二手簡(jiǎn)裝房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：張三

乙方（買(mǎi)方）：李四

鑒于甲乙雙方就甲方所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套二手簡(jiǎn)裝房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.3該房屋為簡(jiǎn)裝，具體裝修情況見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX），該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXX），首付款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.4剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

3.4甲方應(yīng)保證在房屋交付前已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

4.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款后六十日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的違約金。

4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的違約金給甲方。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押或存在其他影響房屋交易的情形。

5.2甲方保證該房屋在交付乙方使用前未發(fā)生過(guò)重大事故，且房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

5.3如該房屋在交付后六個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋現(xiàn)狀