住宅買賣合同樣本大全合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋產權性質：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權證號：__________第二條房屋價格及支付方式人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。3.2甲方應在乙方支付完畢全部購房款之日起____個工作日內，將該房屋的產權過戶至乙方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定，承擔相應的稅費。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2乙方在接收該房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行修復。甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內修復完畢。4.3乙方在房屋使用過程中，應按照甲方提供的房屋使用說明書進行合理使用，并承擔日常維護責任。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：（簽字/蓋章）買受人（乙方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息，確保合同主體明確。法律名詞：合同主體，指參與合同關系的當事人。2.房屋基本信息準確無誤：合同中應明確房屋的地址、產權性質、結構、面積、用途及所有權證號等基本信息，避免日后產生糾紛。法律名詞：物權，指對物享有占有、使用、收益和處分等權利。3.價格及支付方式明確：合同中應明確房屋總價款、支付方式、首付款及余款支付時間等，確保雙方對價格和支付達成一致。法律名詞：合同條款，指合同中規(guī)定當事人權利義務的條文。4.房屋交付及過戶：合同中應明確房屋交付時間、過戶時間以及雙方在此過程中的責任。法律名詞：履行期限，指合同當事人履行合同義務的時間。5.房屋質量及維修：合同中應明確房屋質量標準、維修責任等，保障乙方權益。法律名詞：瑕疵，指物品存在的缺陷或不足。6.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金計算方式。法律名詞：違約金，指合同當事人違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：合同中應明確雙方在爭議發(fā)生時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞：爭議解決方式，指合同當事人解決合同爭議的方法。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指合同當事人為解決爭議而進行的商談。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當事人向人民法院提起的解決合同爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房屋位于自然災害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：若因自然災害導致房屋受損，甲方應提供必要的修復支持，包括但不限于技術指導、維修資金等。雙方應協(xié)商確定修復方案和期限。2.場合：如果乙方為首次購房的年輕人或老年人。補充條款：甲方應提供一定的購房指導，包括房屋維護、物業(yè)管理等基礎知識，確保乙方能夠順利過渡到新生活。3.場合：如果房屋處于租賃狀態(tài)。補充條款：甲方應提前通知現(xiàn)有租戶合同條款，并確保在過戶前解除租賃關系，或者在乙方同意的情況下，將租戶權益合法轉移至乙方。4.場合：如果乙方計劃對房屋進行改造或裝修。補充條款：乙方在進行房屋改造或裝修前，應向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意。同時，改造或裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保不影響房屋結構和周圍環(huán)境。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋質量檢測報告5.房屋租賃合同（如有）6.雙方授權委托書（如有）7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)費用清單9.其他與交易相關的法律文件親愛的朋友們，買房可是人生大事，所以合同里面的條款得仔仔細細地看哦。比如說：如果你的房子在那種時不時來個地震、臺風的地方，我們得加一條，萬一出了事，甲方得幫忙修修。如果你是第一次買房，或者年紀大了不太懂這些，我們也會特別關照，提供一些購房小貼士。如果房子還租給別人住著，