辦公用房租賃合同轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃物基本情況》。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的辦公用房租賃權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、辦理租賃登記備案等。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完成后_______日內(nèi)，將租賃物的鑰匙、相關(guān)資料及權(quán)利證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在取得租賃權(quán)后，應(yīng)按照租賃合同約定的條款使用租賃物，并按時支付租金及各項費用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、完整。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方順利取得租賃權(quán)。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間、質(zhì)量完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時取得租賃權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為合法的租賃權(quán)持有者，乙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確：雙方應(yīng)明確租賃物的具體位置、面積、用途等，并在附件中詳細(xì)列出。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付的期限、方式。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定取得租賃權(quán)后的使用、維護(hù)等權(quán)利與義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約情形及其相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并協(xié)商解決或依法解除合同。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)不完善：如轉(zhuǎn)讓手續(xù)有遺漏或不完善，雙方應(yīng)盡快補正相關(guān)文件，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。3.違約情形：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，此處特指租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。租賃權(quán)：指租賃合同中，承租人享有的使用和收益租賃物的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其目的是補償因違約造成的損失。轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指將租賃權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程中所涉及的法律程序和文件。民事權(quán)利能力：指個人或法人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。民事行為能力：指個人或法人依法進(jìn)行民事活動，產(chǎn)生、變更、消滅民事法律關(guān)系的能力。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：若乙方計劃將租賃的辦公用房作為創(chuàng)業(yè)基地，吸引初創(chuàng)企業(yè)入駐。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)基地的特殊性，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保租賃物符合創(chuàng)業(yè)基地的用途需求，包括但不限于提供必要的辦公設(shè)施支持。”“乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)舉辦與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動，甲方應(yīng)提供合理的便利?！?.場合：乙方為跨國公司，需要租賃辦公用房作為其在中國的regionaloffice（區(qū)域辦公室）。補充條款：針對跨國公司的需求，雙方可增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與租賃物相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于外籍員工的工作簽證申請?！薄耙曳皆谧赓U期間進(jìn)行公司品牌形象改造或內(nèi)部裝修，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全?！?.場合：乙方計劃將租賃的辦公用房用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特點，雙方可以添加：“甲方應(yīng)確保租賃物的環(huán)境安靜，適宜教育培訓(xùn)活動?！薄耙曳皆谑褂米赓U物進(jìn)行教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)教育法律法規(guī)，并確保不影響周圍環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《租賃物基本情況》包含租賃物的詳細(xì)地址、面積、使用狀況等基本信息。2.附件二：《租賃物交接清單》列明交接時租賃物的具體物品清單，包括家具、設(shè)備等。3.附件三：《租賃合同》副本原始租賃合同的副本，以證明甲方擁有合法的租賃權(quán)。4.附件四：《權(quán)利