全新房地產(chǎn)開發(fā)商購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人：______________________乙方（購房者）：____________________身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，棟號(hào)：_______，房號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體用途見附件一）。二、購房價(jià)格與支付方式2.1購房價(jià)格：乙方購買上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方應(yīng)在_______年__月__日前支付房款總額的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。①乙方應(yīng)在_______年__月__日前支付房款總額的_______%。②乙方應(yīng)在_______年__月__日前支付房款總額的_______%。③乙方應(yīng)在_______年__月__日前支付剩余房款。（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）購房合同原件。（3）其他甲方要求提供的資料。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備是否符合約定。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定支付剩余房款。四、產(chǎn)權(quán)過戶與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。4.2乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過戶資料后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。5.3甲方如未能按約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全名、地址、聯(lián)系電話和法定代表人。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的具體位置、面積和用途，這些信息是合同的基礎(chǔ)。4.購房價(jià)格與支付方式：詳細(xì)規(guī)定購房總價(jià)、定金、首付款及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式。5.交付與驗(yàn)收：約定房產(chǎn)交付的時(shí)間以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記：明確辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間限制和責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：規(guī)定解決合同糾紛的方式和地點(diǎn)。9.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)通過協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。首付款：是指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一部分房款，通常是房款總額的一定比例。違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：是指雙方在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。法定代表人：是指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購房者是首次購房的新手，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房全流程的咨詢服務(wù)，幫助乙方了解購房流程、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。2.場(chǎng)合：購房者是老年人，需要特別關(guān)注居住安全和便利性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合老年友善設(shè)計(jì)，如有無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等，并提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)。3.場(chǎng)合：購房者是外地工作的人員，不能親自到場(chǎng)辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程簽約服務(wù)，允許乙方通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行合同簽訂和后續(xù)的溝通協(xié)調(diào)。4.場(chǎng)合：購房者對(duì)房屋質(zhì)量有特別要求，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、智能家居系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合乙方的特別要求，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和智能系統(tǒng)操作手冊(cè)。5.場(chǎng)合：購房者計(jì)劃用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)的相關(guān)信息，并在必要時(shí)提供出租管理服務(wù)，包括代租、代管等。合同所需的附件列表：1.附件一：房產(chǎn)用途說明及規(guī)劃圖紙。2.附件二：甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明。3.附件三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.附件四：環(huán)保、安全等