勾縫，進

戶門垛錢鏈

一邊墻體用

廳房間實心灰沙磚

隔，衛(wèi)建筑設采用加氣混疑土砌砌370mm

塊，砌塊強度等級寬，±0.00

4生間、計總說MU5,采用M5水泥

廚房分明四.2混合砂漿砌筑。以上墻體墻

隔墻底200mm

高用實心灰

沙磚。

1.2樓地面工程

序原設投標及承建要求

號施工部位計編（土建施工完成程度及備注

號材料做法）

一般樓地20厚1:3水泥沙漿找

面（住宅平，壓實，細毛面處理

1廳，房，水泥漿結合層（內(nèi)摻建

二層商筑膠）

鋪）鋼筋混凝土樓板

L0厚聚氨脂防水涂膜,

2住宅廚房

四周卷起300mm（防水

部分由專業(yè)分包施工）

鋼筋混凝土樓板原漿收

平，修補平整

.1.5mm聚氨脂防水涂膜,用水泥砂

四周卷起300mm高,浴漿抹50寬

住宅衛(wèi)生盆處反上1000mm（防水倒八角

3

間部分由專業(yè)分包施工）

.鋼筋混凝土樓板原漿收

平，修補平整

，陽臺結

構標高比

同層結構

.最薄處40厚C20細石

標高降低

混凝土兼15。/。找坡，雙

不小于

向配筋（p4@200,4m*4m

80MM，如

分縫，逢寬20,與女兒墻

設計未降

留縫3。,縫內(nèi)嵌密封材

板或降板

料，底部設置背襯材料，配

高度不

筋斷開

夠，則在

住宅陽臺.40厚擠塑聚苯乙烯泡沫

緊鄰陽

4露臺（下塑料板

臺，露臺

有房間）.2。厚1:3水泥砂漿保護

的外墻及

層

鋁合金門

.干鋪玻纖布一道

下設置_

.2厚聚氨脂防水涂膜，四

100mm高

周卷起500（建筑完成

混凝土反

面）

坎，寬度

.基層處理劑

同外墻，

.鋼筋混凝土樓板原漿收

同結構一

平，修補平整

起澆筑。

在校反檻

等處根部

采用防水

砂漿，抹

50寬倒八

角。

陽臺結構

標高比同

層結構標

高降低不

小于

80MM，如

設計未降

板或降板

高度不

,最薄處20厚1:3水泥砂

夠，則在

漿找坡保護層

緊鄰陽

.干鋪玻纖布一道

臺，露臺

陽臺，露?1.2厚聚氨脂防水涂膜,

的外墻及

5臺（無房四周卷起500（建筑完

鋁合金門

間）成面）

下設置

.基層處理劑

100mm高

.鋼筋混凝土樓板原漿收

混凝土反

平，修補平整

坎，寬度

同外墻，

同結構一

起澆筑。

在碎反檻

等處根部

采用防水

砂漿，抹

50寬倒八

角。

.20厚1:2.5水泥沙漿抹

面壓光

6電梯機房.水泥漿結合層（內(nèi)摻建

筑膠）

.鋼筋混凝土樓板

20厚1:2.5水泥沙漿抹

面壓光

消防監(jiān)控

7.水泥漿結合層（內(nèi)摻建

室

筑膠）

.鋼筋混凝土樓板

20厚1:2.5水泥沙漿抹

面壓光

樓梯，人

8.水泥漿結合層（內(nèi)摻建

防報警房

筑膠）

.鋼筋混凝土樓板

鋼筋混凝土樓板修補平

9電梯廳

整

20厚1:2.5水泥沙漿抹

地下室上面抹光

10方其他房.水泥漿結合層（內(nèi)摻建

間筑膠）

.鋼筋混凝土樓板

1.3頂棚*

原

序投標及承建要求

計

號施工部位（土建施工完成程備注

號度及材料做法）

搬頂棚.聚合物水泥膩子找

1（廳，房，商平2MM,表面平整

鋪）無刮痕

.修補缺陷，模板接

縫處打磨平整

,鋼筋混凝土樓板

,外墻涂料，按設計

要求（指定分包）

陽臺，騎樓，.聚合物水泥膩子找

2架空層，屋面平2MM

構架.素水泥漿一道（內(nèi)

