建筑設(shè)施維修合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方為建筑設(shè)施的所有權(quán)人，乙方具備建筑設(shè)施維修的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑設(shè)施維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目1.1甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于_______的建筑設(shè)施進(jìn)行維修。（1）建筑設(shè)施的土建維修；（2）建筑設(shè)施的給排水系統(tǒng)維修；（3）建筑設(shè)施的供電系統(tǒng)維修；（4）建筑設(shè)施的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)維修；（5）建筑設(shè)施的其他附屬設(shè)施維修。二、維修期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成維修項(xiàng)目，具體維修期限雙方協(xié)商確定。三、維修費(fèi)用（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成維修項(xiàng)目后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的____%作為進(jìn)度款；（3）乙方完成維修項(xiàng)目并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的剩余____%作為尾款。3.2維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、質(zhì)量保證4.1乙方保證所提供的維修服務(wù)符合國家有關(guān)建筑設(shè)施維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后提供____個(gè)月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。五、驗(yàn)收及支付5.1乙方完成維修項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告和相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修報(bào)告和相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定的支付方式向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按照__%的利率向乙方支付逾期付款違約金。6.3乙方未按約定完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照甲方的要求支付違約金，違約金為未完成部分維修費(fèi)用的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體明確。2.維修項(xiàng)目及范圍：合同中應(yīng)明確維修的具體項(xiàng)目和范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.維修期限：合同中應(yīng)約定明確的維修期限，包括整個(gè)維修項(xiàng)目的開始和結(jié)束時(shí)間。4.維修費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用總額、支付方式、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例。5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期和驗(yàn)收流程，確保維修質(zhì)量符合要求。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以尋求公正合理的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，如本合同中的甲方（委托方）和乙方（維修方）。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分維修費(fèi)用，作為乙方開展維修工作的資金保障。3.進(jìn)度款：指乙方完成一定維修進(jìn)度后，甲方按照約定支付給乙方的部分維修費(fèi)用。4.尾款：指乙方完成維修項(xiàng)目并通過驗(yàn)收后，甲方支付給乙方的一部分維修費(fèi)用。5.質(zhì)保期：指乙方在完成維修項(xiàng)目后，對(duì)維修質(zhì)量提供的保障期限。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)校校園設(shè)施維修補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校的教學(xué)秩序和學(xué)生的安全，乙方在進(jìn)行維修時(shí)應(yīng)確保在不影響正常教學(xué)和校園安全的前提下進(jìn)行施工。若維修工作需要在節(jié)假日或寒暑假期間完成，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定維修時(shí)間。2.醫(yī)院病房樓維修補(bǔ)充條款：乙方在維修過程中應(yīng)采取必要措施，確保維修工作不影響醫(yī)院的正常運(yùn)營和病人的安靜休息。對(duì)于涉及醫(yī)療設(shè)備的維修，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在維修前后與醫(yī)院設(shè)備管理部門進(jìn)行溝通。3.高層住宅小區(qū)公共設(shè)施維修補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境衛(wèi)生，避免對(duì)居民生活造成不便。乙方還應(yīng)提前通知居民維修計(jì)劃，并在顯眼位置張貼施工公告。4.工業(yè)園區(qū)廠房維修補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)遵守工業(yè)園區(qū)相關(guān)的安全規(guī)定，確保維修過程不影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的正常生產(chǎn)。對(duì)于可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，乙方應(yīng)采取有效措施予以控制。合同所需的附件列表：1.維修項(xiàng)目詳細(xì)清單：列出所有需要維修的建筑設(shè)施項(xiàng)目及其具體維修內(nèi)容。2.維修費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.維修進(jìn)度計(jì)劃表：明確維修的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供維修完成后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.維修前后的現(xiàn)場(chǎng)照片：記錄維修前后的現(xiàn)