別墅項目出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，該別墅建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，以下簡稱“該別墅”；

乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、交付及使用

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的該別墅交付乙方使用。

2.2乙方在取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證后，享有對該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.2乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買該別墅過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同登記備案證明；

5.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，該別墅建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，以下簡稱“該別墅”；

乙方有意購買該別墅，但由于乙方資金不足，特邀請丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次交易；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

2.3丙方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的該別墅交付乙方使用。

3.2乙方在取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證后，享有對該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

4.2乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買該別墅過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3丙方未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方介入有助于提高交易的穩(wěn)定性和安全性，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的利益，降低了交易風(fēng)險。

附件：

1.該別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同登記備案證明；

6.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，該別墅建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，以下簡稱“該別墅”；

乙方有意購買該別墅，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)困難，特邀請丙方作為融資方，提供資金支持；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方融資責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，融資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.3丙方有權(quán)在乙方按時償還融資款項的前提下，享有該別墅的抵押權(quán)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的該別墅交付乙方使用。

3.2乙方在取得該別墅的產(chǎn)權(quán)證后，享有對該別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在丙方提供的融資支持下，按本合同約定的期限向甲方支付房款。

4.2乙方應(yīng)按照融資合同約定，按時償還丙方的融資款項，包括本金及利息。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買該別墅過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按本合同約定支付房款或償還融資款項的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護自身權(quán)益，確保交易符合自身利益。

9.2乙方通過引入融資方，解決了資金問題，實現(xiàn)了購房愿望，同時也為自身提供了靈活的還款方式和期限。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣方，在本次交易中的主導(dǎo)地位相對弱化，但仍需確保交易的順利進行，維護自身的合法權(quán)益。

10.2甲方通過合同條款的設(shè)定，確保了在乙方違約時能夠得到相應(yīng)的賠償，同時降低了交易風(fēng)險。

附件：