2025年個(gè)人按揭分期還款合同甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，就乙方因購房所需向甲方申請按揭貸款事宜，達(dá)成以下合同：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為____%。第二條分期還款2.1還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2還款日期：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月還款金額支付給甲方。2.3還款賬戶：乙方應(yīng)在____銀行開設(shè)個(gè)人賬戶，并將該賬戶作為還款專用賬戶，確保每月還款金額按時(shí)劃扣。第三條貸款擔(dān)保3.1乙方以其所購房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)擔(dān)保材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等。3.3乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還乙方所欠貸款本金、利息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款逾期及罰息4.1乙方如未按約定日期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收罰息。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于逾期罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第五條貸款提前還款5.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金。5.2乙方提前還款應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求支付提前還款利息。5.3提前還款利息計(jì)算：提前還款利息=提前還款金額×貸款利率×提前還款期限。第六條貸款用途6.1乙方承諾將所貸款項(xiàng)用于購買自用住房，不得用于投資、炒股等非法用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款用途證明材料。第七條貸款合同變更與解除7.1甲乙雙方同意，在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同：（1）乙方因特殊情況需要延長貸款期限；（2）乙方因特殊情況需要提前償還貸款；（3）甲方因政策調(diào)整需要變更貸款利率；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的變更或解除合同的情形。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同的協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討貸款本息。8.2甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：