新版商業(yè)房屋租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條維修責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。甲方未按期維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。2.房屋信息詳實：房屋座落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等基本信息必須準確，以界定租賃物的具體狀態(tài)。3.租賃期限清晰：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式要明確，以避免日后糾紛。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)具體明確。6.房屋使用與維修責(zé)任：明確房屋的使用要求和維修責(zé)任，以防止使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.合同解除與違約責(zé)任：違約責(zé)任和合同解除的條件必須具體，以便在發(fā)生違約時，雙方有據(jù)可依。8.爭議解決方式：事先約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便爭議發(fā)生時能夠迅速解決。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、交易、登記等行為的法律。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除合同當(dāng)事人的違約責(zé)任。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。哎呦，這份合同真是詳細?。〔贿^，在實際生活里，有些特殊場合可能需要我們對合同做一些個性化的調(diào)整。我來給你說說幾個可能的情況，還有對應(yīng)的補充條款：1.商業(yè)用途變更：有些時候，乙方可能想要把租來的房子改作他用，比如從咖啡館變成餐廳。補充條款：若乙方需變更房屋的商業(yè)用途，必須提前三個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)立即解除合同。2.裝修需求：乙方可能想要對租賃的房屋進行裝修，以符合自己的商業(yè)風(fēng)格。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案及安全評估報告，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需確保不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費用。3.節(jié)假日租金優(yōu)惠：乙方可能在某些節(jié)假日有營業(yè)額大幅提升的情況，希望能享受一些租金優(yōu)惠。補充條款：在春節(jié)、國慶節(jié)等重大節(jié)假日，乙方若能提前通知甲方并達成一致，甲方可以考慮給予乙方一定比例的租金優(yōu)惠。4.租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方可能希望租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。補充條款：租賃期滿后，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知乙方是否同意續(xù)租，若甲方無正當(dāng)理由拒絕續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)在來說說合同可能需要的附件列表：1.房屋所