2025年上海預(yù)售別墅購(gòu)買合同甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于上海市____的預(yù)售別墅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的預(yù)售別墅位于上海市____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：上海市____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)裝修情況：____產(chǎn)權(quán)年限：____年第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款：乙方應(yīng)按甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。3.2該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。____元整給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在交付該房屋后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付房屋或未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。6.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：_