2025年上海住宅預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方預(yù)售的房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤建筑面積為____平方米。1.3房屋用途為____，房屋設(shè)計(jì)使用年限為____年。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)證所需的全部文件和資料。4.2乙方在收到甲方提供的文件和資料后____日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。五、物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)在房屋交付前，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理制度。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付款金額的____%作為違約金。6.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同一式