2025年上海不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易合同甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.2房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方。三、交付及過(guò)戶3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方承諾在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。五、乙方承諾5.1乙方保證按照約定支付購(gòu)房款。5.2乙方承諾在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