房地產(chǎn)項(xiàng)目代銷(xiāo)協(xié)議書(shū)范本（中介僅帶客）

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方擬委托乙方作為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷(xiāo)中介，僅負(fù)責(zé)帶客看房，不涉及房屋銷(xiāo)售及后續(xù)服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷(xiāo)中介，乙方僅負(fù)責(zé)帶客看房，不涉及房屋銷(xiāo)售及后續(xù)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，向潛在客戶(hù)推介甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并安排客戶(hù)實(shí)地看房。

第二條委托期限

2.1本協(xié)議的委托期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2若委托期限屆滿(mǎn)，雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延期____個(gè)月。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目位置、戶(hù)型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。

3.2甲方應(yīng)保證所提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。

3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的代銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的代銷(xiāo)活動(dòng)符合甲方的要求。

3.5甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，向潛在客戶(hù)推介甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.2乙方應(yīng)安排客戶(hù)實(shí)地看房，并確?？蛻?hù)看房過(guò)程中的安全。

4.3乙方應(yīng)向甲方提供客戶(hù)看房的詳細(xì)記錄，包括客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、看房時(shí)間等。

4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

4.5乙方不得以甲方的名義進(jìn)行任何銷(xiāo)售活動(dòng)，不得對(duì)客戶(hù)做出任何超出甲方授權(quán)的承諾。

4.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告代銷(xiāo)活動(dòng)的進(jìn)展情況。

第五條代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)及支付方式

5.1甲方應(yīng)按照乙方成功帶客看房的數(shù)量，向乙方支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：每成功帶客看房一次，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元。

5.2甲方應(yīng)在乙方成功帶客看房后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。

6.2若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供客戶(hù)看房的詳細(xì)記錄，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的____%向甲方支付違約金。

6.3若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.4若乙方以甲方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

10.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

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