企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同條款合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2貸款利率為_______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。第三條抵押物3.2抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等詳見附件一。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。第四條抵押物的管理與維護4.1乙方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并按照甲方的要求進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封等任何影響抵押物價值的行為。第五條貸款的償還5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時償還貸款本金及利息。5.2乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于文件的歸檔和查詢。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止貸款資金被挪作他用。3.抵押物詳細信息：抵押物的具體信息（如位置、面積、產(chǎn)權(quán)）需詳細準確，以便于抵押登記和評估。4.抵押登記：乙方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.貸款償還：乙方應(yīng)嚴格按照約定的還款計劃償還貸款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和救濟措施。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.逾期還款：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計收逾期利息，并可以提前收回貸款。2.抵押物處置：若乙方嚴重違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。3.爭議處理：在協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為，以對抗第三人，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限內(nèi)未償還貸款，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需支付給債權(quán)人的額外利息。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好對話，自愿達成一致意見，以解決合同爭議的一種方式。訴訟：指當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出裁判，以解決合同爭議的法律程序。在實際應(yīng)用中，企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同可能會遇到一些特殊情況，下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表。應(yīng)用場合及補充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級：補充條款：雙方可約定，若乙方因轉(zhuǎn)型升級需要，經(jīng)甲方同意，可申請增加貸款額度，并相應(yīng)調(diào)整還款期限和利率。2.應(yīng)對市場危機：補充條款：若乙方因不可抗力或市場變化導(dǎo)致暫時性財務(wù)困難，可向甲方申請短期延期還款，最長不超過____個月，但需提供相關(guān)證明。3.季節(jié)性資金需求：補充條款：乙方可在季節(jié)性高峰期前，向甲方申請臨時增加貸款額度，并在淡季時逐步償還。4.政策支持項目：補充條款：若乙方的貸款用途與政府支持項目相關(guān)，甲方可以考慮提供更優(yōu)惠的貸款利率或延長還款期限。合同所需附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明描述：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.附件二：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本描述：企業(yè)的合法經(jīng)營證明。3.附件三：企業(yè)財務(wù)報表描述：近三年的財務(wù)報表，以證明企業(yè)的財務(wù)狀況。4.附件四：貸款用途說明書描述：詳細說明貸款的具體用途和預(yù)期效益。5.附件五：還款計劃表描述：包括還款時間、金額和方式的詳細計劃。6.附件六：抵押物評估報告描述：由第三方專業(yè)