精裝修樓盤銷售合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________乙方（買受人）：__________身份證號：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條樓盤基本情況1.1該樓盤位于__________，土地使用權證號為__________，土地使用權面積為__________平方米，地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。1.2該樓盤的建筑設計單位為__________，施工單位為__________，監(jiān)理單位為__________。1.3該樓盤的房屋結構為__________，建筑風格為__________，裝修標準為__________。第二條房屋銷售及交付2.1乙方購買該樓盤的__________單元__________層__________號房，房屋性質為__________，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。2.2甲方應按照雙方約定的交房日期，即____年__月__日，將符合國家相關標準的精裝修房屋交付給乙方。2.3甲方應保證所交付的房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并按照乙方的要求提供相關質量檢測報告。第三條付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（2）貸款支付：乙方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，貸款期限為____年，貸款利率為_____%。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，并將貸款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應按照約定向乙方交付合格的精裝修房屋；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證等相關手續(xù)；（3）甲方應保證該樓盤的配套設施按規(guī)劃要求建設并交付使用。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照約定接收甲方交付的合格房屋；（2）乙方應按照約定支付購房款；（3）乙方應遵守該樓盤的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責任（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付金額的_____%作為違約金；（2）房屋質量不符合約定的，乙方有權要求甲方在一定期限內進行整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付購房款的_____%作為違約金。（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：合同當事人應核實對方的身份信息、樓盤的產權狀況、土地使用權證號等基本信息，確保無誤。2.付款方式：明確購房款的支付方式、金額、期限，并確保貸款事宜符合銀行貸款政策。3.質量標準：甲方應提供房屋質量檢測報告，確保交付的房屋符合國家相關質量標準。4.交付期限：合同中應明確約定房屋的交付日期，逾期交付的違約責任。5.物權登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證等相關手續(xù)。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括未按期付款、逾期交房、房屋質量問題等的違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而設定的唯一編號，便于管理和查詢。2.出賣人：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方，即開發(fā)商或業(yè)主。3.買受人：指購買房屋的一方，即購房者。4.土地使用權：指土地使用者在一定期限內，對土地使用權證載明的土地面積進行占有、使用、收益的權利。5.質量檢測報告：指由專業(yè)機構對房屋質量進行檢測后出具的報告，證明房屋符合國家質量標準。6.違約金：指合同當事人未履行合同約定的義務，按照合同約定或法律規(guī)定應向對方支付的賠償金。7.物權登記：指將房地產權利狀況在不動產登記簿上予以記載的行為，包括所有權、使用權等。8.訴訟：指合同當事人因履行合同發(fā)生糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供一站式購房咨詢服務，包括但不限于購房流程、貸款政策、產權辦理等，確保乙方在整個購房過程中得到充分的支持和指導。2.場合：乙方計劃購買房屋用于投資，未來可能會出租或出售。補充條款：甲方應提供該樓盤的租賃市場分析報告，并在乙方購買后，提供一定的房屋出租管理服務或協(xié)助乙方了解市場動態(tài)。3.場合：乙方有特殊生活習慣或需求，比如需要無障礙設施。補充條款：甲方應確保交付的房屋滿足乙方的特殊需求，如安裝無障礙設施，并在合同中明確這些特殊要求的細節(jié)。4.場合：乙方希望了解房屋未來的升值潛力。補充條款：甲方應提供該地區(qū)未來的城市規(guī)劃信息，包括交通、教育、商業(yè)等配套設施的建設計劃，以幫助乙方評估房屋的升值潛力。合同所需要的附件列表：1.附件一：樓盤土地使用權證復印件2.附件二：房屋建筑設計圖紙3.附件三：裝修材料及品牌清單4.附件四：房屋質量檢測報告5.附件五：物業(yè)管理合同樣本6.附件六：乙方身份證明文件復印件7.附件七：甲方公司資質證明文件8.