摻建筑膠）

,鋼筋混凝土樓板

住宅廚房、衛(wèi)現(xiàn)澆鋼筋混凝土天

3

生間棚修補平整

.刷乳膠漆2道

.10厚1：0.5：2.5

的混合砂漿抹灰

4樓梯（室內(nèi)）

.素水泥漿一道

（內(nèi)摻建筑膠）

.現(xiàn)澆鋼筋混凝土

刷乳膠漆2道

聚合物水泥膩子找

平2MM,表面平整

電梯機房，消

5無刮痕

防監(jiān)控室

.修補缺陷，模板接

縫處打磨平整

.鋼筋混凝土樓板

1.4床灰工程

序投標及承建要求

原設計

號施工部位（土建施工完成程備注

編號

度及材料做法）

.20厚1:05:2.5水泥石灰

1廳，房，商

膏砂漿壓光

鋪內(nèi)墻.甩素水泥漿一道（內(nèi)

摻建筑膠）

.20厚1:3水泥砂漿

收光

2廚房內(nèi)墻

.甩素水泥漿一道（內(nèi)

摻建筑膠）

1.0厚JS防水

L8m（防水部分由專

業(yè)分包施工）高

3衛(wèi)生間內(nèi)墻

?20厚1:3水泥砂漿

收光.梁素水泥漿一

道（內(nèi)摻建筑膠）

刷乳膠漆2道

20厚1O525水泥

電梯機房，

4石灰膏砂漿壓光

消防監(jiān)控室

.甩素水泥漿一道（內(nèi)

摻建筑膠）

刷乳膠漆2道

.20厚1：0.5：2.5水泥

5樓梯石灰膏砂漿壓光

.甩素水泥漿一道（內(nèi)

摻建筑膠）

.外墻面苣

.1.5厚聚合物益膠

6面磚外墻泥防水涂膜

.8厚1：3水泥砂

漿

.12厚1：3水泥砂

漿打底

.10*10鋼絲網(wǎng)（磚

墻位置）

.素水泥漿一道

.外墻涂料底漆一

道，面漆兩道.

1.5厚聚合物益膠泥

防水涂膜

.8厚1：3水泥砂漿

7涂料外墻

.12厚1：3水泥砂漿

打底

.滿掛10*10鋼絲網(wǎng)

.10厚1:3水泥砂漿

打底

1.5地下室部分

序

投標及承建要求

號施工部位編號備注

（終飾面）

刷大白漿一道

5厚1:2.5水泥砂

漿罩面抹面

1地下室內(nèi)墻.15厚1:2.57K泥高層

砂漿打底

.甩素水泥漿一道（內(nèi)

摻建筑膠）

高層

.最薄處40厚

C20細石混凝土

兼1%找坡，雙

向配筋步4@

200,4mx4m分

縫，縫寬20,與

女兒墻留縫30

.防水混凝土地板

(S8)

2地下室地面.20厚1：3水泥

砂漿保護層

.干鋪玻纖布一道

.2厚911聚氨酯

防水

.聚氨酯基層處理

劑一道

.100厚cio混凝土

墊層

.素土分層壓實

20厚1:3水泥沙

3樓梯間地面漿找平，壓光

.聚合物水泥膩子TH區(qū)

