辦公樓精裝修項(xiàng)目維修保養(yǎng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公樓精裝修項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方為專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)公司，具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方對(duì)辦公樓精裝修項(xiàng)目進(jìn)行維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：辦公樓精裝修項(xiàng)目維修保養(yǎng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（1）公共區(qū)域及室內(nèi)裝修的維修保養(yǎng)；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）消防安全設(shè)施的檢查、維修及保養(yǎng)；（4）綠化景觀的維護(hù)；（5）其他甲方認(rèn)為需要維修保養(yǎng)的部位。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維修保養(yǎng)所需的資料、圖紙等技術(shù)文件；（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)維修保養(yǎng)手續(xù)，提供必要的便利條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行維修保養(yǎng)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的人員安全、設(shè)備安全及施工質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息。第三條費(fèi)用與支付（1）乙方每月向甲方提交當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付；（2）乙方按照甲方審核后的維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。（1）人工費(fèi)；（2）材料費(fèi)；（3）設(shè)備使用費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第四條合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)和范圍，避免因描述不清導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中有據(jù)可依。4.費(fèi)用與支付：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，防止因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.合作期限：合同中應(yīng)明確合作期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條款。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師：在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和規(guī)避。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指擁有辦公樓精裝修項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.受托方：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方，本合同中指維修保養(yǎng)公司乙方。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查、維護(hù)和修復(fù)的工作。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其計(jì)算方式通常為合同總金額的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：辦公樓位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如地震、臺(tái)風(fēng)等。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并采取合理措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)部有珍貴藝術(shù)品或特殊設(shè)備需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保藝術(shù)品和特殊設(shè)備的完好。若因乙方工作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：辦公樓即將進(jìn)行重大活動(dòng)或會(huì)議，需要臨時(shí)增加維修保養(yǎng)工作。補(bǔ)充條款：甲方如有臨時(shí)增加維修保養(yǎng)需求的，應(yīng)至少提前______個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)盡力配合完成，費(fèi)用另計(jì)。4.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)有租戶，維修保養(yǎng)工作可能影響租戶正常辦公。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行可能影響租戶辦公的維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶，乙方應(yīng)盡量安排在租戶非工作時(shí)間進(jìn)行。合同所需附件列表：1.甲乙雙方