不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（出借人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方名下不動產(chǎn)作為典權(quán)擔(dān)保；乙方同意借款給甲方，并接受甲方提供的不動產(chǎn)作為典權(quán)擔(dān)保。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

1.2借款用途：甲方借款用于【借款用途】，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第二條借款期限

2.1借款期限為【期限】個月，自乙方將借款款項劃入甲方指定賬戶之日起計算。

2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利息及支付方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率【利率】%。

3.2利息計算方式：利息=借款本金×年利率×借款期限（月）/12。

3.3甲方應(yīng)于每月【約定日期】前支付當(dāng)月利息，最后一期利息與本金一并支付。

第四條典權(quán)不動產(chǎn)

4.1甲方以其名下位于【不動產(chǎn)具體地址】的不動產(chǎn)（以下簡稱“典權(quán)不動產(chǎn)”）設(shè)定典權(quán)作為借款擔(dān)保。

4.2典權(quán)不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為【房產(chǎn)證號】，建筑面積為【面積】平方米。

4.3甲方保證典權(quán)不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押或典權(quán)。

第五條典權(quán)不動產(chǎn)的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】個工作日內(nèi)將典權(quán)不動產(chǎn)交付乙方占有。

5.2甲方交付典權(quán)不動產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供典權(quán)不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件原件，并配合乙方辦理典權(quán)登記手續(xù)。

第六條典權(quán)不動產(chǎn)的保管

6.1乙方作為典權(quán)人，應(yīng)妥善保管典權(quán)不動產(chǎn)，不得擅自處分典權(quán)不動產(chǎn)。

6.2乙方應(yīng)保證典權(quán)不動產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變典權(quán)不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3如因乙方原因?qū)е碌錂?quán)不動產(chǎn)損毀、滅失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條典權(quán)不動產(chǎn)的返還

7.1甲方按期償還全部借款本金及利息后，乙方應(yīng)將典權(quán)不動產(chǎn)返還甲方。

7.2返還典權(quán)不動產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同檢查典權(quán)不動產(chǎn)的狀況，并辦理典權(quán)注銷登記手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按期償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向乙方支付違約金。

8.2如甲方未按期償還借款本金及利息超過【逾期天數(shù)】日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

8.3如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

9.3本合同的任何變更或解除，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】