找平2MM,表

面平整無刮痕

4地下室頂棚.修補缺陷，模板

接縫處打磨平整

.鋼筋混凝土樓板

,刷大白漿一道高層

.聚合物水泥膩子

找平2MM,表

面平整無刮痕

5地下室頂棚

.修補缺陷，模板

接縫處打磨平整

.鋼筋混凝土樓板

.30mm聚苯乙烯泡

沫板保護層

.2.0mm聚氨脂防

水涂膜（防水部分

6地下室外側壁由專業(yè)分包施工）

,刷聚氨脂基層處

理劑一道

?現(xiàn)澆鋼筋混凝土

墻修補平整

1.6屋面部分

序投標及承建要求

號施工部位編號備注

（終飾面）

.5?10厚防滑地磚女兒墻

.最薄處40厚等處根

C20細石混凝土部采用

平屋面（上

1兼1.5%找坡，雙防水砂

人）

向配筋漿，抹

（p4@20094m*4m250mm

分縫，逢寬20,與寬倒八

女兒墻留縫30,縫角。

內(nèi)嵌密封材料，底

部設置背襯材料,

配筋斷開

?40厚擠塑聚苯乙

烯泡沫塑料板

?20厚1:3水泥砂

漿保護層

,干鋪玻纖布一道

.2厚聚氨脂防水

涂膜，四周卷起

500（建筑完成

面）

.聚氨脂基層處理

劑

.鋼筋混凝土樓板

原漿收平,修補平

整

,最薄處40厚

C20細石混凝土

兼15%找坡，雙

女兒墻

向配筋

等處根

（f>4@2004m*4ni

y部采用

分縫，逢寬20,與

平屋面（不上防水砂

2女兒墻留縫30,縫

人）漿，抹

內(nèi)嵌密封材料，底

250mm

部設置背襯材料,

寬倒八

配筋斷開

角。

?40厚擠塑聚苯乙

烯泡沫塑料板

?20厚1:3水泥砂

漿保護層

.干鋪玻纖布一道

.2厚聚氨脂防水

涂膜，四周卷起

500（建筑完成

面）

.聚氨脂基層處理

劑

.鋼筋混凝土樓板

原漿收平,修補平

整

.面層景觀

.回填土

,抗?jié)B下水構造

（待定）

.最薄處40厚

C20細石混凝土

兼15%找坡，雙女兒墻

向配筋等處根

（p4@200,4m*4m部采用

地下車庫，商分縫，逢寬20,與防水砂

3

鋪種植屋面女兒墻留縫3。,縫漿，抹

內(nèi)嵌密封材料，底250mm

部設置背襯材料,寬倒八

配筋斷開角。

.20厚1:3水泥砂

漿保護層

,干鋪玻纖布一道

.2厚聚氨脂防水

涂膜，四周卷起

500（建筑完成

面）

.聚氨脂基層處理

劑

.鋼筋混凝土樓板

原漿收平,修補平

整

1.7結構部分

序投標及承建要求

號施工部位編號備注

（終飾面）

室外樓梯兩邊.同墻厚，高度

2（平臺及踏步20cm,同樓板混

兩邊有墻的位凝土標號的素混

置）凝土

同墻厚，高度

衛(wèi)生間、廚房20cm,同樓板混

3

墻體處凝土標號的素混

凝土

屋面與室內(nèi)同澆筑高度40cm

4標高的墻體位反檻，C20標號

置侑

1.8強電_11程

序原設計編

號施工部位投標及承建要求備注

號

1、按照圖紙預預埋

線管或安裝電纜橋

架；

1、配電箱

2、電表箱之后的電

提供空氣開

地下室氣安裝；

關及漏電開

1公共部位3、按照圖紙設MEB

關；

電氣豎井板，將配電系統(tǒng)的PE

2、各設備

線、配電箱的金屬外

安裝要求見

殼、電纜橋架、給水

《施工圖電

總管等金屬構件作等

氣設計說

電位聯(lián)結。

明》及圖紙

1、安裝戶內(nèi)配電

說明部分；

箱；

3、戶內(nèi)強

2、陽臺安裝一個控

電其余部分

商鋪制開關及照明燈具；

2由二次裝修

標準戶型3、陽臺安裝插座；

設計。

4、衛(wèi)生間內(nèi)設LEB

板，作輔部等電位聯(lián)

