住宅租賃合同補充約定范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條住宅使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方負責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維修。4.3甲方在租賃期間對住宅進行維修，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。第五條住宅管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的住宅管理規(guī)定，不得擅自改變住宅用途，不得在住宅內(nèi)從事違法活動。5.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費等費用，不得拖欠。第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用住宅的情況進行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證住宅符合租賃合同約定的條件，不得擅自提高租金。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)合理使用住宅，不得損害甲方及其他承租人的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為住宅的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租方。2.詳細住宅信息：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。5.住宅使用及維修：明確雙方對住宅及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。6.住宅管理：乙方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約方的賠償責(zé)任和違約金。9.爭議解決：約定爭議解決方式和法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承租方：指租賃合同中，取得租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人。3.出租方：指租賃合同中，提供租賃物給承租方使用的當(dāng)事人。4.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，按照約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金。6.維修義務(wù)：指出租方對租賃物的維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.法院管轄：指當(dāng)事人向法院提起訴訟時，法院對該案件具有審判權(quán)的范圍。哎呀，這個住宅租賃合同補充約定范本可是挺實用的，不過不同的租房情況可能有些特別的需求。下面我給你舉幾個例子，針對這些特殊的場合，咱們可以適當(dāng)增加一些補充條款，讓合同更加貼合實際情況。特殊情況一：家庭帶娃居住補充條款：考慮到家庭帶娃的特殊性，甲方應(yīng)確保住宅周邊有適宜兒童活動的場所，并保證住宅的安全設(shè)施完善，如安裝防護欄、安全插座等。特殊情況二：單身青年租住補充條款：針對單身青年租住，甲方可以提供一些便利設(shè)施，如快速上網(wǎng)、便捷的交通方式，同時乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)安寧。特殊情況三：學(xué)生短期租住補充條款：考慮到學(xué)生可能需要短期租住，甲方可以提供靈活的租期選項，比如按學(xué)期租住，并且乙方在租賃期間應(yīng)保持安靜，不影響他人學(xué)習(xí)。特殊情況四：遠程工作者租住補充條款：為了方便遠程工作者，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并且乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用住宅內(nèi)的公共空間作為工作區(qū)域。特殊情況五：寵物愛好者租住補充條款：若乙方為寵物愛好者，甲方應(yīng)在合同中明確是否允許寵物入住，以及相關(guān)的寵物管理規(guī)定，比如寵物種類、大小