農村宅基地合同范本

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出讓農村宅基地給乙方使用一事，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅基地基本情況

1.1甲方同意將其位于_________________________的宅基地（以下簡稱“該宅基地”）出讓給乙方使用。

1.2該宅基地的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3該宅基地的面積為______平方米，土地使用權證編號為______。

1.4該宅基地的使用權類型為集體土地使用權，用途為住宅用地。

第二條宅基地出讓條件

2.1甲方保證對該宅基地擁有合法的出讓權，且該宅基地不存在任何權屬爭議。

2.2甲方保證該宅基地未被抵押、查封或涉及其他任何法律糾紛。

2.3甲方保證該宅基地的出讓符合當地土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

2.4甲方保證在合同簽訂前已依法辦理了該宅基地的出讓審批手續(xù)。

第三條宅基地出讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意該宅基地的出讓價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。

3.3乙方應在支付定金后______日內支付剩余出讓款項。支付方式為：______。

3.4甲方應在收到全部出讓款項后______日內向乙方出具收款憑證。

第四條宅基地交付

4.1甲方應在收到全部出讓款項后______日內將該宅基地交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證該宅基地的基礎設施和基本條件符合乙方使用要求。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理該宅基地的產權過戶手續(xù)。

第五條權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方有權按照本合同約定收取宅基地出讓款項。

5.1.2甲方有義務保證該宅基地的權屬清晰，無爭議。

5.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理該宅基地的產權過戶手續(xù)。

5.1.4甲方有義務在交付宅基地時提供該宅基地的相關權屬證明文件。

5.1.5甲方有義務在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方有權在支付全部出讓款項后使用該宅基地。

5.2.2乙方有義務按照本合同約定支付宅基地出讓款項。

5.2.3乙方有義務在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。

5.2.4乙方有義務在宅基地使用過程中保護土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.2.5乙方有義務在宅基地使用過程中，遵守當地的土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付宅基地或辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為宅基地出讓價格的______%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付宅基地出讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

6.3任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

7.3如一方要求變更或解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月_