結。

1.9弱電_L程

序原設計編

號施工部位投標及承建要求備注

號

地下室1、按照圖紙預預埋1、各設備

1公共部位線管或安裝電纜橋安裝要求見

電氣豎井架；《施工圖電

氣設計說

明》及圖紙

說明部分；

商鋪1、安裝戶內(nèi)弱電總

22、戶內(nèi)弱

標準戶型箱；

電其余部分

由二次裝修

設計。

1.10給排水、燃氣安裝標準

序

號施工部位編號投標及承建要求備注

廚房、衛(wèi)生間

冷、熱水安裝到

衛(wèi)生間第一個用

水點角閥位置，

給水并安裝一個水龍

1

頭，另外一個用

金屬堵頭堵住。

在熱水器位置用

一條金屬軟管將

冷熱水接口連接

1、同層排水戶

排水

2型衛(wèi)生間、廚房

排水預留總的排

污口，排污口出

管道井50公分并

堵住管口；非同

層排水戶型按圖

紙完成支管安

裝，包括地漏安

裝；公共部分給

排水按照圖紙要

求完成安裝

2、空調(diào)冷凝排

水按圖紙要求做

完

按照圖紙要求做

3雨水

完

燃氣灶、熱水器

4燃氣

位置留頭

說明；加粗傾斜字體的內(nèi)容由防水單位施工，其他由

總包單位施工。

二、技術標準

1、土方工程

2.1基坑的開挖

2.1.1本工程場地平整、地下室的土方開挖均由專業(yè)施

工單位施工完成，承包方在進場前應與土方施工單位

辦理場地移交手續(xù)，土方的計量基礎以移交的場地標

高為準。

2.1.2如果由于承包方的原因出現(xiàn)超挖現(xiàn)象，應用5%

水泥石粉回填、夯實，費用由承包方自理。

2.1.3基坑開挖經(jīng)驗收后，應立即進行墊層和基礎施

工，防止太陽暴曬和雨水浸刷而破壞原土結構。

2.1.4承包方應進行土方的填挖平衡計算，土方的堆放

地點由甲方指定。多余土方在征得甲方工程帥允許的情

況下運出工地。

2.2、土方的回填

非展示區(qū)及高層基坑采用回填土。

2、地下室工程

3.1后澆帶模板尺寸應比實際尺寸在下部低10CM,以

便清理。

3.2外側壁對拉螺栓要求有雙止水片，在碎表面處要

求預留凹槽，將對拉螺栓割除后，用砂漿補平。肉眼

見到的裂縫處應涂上2MM厚的911聚氨脂防水涂膜

200M寬，分三遍涂抹，中間加纖維布。

3、鋼筋混凝土工程

4.1材料的質(zhì)量控控制要求

4.1.1本工程采用商品混凝土，采取乙購的方式。

承包方在簽訂商品混凝土供貨合同之前應報甲方

工程部審批，

4.1.2鋼材必須使用大廠的，承包方須在下列廠商

中選擇：廣鋼、韶鋼、鏈鋼、唐鋼、寶鋼、首

鋼、武鋼、鞍鋼、撫鋼，如出現(xiàn)指定范圍內(nèi)難以采

購等情況，要求更換其它品牌鋼筋，應先征得甲方同

意。

4.1.3本工程使用的冷軋扭鋼筋、冷軋帶肋鋼筋必

須為有加工資質(zhì)廠，承包方必須提供不少于兩家

作為供應單位供甲方選擇。

4.1.4水泥品牌必須經(jīng)甲方確認。

4.2模板工程

4.2.1高層要求承包方必須儲備四套或四套以上的

模板。

4.3鋼筋工程：

4.3.1鋼筋連接的規(guī)定：

4.3.1.1柱、墻豎筋：直徑16mm（含16mm）至

25mm（含25mm）的豎筋采用

壓力電渣焊,25mm以上的豎筋采用冷擠壓套筒機

械連接方式；

4.3.2.1梁縱向受力筋①25以上（不含（D25）應采用

冷擠壓套筒機械連接方

式；

4.4混凝土工程：

4.4.1本工程使用商品混凝土。

4.4.2混凝土采用泵送的方式。

4.4.3混凝土樓板有防水部位的部分如衛(wèi)生間、陽

臺、屋面應采取二次抹面壓光的方法。

4.4.4混凝土養(yǎng)護的規(guī)定：

4.4.12.1應在澆筑完畢后的12小時以內(nèi)對混凝土

進行澆水保濕養(yǎng)護；

4.4.12.2地下室頂板以及屋面要求進行澆水保濕養(yǎng)

護；

4.4.12.3一般養(yǎng)護不得少于7天，對摻用緩

凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混

凝土，養(yǎng)護不得少于14天；

4.4.12.4澆水次數(shù)應能保持混凝土處于潤濕

狀態(tài)。如果混凝土面出現(xiàn)干燥翻白，已表示

養(yǎng)護達不到要求，將被視為沒達到甲方的質(zhì)

