甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度土地買賣合同解除通知書及土地規(guī)劃變更協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事由根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，現(xiàn)因______（具體原因），甲方決定解除與乙方簽訂的《二零二五年度土地買賣合同》。2.合同解除程序甲方已向乙方發(fā)出書面解除通知，乙方在收到通知之日起______日內（具體時長）未提出異議，視為乙方同意解除合同。二、土地規(guī)劃變更1.規(guī)劃變更原因鑒于土地市場變化及甲方發(fā)展需求，甲方決定對原合同約定的土地規(guī)劃進行變更。2.規(guī)劃變更內容變更后的土地規(guī)劃如下：（1）土地用途：______（2）土地面積：______（3）容積率：______（4）建筑密度：______（5）綠地率：______三、雙方權利義務1.甲方權利甲方有權要求乙方按照變更后的土地規(guī)劃進行土地開發(fā)，并享有土地開發(fā)完成后產生的權益。2.乙方義務乙方應按照變更后的土地規(guī)劃進行土地開發(fā)，并確保開發(fā)質量符合相關法律法規(guī)及甲方要求。四、合同解除后的處理1.土地使用權合同解除后，乙方應將土地使用權及相關權益移交給甲方。2.費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括但不限于已付款項、違約金等。3.爭議解決雙方在合同解除過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照通知書的約定解除土地買賣合同。有權要求乙方按照協(xié)議的約定進行土地規(guī)劃變更。義務：在收到乙方提交的土地規(guī)劃變更協(xié)議后，甲方應在______個工作日內（具體時長）予以確認。為乙方辦理土地規(guī)劃變更手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照通知書的約定解除土地買賣合同。有權要求甲方按照協(xié)議的約定配合土地規(guī)劃變更。義務：在收到甲方確認的土地規(guī)劃變更協(xié)議后，乙方應在______個工作日內（具體時長）完成土地規(guī)劃變更手續(xù)。為甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在土地規(guī)劃變更手續(xù)完成后，對土地進行自檢，確保土地符合規(guī)劃要求。甲方應在收到土地規(guī)劃變更后的______個工作日內（具體時長）進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的土地規(guī)劃要求以及國家相關標準為準。七、付款方式與期限1.解除合同費用若甲方要求解除合同，甲方應向乙方支付合同解除費用，金額為______元（大寫：______）。2.規(guī)劃變更費用若乙方完成土地規(guī)劃變更，乙方有權要求甲方支付規(guī)劃變更費用，金額為______元（大寫：______）。3.付款期限甲方應在收到解除合同費用或規(guī)劃變更費用通知后的______個工作日內（具體時長）支付相應款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付解除合同費用或規(guī)劃變更費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按期完成土地規(guī)劃變更或未按期提供解除合同費用，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本通知書及協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本通知書及協(xié)議的組成部分，具有與本通知書及協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本通知書及協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本通知書及協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本通知書及協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本通知書及協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行通知書及協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本通知書及協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行通知書及協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、規(guī)劃設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自通知書及協(xié)議簽訂之日起至履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本通知書及協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本通知書及協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__