住宅翻新改造合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、水電改造、防水、墻面處理、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、家具定制等。第二條工程期限2.1工程期限為_(kāi)_____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條工程款項(xiàng)3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的______%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的______%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付尾款，金額為工程總價(jià)款的______%。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2乙方應(yīng)使用合格的材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)保書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等證明材料。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條工程安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障甲方及施工人員的人身安全。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。第六條工程變更6.1工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的______%。7.3乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。2.工程內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明翻新改造的具體內(nèi)容，包括施工項(xiàng)目、材料品牌及型號(hào)等，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.工程期限與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定工程期限和延期違約責(zé)任，保障工程按時(shí)完成。4.工程款項(xiàng)支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間和金額，確?？铐?xiàng)支付清晰明確。5.質(zhì)量保修條款：合同中應(yīng)明確乙方在工程驗(yàn)收合格后承擔(dān)的保修責(zé)任，保障甲方權(quán)益。6.安全生產(chǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的甲方（委托方）和乙方（承包方），即參與合同簽訂的雙方當(dāng)事人。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定支付給乙方的部分工程款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度，按照約定支付給乙方的部分工程款項(xiàng)。5.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的一筆工程款項(xiàng)。6.質(zhì)量保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)一定期限內(nèi)的修復(fù)責(zé)任。7.安全生產(chǎn)：指乙方在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)翻新補(bǔ)充條款：考慮到住宅可能涉及家庭遺產(chǎn)的特殊情感價(jià)值，雙方應(yīng)共同尊重和保護(hù)住宅的歷史和文化價(jià)值。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)住宅原有的結(jié)構(gòu)和特色，并在必要時(shí)與甲方協(xié)商，確保翻新改造后的住宅既能滿足現(xiàn)代居住需求，又能保留其獨(dú)特的歷史風(fēng)貌。2.場(chǎng)合：婚房裝修補(bǔ)充條款：鑒于甲方可能因籌備婚事而時(shí)間緊迫，雙方應(yīng)商定一個(gè)更為緊湊的工程進(jìn)度計(jì)劃。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，除支付違約金外，乙方還應(yīng)為甲方提供臨時(shí)住宿解決方案，以減輕甲方的不便。3.場(chǎng)合：出租屋翻新補(bǔ)充條款：考慮到甲方將住宅作為出租屋使用，乙方應(yīng)在翻新改造過(guò)程中考慮到租客的需求和舒適度。同時(shí)，雙方應(yīng)約定在工程完成后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行出租前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，如清潔、家具配置等。4.場(chǎng)合：環(huán)保低碳裝修補(bǔ)充條款：甲方重視環(huán)保低碳生活，乙方應(yīng)使用環(huán)保材料，并在施工過(guò)程中采取節(jié)能減排措施。若乙方未能遵守環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。合同所需附件列表：1.住宅翻新改造設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.材料供應(yīng)合同及發(fā)票4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程驗(yàn)收