量要求，要被處以違約金。

4.4.12.5斜屋面養(yǎng)護必須覆蓋濕麻布袋；

4.4.12.6承包方要建立養(yǎng)護制度，要有專人

負責，養(yǎng)護隊伍人數(shù)要夠，定崗定責。

4.4.12.7有防水要求的混凝土板面均應進行

灌水試驗。

4、砌體工程

本工程所選用的砌體材料為蒸壓加氣混凝土砌塊，承

包方應嚴格按中華人民共和國行業(yè)標準：砌體材料應

符合GB/T11968-1997《蒸壓加氣混凝土砌塊》，

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002,還

應按下列要求進行材料選用及施工；

5.1蒸壓加氣混凝土砌塊廠家必須經(jīng)甲方考察認

可。

5.4墻體的砌筑施工要求

5.4.1墻體底部200mm范圍內(nèi)，采用實心配套磚砌筑。

5.4.2水平灰縫厚度宜為15mm,豎直灰縫寬度宜為

20mmo

5.4.3墻體內(nèi)、外兩面均要求勾縫。

5.4.4水平管線、開關、插座或接線盒等配件一定

要用切割機開槽埋設，然后掛鋼絲網(wǎng)用水泥砂漿填

實。用水泥砂漿填實，抹灰前掛鋼絲網(wǎng)（兩側各比

管槽邊大100mm）。

5.4.5墻內(nèi)箱體應在墻體砌筑時預留墻內(nèi)箱體位

置，不可在砌體完成后開鑿。箱體安裝完成后，背

部掛鋼絲網(wǎng)片用細石混凝土灌實。

5.4.6在鋼筋混凝土與砌體材料相接處應鋪設鋼絲

網(wǎng)后再抹灰，鋼絲網(wǎng)搭縫寬度從縫邊起每邊不得

小于150mm。

5.4.7外墻滿掛鋼絲網(wǎng)，會所、售樓處及樣板房內(nèi)

墻滿掛鋼絲網(wǎng)。

5.4.8加氣混凝土及碎結構面要求全部甩漿拉毛后抹

灰。

6.3抹灰工程

6.3.1對砂漿的質(zhì)量控制：

6.3J.1承包方必須建立制度對砂漿的質(zhì)量進行控

制：要有責任人、計量體系、檢查制度。

6.3J.2承包方應將工程所用的砂漿種類、配合比、使

用部位編成砂漿配合比牌懸掛于砂漿攪拌機棚，確

保砂漿不會用錯部位。

6.3.1.3監(jiān)理工程師會隨時檢查配合比情況，承包方必

須積極配合，提供需要的檢查工具。如果配合比達

不到設計要求，可處以違約金。

631.4抹灰砂漿用砂使用前必須進行現(xiàn)場過篩處理。

63.1.5所有陽角部位離地面1.5米高度范圍內(nèi)必須作

留出護角，待該部位不被碰壞時用1：2水泥砂漿

進行抹灰補齊護角；

631.6抹灰工程與砌體工程之間的技術時間間隔要求：

10天以上

6.3.1.7有防水部位的陰角處需抹成圓弧。

6樓地面工程

6.1找平層砂漿攤鋪前應在結構混凝土面上掃一道水泥漿

結合層；

6.2不能有起砂、空鼓、裂縫裂紋等的現(xiàn)象，臺階處

不能缺棱掉角。凡出現(xiàn)此類質(zhì)量一律返工重做。實測

項目允許偏差要求如下：

項次項目允許偏差檢驗方法

(mm)

吉.口

1局程±2水準儀

用2m靠尺和塞尺檢

2表面平整度3

查

廚衛(wèi)、陽臺、露

臺、電梯廳等地

32用鋼尺檢查

面與廳房地面高

低差

臺階、樓梯踏步

410用鋼尺檢查

寬、高尺寸

7.5樓面水泥砂漿我平層施工前結構面需清洗干凈，閉水

檢查，修補裂縫，不滲漏后方可施工找平層。

7屋面工程

8.1質(zhì)量控制要點：找平層坡度與分格縫、保溫

層施工控制、防水層施工質(zhì)量控制、灌水試驗。

8.2屋面施工前，施工單位必須上報詳細施工方

案。甲方、監(jiān)理審核通過后方可施工。

8.3屋面防水施工盡可能避免雨季，各防水層間

隔時間必須符合規(guī)范的要求。

8.4下列階段須做24小時灌水試驗，經(jīng)監(jiān)理、

甲方檢查認可后，方可進行下道工序施工。發(fā)現(xiàn)

滲漏必須進行整改，整改方案須經(jīng)甲方、監(jiān)埋確

認:

a).屋面結構完成后、找平層施工前。

b).防水層完成后、保護層施工前。

c),整個屋面施工完成后。

8本工程在施工過程中及驗收時對下列項目應進

行檢控，標準如下，達不到標準視為不合格：

允許偏

項

項目標準尺寸(MM)差檢驗方法

次

(MM)

