房屋院落租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]?！斗课菰郝渥赓U合同》一、合同雙方1.出租方：系擁有合法房屋院落所有權的主體，有權將該房屋院落出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的經營或居住需求，愿意租賃出租方的房屋院落。二、租賃房屋院落的基本情況1.地址：具體的房屋院落坐落位置。2.面積：詳細的房屋院落占地面積及建筑面積等相關數(shù)據。3.用途：明確該房屋院落用于特定的經營活動或居住等用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前，承租方如有續(xù)租意愿，應提前[具體提前通知期限]向出租方提出書面申請，出租方應在[出租方答復期限]內給予答復。雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬或其他合法的支付方式進行支付。出租方應向承租方提供準確的銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：在承租方按照合同約定履行完所有義務，包括但不限于歸還房屋院落、結清所有費用等情況下，出租方應在[押金退還期限]內將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補其損失，剩余部分在承租方履行完違約責任后退還。六、房屋院落的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用房屋院落。承租方應合理使用房屋院落，不得擅自改變房屋院落的結構、用途或進行違法活動。承租方應負責房屋院落內的日常清潔和維護，保持房屋院落的整潔和衛(wèi)生。承租方應遵守出租方制定的有關房屋院落使用的規(guī)章制度，如有違反，出租方有權要求承租方改正。2.出租方的維護責任：出租方應負責房屋院落的主體結構的維護和修繕，保證房屋院落的安全和正常使用。出租方應定期對房屋院落的公共設施進行檢查和維護，如水電設施、供暖設施等。如因出租方的原因導致房屋院落出現(xiàn)損壞或故障，出租方應及時進行維修或更換，以保證承租方的正常使用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經友好協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權利和義務。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上，或者欠繳其他費用達[具體金額]元以上的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變房屋院落的結構、用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[具體通知期限]書面通知對方，并說明解除的理由和依據。在通知期限屆滿后，雙方應按照合同約定辦理相關的解除手續(xù)，并清理房屋院落內的物品。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定履行維護責任，導致承租方的合法權益受到損害的，出租方應承擔相應的賠償責任。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定使用房屋院落或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。承租方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金。逾期達[具體逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋院落所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關的證明材料。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__