售房合同范本6第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________%即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余交易價(jià)格的__________%即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.4甲方收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。

4.3甲方、乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋價(jià)值的__________%作為違約金。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的__________%即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余交易價(jià)格的__________%即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.4甲方收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的交易款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)時(shí)，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。

5.3甲方、乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋價(jià)值的__________%作為違約金。

6.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

6.4若丙方未按約定時(shí)間代為支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得將涉案房產(chǎn)用于非法用途。

7.2乙方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

7.3乙方在購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

7.4乙方違反本合同第七條第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.付款憑證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方能夠及時(shí)收到交易款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)增加丙方作為擔(dān)保方，確保交易安全，保障甲方的權(quán)益。

2.增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

3.以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為滿足乙方的融資需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、交易價(jià)格及融資安排

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方通過(guò)丙方融資，丙方同意提供融資額度為人民幣_(tái)_________元整，用于乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，于__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

三、丙方融資條款

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房資金提供融資支持，融資利率為__________%，還款期限為__________年。

3.2乙方應(yīng)在還款期限到期前，按月支付丙方融資款項(xiàng)及利息。

3.3若乙方逾期還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并收取逾期利息。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。

5.3甲方、乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋價(jià)值的__________%作為違約金。

6.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

6.4若丙方未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期融資款項(xiàng)的__________%作為違約金。

七、乙方的權(quán)益保障條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證涉案房產(chǎn)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的融資條件，包括利率、還款期限等。

7.3乙方有權(quán)在丙方未履行融資義務(wù)時(shí)，要求甲方提供必要的協(xié)助或補(bǔ)償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.融資協(xié)議

5.付款憑證復(fù)印件