建筑層高一樓板結構

1樓層凈高10用鋼尺量

厚一20

房間凈空軸線間尺寸一兩邊墻

210用鋼尺量

尺寸結構尺寸一40

房間對角

310用鋼尺量

線差

門窗洞口

4按設計10用鋼尺量

尺寸

5窗臺高度按設計5用鋼尺量

9防水作法的統(tǒng)一說明

10.1對防水工程施，工藝的一般要求

10.1.1本工程要求地下室結構佐有自防水能

力。本工程使用商品碎，碎施工時要振搗密實，

絕不能有超過規(guī)范允許的麻面、蜂窩現(xiàn)象。外側

壁施工時要求用較新的模板，模板安裝時要求拼

縫嚴密、平整，以保證碎表面光滑、平整，避免

麻面、蜂窩現(xiàn)象。外墻對拉螺栓要求有雙止水

片，在險表面處要求預留凹槽，將對拉螺栓割除

后，用聚合物砂漿補平，對拉螺桿位150*150范

圍涂上2MM厚的911聚氨脂防水涂膜。地下室

外側壁在回填土之前進行24小時不間斷沖水試

驗，對滲漏處處理。對滲漏處的處理，承包方應

先報方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審批同意后才可實施，

處理費用承包方自理。對肉眼見到的裂縫處涂上

2MM厚的911聚氨脂防水涂膜200M寬，分三

遍涂抹，中間加纖維布。

10.1.2地下室頂板在混凝土施工時要認真做好

高程控制，使中間比四周稍高，其表面要求作原

漿修光，而且隨后的工序施工時要做好成品保護

工作，使其表面不粘上混凝土、砂漿或其它東

西，保證其干凈光潔。

10.1.3衛(wèi)生間、廚房、陽臺、露臺等地面在做

防水層前要求對混凝土結構進行浸水試驗，目的

是查找混凝土結構有無蜂窩和前期裂縫，此類結

構缺陷要求在防水工程前要做徹底處理。其它混

凝土結構部位亦如此處理。

10.1.4凡有防水要求的砌體部位要求灰縫作勾

縫處理。

1L給水排水專業(yè)

11.1、設備、材料的技術及質(zhì)量要求

1）除非標書及業(yè)主另有要求，否則室內(nèi)給水排水

設備和管道材料詳見施工圖紙內(nèi)容。投標單位在

提交標書時，業(yè)主未指定材料品牌，承建商應提

供擬采用的材料品牌和相關的技術說明。承建商

在訂貨及選用前，必須提供樣品和詳細產(chǎn)品資料

給監(jiān)理工程師和業(yè)主，經(jīng)業(yè)主確認后才能采購進

場；所有設備及配件均應選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，應有出

廠合格證書及質(zhì)檢證書，乙方在材料設備訂貨及

選用時必須滿足設備材料待定表的要求。對于不

能滿足要求的必須另行選擇，直到業(yè)主、監(jiān)理工

程師、設計師認可為止。無法滿足業(yè)主要求的材

料，甲方有權指定相關產(chǎn)品。由此造成費用增加

由乙方負責，乙方不得因標書報價低于采購價拖

延或拒絕采購業(yè)主指定的產(chǎn)品，且由此產(chǎn)生的一

切經(jīng)濟費用及損失由乙方負責

2）承建商所采用的管道、管件、附件、設備等必

須有明確的產(chǎn)品質(zhì)量和規(guī)格標準。投標單位應提

供相應的標準，合則中標后，招標人有權確定產(chǎn)

