出售首層廠房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的首層廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于_________________________，占地面積為_________________________，建筑面積為_________________________。

1.2廠房所有權(quán)證書編號(hào)為：_________________________。

1.3廠房土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：甲方同意將其擁有的上述廠房出售給乙方。

2.2合同價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方廠房的價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.2乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款人民幣_(tái)________________________元整。

四、廠房過戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.2廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、交房及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到廠房后_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

6.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的首層廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該廠房，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于_________________________，占地面積為_________________________，建筑面積為_________________________。

1.2廠房所有權(quán)證書編號(hào)為：_________________________。

1.3廠房土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：甲方同意將其擁有的上述廠房出售給乙方。

2.2合同價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方廠房的價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

3.2乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款人民幣_(tái)________________________元整。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的_________________________%作為保證金，該保證金在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。

4.3如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、廠房過戶手續(xù)及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

5.2廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、交房及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到廠房后_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況證明。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、有效的身份證明。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、有效的付款能力證明。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

8.2如乙方在廠房使用過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方在廠房使用過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用廠房，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的付款能力和履行合同的能力。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的工業(yè)用地及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“土地及建筑物”），且乙方有意購(gòu)買該土地及建筑物用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，為乙方的融資需求提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.1土地及建筑物位于_________________________，土地面積為_________________________，建筑物面積為_________________________。

1.2土地使用權(quán)證書編號(hào)為：_________________________，建筑物所有權(quán)證書編號(hào)為：_________________________。

1.3土地使用權(quán)期限自_________________________至_________________________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：甲方同意將其擁有的上述土地及建筑物出售給乙方。

2.2合同價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方土地及建筑物的價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、融資及貸款條款

3.1乙方為獲得購(gòu)買土地及建筑物的資金，向丙方申請(qǐng)貸款。

3.2丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整，用于支付購(gòu)買土地及建筑物的部分或全部款項(xiàng)。

3.3貸款利率、期限、還款方式等具體事宜由丙方與乙方另行簽訂貸款合同。

四、付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

4.2乙方應(yīng)于貸款手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款人民幣_(tái)________________________元整。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的_________________________%作為保證金，該保證金在貸款手續(xù)辦理完畢后無息退還。

5.3如乙方未按約定支付貸款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

六、土地及建筑物過戶手續(xù)及稅費(fèi)

6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理土地及建筑物過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

6.2土地及建筑物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

七、乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供土地及建筑物的完整權(quán)屬證明。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供土地及建筑物的現(xiàn)狀及質(zhì)量保證。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供土地及建筑物的使用年限保證。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

8.2如甲方提供的土地及建筑物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地及建筑物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。