租賃寫字間協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條寫字間的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的寫字間（以下簡(jiǎn)稱“寫字間”）出租給乙方使用。

1.2寫字間建筑面積為_________平方米，實(shí)際使用面積為_________平方米。

1.3寫字間用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變寫字間的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1寫字間租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條寫字間的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)將寫字間交付給乙方。

5.2寫字間交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)寫字間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)寫字間設(shè)施設(shè)備完好無損，并簽署驗(yàn)收單。

5.3如寫字間設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并保證乙方正常使用。

第六條寫字間的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)寫字間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)寫字間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字間設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條寫字間的使用與保護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用寫字間，不得擅自改變寫字間結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)寫字間設(shè)施設(shè)備，不得損壞或污染。

7.3乙方不得在寫字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第八條寫字間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將寫字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓寫字間，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過_________個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

10.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

10.3甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：______