住宅門窗維修合同范文合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址）的住宅，該住宅門窗存在損壞、老化等問題，需進行維修保養(yǎng)。為確保維修質量，明確雙方權利義務，甲乙雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條維修項目及內容1.1甲方委托乙方對其住宅門窗進行維修，具體維修項目包括：（1）門窗框體及附件的修復；（2）門窗玻璃的更換；（3）門窗五金配件的更換；（4）門窗密封條的更換；（5）其他乙方認為需要維修的項目。1.2乙方應根據甲方提供的維修需求，制定詳細的維修方案，經甲方確認后組織實施。第二條維修質量及期限（1）門窗框體及附件完好，無變形、開裂等現象；（2）門窗玻璃平整，無劃痕、氣泡等質量問題；（3）門窗五金配件齊全，開關靈活，無松動現象；（4）門窗密封性能良好，無漏風、漏水現象；（5）其他維修項目達到甲方滿意的效果。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內完成維修工作，并經甲方驗收合格。第三條維修費用3.1甲方應支付乙方維修費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在維修完成后向甲方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。第四條甲方權利義務4.1甲方有權對乙方維修質量進行監(jiān)督，對不符合維修標準的項目要求乙方重新維修。4.2甲方應提供維修所需的電源、水源等便利條件。4.3甲方應在合同約定時間內支付維修費用。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照甲方要求及維修方案進行維修，確保維修質量。5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修過程中的安全。5.3乙方應妥善保管甲方交付的維修工具及配件，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1若乙方未能按照約定時間完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新維修，乙方應在_______日內完成。如乙方未能按照約定重新維修，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。6.3若甲方未能按照約定時間支付維修費用，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、地址、聯系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.維修項目及內容：合同中應詳細列出維修的具體項目，避免維修過程中產生糾紛。3.維修質量及期限：明確維修質量和期限，保障雙方權益。4.維修費用：明確維修費用，包括材料費、人工費等，避免后期產生額外費用。5.權利義務：明確甲乙雙方在維修過程中的權利義務，確保合同履行順利。6.違約責任：約定違約責任，保障雙方權益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，有利于合同糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就維修事項達成的一致意思表示。2.維修質量：指乙方在維修過程中，按照甲方要求及維修方案，使維修后的門窗達到的預定標準。3.維修期限：指乙方完成維修工作的約定時間。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式進行處理。6.合同生效：指雙方簽字（或蓋章）后，合同開始發(fā)生法律效力。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方達成一致意見，提前終止合同。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：老舊小區(qū)改造項目補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，甲方應提供小區(qū)內相關設施的現狀說明，乙方在維修前需對小區(qū)內的供電、供水等情況進行全面檢查，確保維修過程中不影響其他居民的正常生活。2.應用場合：災害后重建補充條款：若甲方住宅因自然災害受損，乙方應在合同中承諾提供緊急救援服務，并在災害發(fā)生后第一時間內啟動緊急維修程序，優(yōu)先處理受損嚴重的部分，確保甲方的基本居住安全。3.應用場合：殘疾人士家庭補充條款：考慮到殘疾人士的特殊需求，乙方應確保維修方案中包含無障礙設計，如安裝低位門把手、自動門等，并在維修過程中提供必要的輔助設備，確保維修工作不會給殘疾人士帶來不便。4.應用場合：租賃房屋補充條款：若甲方為房屋租賃方，乙方應與甲方及出租方協(xié)商一致，明確維修責任和費用承擔，并在合同中注明維修完成后不影響房屋租賃合同的有效性。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.房屋所有權證明文件復印件3.維修項目預算表4.維修方案及施工圖紙5.維修材料清單6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方資質證明文件復印件8.雙方授權代表的有效身份證件復印件9.其他與維修項目相關的文件和資料如果你住在一個老舊小區(qū)，改造過程中可能會遇到各種預料之外的問題，所以特別增加了一條，讓乙方在施工前做好全面檢查，避免影響到大家的生活。如果你的家剛剛經歷了災害，重建的時候我們當然希望能快速恢復你的居住環(huán)境，所以增加了一條緊急救援服務，確保在最短的時間內解決最緊急的問題。對于殘疾人士家庭，我們特別考慮到了無