房地產(chǎn)中介服務合同書合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務合同書一、引言本合同由[中介公司名稱]（以下簡稱“中介方”）與[委托方名稱]（以下簡稱“委托方”）共同簽訂，旨在規(guī)范房地產(chǎn)中介服務的相關事宜，明確雙方的權利與義務，保障交易的順利進行。二、服務范圍中介方應向委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關的中介服務，包括但不限于房源信息的收集、篩選、發(fā)布，客戶需求的匹配，帶看服務，協(xié)助談判，合同簽訂等一系列服務。三、服務期限本合同的服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或縮短服務期限。四、中介費用及支付方式（一）中介費用的計算中介費用按照房地產(chǎn)交易總價的[X]%計算，具體金額根據(jù)實際交易情況確定。（二）支付時間委托方應在房地產(chǎn)交易成功后[X]個工作日內(nèi)支付中介費用。（三）支付方式委托方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付中介費用。中介方應提供合法的收款賬戶信息，委托方應按照約定的支付方式和時間進行支付。五、雙方權利與義務（一）中介方權利與義務1.提供真實有效的信息中介方應保證提供的房源信息、客戶信息等相關信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。2.協(xié)助交易雙方簽訂合同中介方應協(xié)助交易雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同等相關合同，并保證合同的合法性和有效性。3.提供相關咨詢服務中介方應根據(jù)委托方的需求，提供房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等相關咨詢服務，幫助委托方做出合理的決策。（二）委托方權利與義務1.提供真實準確的交易信息委托方應向中介方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權狀況等。2.按時支付中介費用委托方應按照約定的時間和方式支付中介費用，不得拖欠或拒付。3.配合中介方完成交易手續(xù)委托方應積極配合中介方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，如提供相關證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。六、違約責任（一）中介方違約責任1.未履行約定服務義務中介方未按照約定提供服務或未履行服務義務的，應承擔相應的違約責任，如退還已收取的中介費用、賠償委托方的損失等。2.提供虛假信息中介方提供虛假信息給委托方或交易雙方造成損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失等。（二）委托方違約責任1.未按時支付中介費用委托方未按照約定的時間和方式支付中介費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向中介方支付違約金。逾期超過[X]天的，中介方有權解除合同，并要求委托方支付全部中介費用及違約金。2.提供虛假信息導致交易失敗委托方提供虛假信息導致房地產(chǎn)交易失敗的，應承擔中介方已經(jīng)支出的相關費用，并賠償中介方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除（一）合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。如地址或郵箱發(fā)生變更，應及時通知對方。（二）法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行審理。（三）合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。（四）附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、簽字蓋章（一）中介方簽字蓋章[中介公司名稱]法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系