臨時冷庫使用規(guī)范編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的冷庫資源，乙方因業(yè)務需要，希望租賃甲方冷庫，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確乙方在租賃期間內對甲方冷庫的使用規(guī)范，確保冷庫資源的合理利用及安全。

二、合同背景：鑒于乙方業(yè)務發(fā)展需要，甲方同意乙方租賃其冷庫，雙方需共同遵守本規(guī)范，以確保冷庫的正常運行和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證提供給乙方的冷庫設施符合國家相關安全標準和規(guī)范，確保乙方在租賃期間內使用冷庫的安全。

2.甲方應按時提供乙方租賃的冷庫，并在乙方租賃期間內保持冷庫的正常運行，對冷庫進行必要的維護和保養(yǎng)。

3.甲方應按照約定向乙方提供冷庫使用所需的配套設施，如電力、供暖、制冷等。

4.甲方有義務對乙方在租賃期間內的合理使用行為給予必要的指導和幫助。

5.甲方應妥善保管乙方存放于冷庫內的物品，因甲方原因導致乙方物品損壞或丟失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.甲方應按照約定收取乙方租賃費用，并開具合法的發(fā)票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的冷庫使用規(guī)范，合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和功能。

2.乙方應保證存放于冷庫內的物品符合國家相關法律法規(guī)，不得存放違禁品或危險品。

3.乙方應妥善保管存放于冷庫內的物品，因乙方原因導致物品損壞或丟失的，乙方應自行承擔責任。

4.乙方應按照約定支付租賃費用，不得拖欠或拒付。

5.乙方應遵守冷庫的日常管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。

6.乙方應積極配合甲方對冷庫的維護和管理工作，對于甲方提出的合理建議，乙方應予以采納。

7.乙方在租賃期間內，如需對冷庫進行改造或調整，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守冷庫使用規(guī)范，并有權對乙方違反規(guī)范的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和服務，并有權對甲方提供的設施和服務提出改進意見。

雙方義務：

1.雙方應按照約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應相互尊重，保持良好的合作關系，共同維護冷庫的正常運行和雙方的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次租賃冷庫的總金額為人民幣[合同總金額]元整，包括但不限于租金、管理費、能耗費等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預付款。

2.按月支付：自乙方正式使用冷庫之日起，乙方應于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[每月租金]元。

3.管理費及能耗費：乙方應按照實際使用情況，于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月的管理費及能耗費，具體金額根據(jù)甲方提供的賬單確定。

4.保證金：乙方應向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，用于保證乙方遵守合同約定，并在租賃結束后，根據(jù)甲方的要求進行冷庫設施的清潔和檢查。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。

三、額外費用：

1.任何超出合同約定范圍的額外費用，如因乙方原因導致的設施損壞修理費、超期使用費等，乙方應按照甲方合理提出的費用標準支付。

2.如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決額外費用問題。

四、支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付款項后，及時提供相應的服務或設施。

2.乙方應在約定的時間內完成支付，逾期支付的，應按日向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。

3.如乙方連續(xù)兩次未按時支付租金或其他費用，甲方有權暫停或解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

五、發(fā)票開具：甲方應在乙方支付租金及其他費用后，及時向乙方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.如甲方未能按照合同約定提供冷庫設施或服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.如乙方未按約定支付租金、管理費、能耗費等費用，或違反冷庫使用規(guī)范，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應付未付金額的[違約金比例]%。

3.如因乙方原因導致冷庫設施損壞，乙方應承擔維修或更換的全部費用。

4.如一方違反合同約定的其他條款，另一方有權要求違約方立即糾正，并賠償因此造成的損失。

二、爭議解決方式：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔。

3.雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.如爭議解決過程中，雙方同意采取調解方式，可邀請第三方調解機構或調解員進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律和管轄：

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為[合同簽訂地]，為本合同爭議解決的管轄地。

四、違約金的計算與支付：

1.違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，按日計收。

2.乙方支付違約金后，不免除其履行合同約定的其他義務。

五、其他：

1.如本合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自乙方開始使用冷庫之日起正式履行。

2.本合同的生效以雙方已按照約定完成各自義務為條件，包括但不限于甲方提供合格的冷庫設施，乙方支付首付款等。

二、有效期：

1.本合同的有效期為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如達成一致，可簽訂補充協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何變更不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

2.合同的終止條件包括：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在[合理期限]內仍未采取補救措施或拒絕補救的；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.合同終止后，乙方應立即停止使用冷庫，并將冷庫設施恢復原狀。甲方應退還乙方保證金（如有）。

4.合同終止后，雙方應相互協(xié)助處理剩余事宜，包括但不限于費用的結算、設施的歸還等。

四、通知方式：

1.本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以合同約定為準。

2.通知自實際收到或按照約定方式送達對方時生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的事件。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行其合同義務，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

六、其他：

1.本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫使用規(guī)范：詳細列明乙方在使用冷庫過程中應遵守的各項操作規(guī)程、安全措施及維護保養(yǎng)要求。

2.冷庫設施清單：包括冷庫的具體型號、容量、制冷能力、能耗參數(shù)等詳細信息。

3.租賃合同附件一：乙方提供的貨物清單，列明存放于冷庫內的物品種類、數(shù)量、重量等。

4.租賃合同附件二：冷庫設施使用說明書，包括操作指南、故障排除、維護保養(yǎng)等內容。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方合法經(jīng)營的有效證明文件。

6.乙方法定代表人身份證明：乙方法定代表人或授權代表的身份證明文件。

7.乙方冷庫使用授權委托書：如乙方委托他人代為辦理相關事宜，需提供授權委托書。

8.乙方貨物存放安全協(xié)議：明確乙方存放貨物時的安全責任和保障措施。

9.冷庫租賃費用結算清單：詳細列出租賃費用構成、計算方式及支付時間。

10.甲方冷庫設施維護保養(yǎng)計劃：甲方對冷庫進行定期檢查、維護保養(yǎng)的