2025年共同居住房屋協(xié)議規(guī)范一、定義與范圍1.1本規(guī)范旨在為共同居住房屋的租賃、使用和管理提供統(tǒng)一的標準和準則，以維護房屋的共同居住秩序，保障各方權益。1.2本規(guī)范適用于我國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）范圍內(nèi)，____人或以上共同租賃、居住的房屋。1.3本規(guī)范所稱共同居住房屋，是指____人或以上共同租賃、居住的住宅，包括住宅小區(qū)、公寓、宿舍等。二、協(xié)議簽訂2.1共同居住房屋的租賃雙方應簽訂書面租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、押金、維修責任等事項。2.2租賃協(xié)議應包括以下內(nèi)容：（1）出租人和承租人的基本信息；（2）房屋的基本情況，包括地址、面積、設施等；（3）租賃期限，租賃開始和結束日期；（4）租金及支付方式；（5）押金數(shù)額及退還條件；（6）房屋維修責任；（7）共同居住人員權利和義務；（8）違約責任；（9）其他雙方認為需要約定的事項。2.3租賃協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章生效，并由租賃雙方各執(zhí)一份。三、共同居住人員管理3.1共同居住房屋內(nèi)的居民應遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德，維護房屋的共同居住秩序。3.2共同居住房屋內(nèi)的居民應尊重彼此的生活習慣和隱私，維護良好的人際關系。3.3共同居住房屋內(nèi)的居民應按照租賃協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。3.4共同居住房屋內(nèi)的居民應共同參與房屋的管理和維護，共同承擔房屋管理費用。四、房屋維護與管理4.1出租人應保證房屋及設施的安全、整潔和正常使用，定期進行維修、檢查。4.2承租人在使用房屋及設施時，應合理使用，不得損壞，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知出租人維修。4.3共同居住房屋內(nèi)的居民應共同維護房屋及設施，不得擅自改動、拆除或增添。4.4出租人和承租人應共同協(xié)商解決房屋維修、管理方面的問題，必要時可邀請第三方調解。五、爭議解決5.1租賃雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。5.3調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、違約責任6.1出租人未按照租賃協(xié)議提供房屋及設施的，應承擔違約責任。6.2承租人未按照租賃協(xié)議支付租金、押金的，應承擔違約責任。6.3共同居住房屋內(nèi)的居民未按照租賃協(xié)議履行各自的權利和義務的，應承擔違約責任。七、附則7.1本規(guī)范自發(fā)布之日起實施。7.2本規(guī)范