廣州辦公場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公場所的地址及用途1.1辦公場所位于廣州市_______區(qū)_______路_______號，建筑總面積為_______平方米，具體房間編號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該辦公場所的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)辦公場所原狀，否則甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)辦公場所主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保辦公場所的安全使用。5.2乙方負(fù)責(zé)辦公場所內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理辦公場所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為租賃期限。6.2乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定處理。第七條乙方權(quán)益7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用辦公場所。7.2乙方有權(quán)在租賃期間對辦公場所進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條甲方權(quán)益8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。8.2甲方有權(quán)對乙方使用辦公場所的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離辦公場所。第十條合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整等原因需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方為辦公場所的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該場所。明確租賃的辦公場所地址、面積、用途以及租賃期限。確定租金金額、支付方式及時間，以及逾期支付的滯納金比例。了解保證金數(shù)額及其退還條件。注意維修與保養(yǎng)責(zé)任的劃分，以及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的辦理。明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。注意合同解除與終止的條件和程序。了解爭議解決的方式和途徑。2.解決辦法：如有疑問或糾紛，及時溝通協(xié)商解決。對于合同條款的不明確或爭議，可以咨詢專業(yè)法律人士。如發(fā)生違約情況，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有辦公場所所有權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指租賃辦公場所并使用該場所的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定租賃辦公場所的時間長度。租金：指乙方為使用辦公場所而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。維修與保養(yǎng)：指對辦公場所進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的行為，以保持其正常使用狀態(tài)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指乙方為保障辦公場所安全而購買的保險(xiǎn)，用于賠償因特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。合同解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或單方行使解除權(quán)而使合同失效的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)快速發(fā)展。補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要擴(kuò)大辦公空間，甲方應(yīng)提供同等品質(zhì)的額外空間供乙方選擇，并給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。2.場合：乙方租賃辦公場所用于舉辦定期的大型活動或會議。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動時，應(yīng)提前15天通知甲方，并確?；顒硬挥绊懫渌鈶粽＾k公。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的場地布置和安全檢查。3.場合：乙方為遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊(duì)，需要靈活的辦公時間。補(bǔ)充條款：乙方員工可在任何時間段內(nèi)進(jìn)入辦公場所，但應(yīng)遵守甲方制定的場所使用規(guī)則，并確保不影響其他租戶。4.場合：乙方租賃辦公場所作為研發(fā)中心，需要特定的設(shè)備安裝。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在辦公場所內(nèi)安裝必要的研發(fā)設(shè)備，但需提前向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行安裝。合同所需附件列表：1.辦公場所平面圖2.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明