品質(zhì)量和規(guī)格標準；進口設備、材料應提供報關

證明文件及商檢報告；所有材料應具有出廠合格

證書，并應送樣經(jīng)甲方工程師認可。

3）給水管道：

a）戶內(nèi)給水管：均采用PP-R管。冷水管采用

S4、PN1.6MPa,熱水管采用S3.2,

PN2.0MPa,所有管材均滿足國際標準

ISO/DIN15874（1999）PPR管材管件標準,戶

內(nèi)冷水和熱水給水管道的試驗壓力不小于

1.OMpao

b）高層、小高層表前給水立管采用鋼塑復合

管，別墅表前為PE管，表后為PP-R管。起點

按設計圖紙，如圖紙無要求或不明確按距建筑

物側墻1.0米處；

c）給水水表接頭處及閥門安裝處必須設置活接

頭或法蘭盤，以便檢修。

d）室外給水管采用PE給水管

（PE100PNl.OMpa）,

e）分戶水表采用佛山市自來水公司認可的旋翼

式水表。

f）減壓閥采用可調(diào)式減壓閥。

g）閥門及配件：若設計未作特別說明，DN40

以下采用銅質(zhì)截止閥，DN40及DN50以上采用

彈性密封閥座閘閥。閘閥閥體為球墨鑄鐵。

4）排水系統(tǒng)：

a）非埋地安裝的污水排水管道、污水支管（橫

管）和雨水管道按照設計標準采用標準壁厚硬聚

氯乙烯光壁排水管及配件，粘結接口，粘結膠水

應與管材同廠。雨水、污水管道，按規(guī)范要求設

伸縮節(jié)及檢查口，粘結接口。污水管道及管件的

物理機械性能應符合GB/T5836標準的要求；雨水

管道及管件的物理機械性能應符合GB/T10002標

準的要求；

b）所有UPVC排水管管卡采用全塑加強型抱卡，

內(nèi)置配筋，不銹鋼螺絲。UPVC管穿板處如固定，

在管外壁粘結與管道同材質(zhì)的止水環(huán)，補洞搗灌

的細石混凝土分兩次進行，第一次澆筑2/3H,第二

次澆筑1/3H,與細石混凝土接觸的管外壁刷膠粘劑

再涂抹細沙：穿天面時設置防水剛套管，套管底

部平板底，上端高出建筑完成面5厘米，管周圍

油麻嵌實，套管上口瀝青油膏嵌縫。

c）接至第一個檢查井埋地安裝的污水、雨水排水

管道采用標準壁厚的硬聚氯乙烯管及管件粘結接

口，室外污水排水管采用UPVC雙壁波紋管，人

行道、綠化帶等地方采用環(huán)剛度SI（24KN/M2）

管材，車行道下面或基礎不好的地方應采用S2

（＞8KN/M2）管材；室外雨水排水管為預應力鋼

筋混凝土管。

11.2.施工質(zhì)量及技術要求

1）施工圖中的設備、材料表所列數(shù)量僅供參考，

實際工程量以實際查勘為準。

2）設備、材料的送檢、儲運、安裝、施工及驗收

應按設計、相應規(guī)范及供應商的要求進行。

3）所有金屬管道在安裝前應進行防腐處理，如設

計及規(guī)范無詳細做法，按明裝鋼管刷防銹底漆兩

道及面漆兩道（鍍鋅鋼管應采用與鍍鋅層有較強

附著力的底漆如鋅黃底漆，其它可采用紅丹），

暗埋管道按“二油一布''進行防腐處理。

4）所有管道完工后表面應清潔無污染、油漆光

亮。如設計無要求，室內(nèi)管道及支架完成面顏色

為：給水一墨綠色、消防管（含支架）一大紅

色、排水管（鋼管表面）一黑色、支架一銀油。

所有給排水系統(tǒng)應標明系統(tǒng)名稱及走向；如管道

在外墻明裝時，管道完成面顏色應根據(jù)外墻顏色

或甲方要求確定。

5）室外給水系統(tǒng)安裝：

a）管材不應露天堆放，并應避免陽光曝曬。

b）基槽采用機械開挖，人工修整，管基采用素

土夯實，嚴禁超挖，如有應經(jīng)監(jiān)理工程師同意

后用石粉回填夯實；

c）基槽嚴禁帶水作業(yè)，積水時應有排水措施；

d）室外車行道下管道覆土厚度不小于

700mm,其余可為500mm；

e）管道系統(tǒng)中，閥中、消防栓或其他附屬設施

等節(jié)點處必須設立單獨基礎，并與之固定，同

時采取防沉降措施；

f）管道安裝與輔設完畢后應盡快回填，在回填

過程中，管道下部與管底的空隙處必須填實，

管道接口前后200mm范圍內(nèi)不得回填，以便試

壓時觀察各接點的質(zhì)量；

g）管道試壓前，管頂以上回填土厚度不應少于

300mm,以防試壓時管道系統(tǒng)產(chǎn)生推移，但接

口處應裸露。

h）管道基礎采用墊層基礎，土質(zhì)較好采用槽底

鋪石粉或沙墊層15cm,土質(zhì)較差或槽底位于地

下水位以下時，采用15cm厚、顆粒尺寸為5—

40mm的碎石或礫石鋪筑，其上用30cm厚沙墊

層整平回填，基礎寬度與槽