手房存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]3.房屋戶(hù)型：[房屋戶(hù)型具體描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)具體金額]2.付款時(shí)間及方式：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]作為首付款，首付款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。貸款：如買(mǎi)受人需通過(guò)貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)，貸款期限及利率等相關(guān)事項(xiàng)按照銀行規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)受人應(yīng)在銀行貸款發(fā)放后的[貸款到賬時(shí)間]內(nèi)，將剩余房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。尾款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)受人應(yīng)在[約定的尾款支付時(shí)間]內(nèi)，將房屋總價(jià)的[尾款比例]支付給出賣(mài)人。第四章：交付及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并將房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給買(mǎi)受人。2.過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)：過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在[約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，提供相關(guān)的證件和資料，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因提供虛假證件或資料導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，責(zé)任由提供方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的房款及支付相應(yīng)的違約金。若出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣(mài)人拒絕維修或更換，買(mǎi)受人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。出賣(mài)人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[違約金比例]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付相應(yīng)的違約金。若買(mǎi)受人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假證件或資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向出賣(mài)人支付違約金。第六章：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第八章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：補(bǔ)充條款（可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款，如關(guān)于房屋裝修、家具家電等的約定）出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月_