2025年上海自由貿(mào)易區(qū)住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于上海自由貿(mào)易區(qū)內(nèi)的住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于上海自由貿(mào)易區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.物業(yè)結(jié)構(gòu)為____層，建筑年代為____年，房屋性質(zhì)為____，使用性質(zhì)為____。3.物業(yè)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述物業(yè)以人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付方式為：____（詳細(xì)描述支付方式，如一次性支付、分期支付等）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將物業(yè)交付給乙方。2.乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符后進(jìn)行支付。3.如乙方對物業(yè)驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定的價(jià)格和方式收取轉(zhuǎn)讓款。（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。（2）按照協(xié)議約定的期限交付物業(yè)。3.乙方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）驗(yàn)收合格后取得物業(yè)所有權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款。（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照協(xié)議約定的期限交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方如未按照協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已充分了解并自愿簽訂。特此證明。見證人（簽名）：簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。