房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本買方合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購買房地產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找符合要求的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成交易；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢。2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞任何可能影響甲方?jīng)Q策的信息。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供約定的居間服務(wù)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，如因特殊情況需延長服務(wù)期限，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：__________乙方（居間服務(wù)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、證件號(hào)碼等基本信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。2.明確房地產(chǎn)信息：房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬狀況等基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的合同無效或糾紛。3.居間服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)明確承諾提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找房地產(chǎn)、協(xié)助洽談、辦理過戶手續(xù)等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確居間服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。5.履行期限：雙方應(yīng)明確約定合同的有效期限，以及服務(wù)期限的延長條件。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方提供信息、協(xié)助洽談、辦理過戶等中介服務(wù)。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何爭議或糾紛。3.抵押：指房地產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)，即債務(wù)人將其房地產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指房地產(chǎn)因涉及法律糾紛被法院采取限制措施，禁止轉(zhuǎn)讓、過戶等行為。5.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購房全流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于購房政策、貸款事宜、稅費(fèi)計(jì)算等，確保甲方在購房過程中感到安心和支持。2.場合：甲方購買的是學(xué)區(qū)房，對(duì)學(xué)校信息有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)學(xué)校的詳細(xì)資料，包括教學(xué)質(zhì)量、升學(xué)率、學(xué)校環(huán)境等，并在合同中注明如學(xué)校信息有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.場合：甲方希望購買的是投資性房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的升值潛力有特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，并在合同中承諾對(duì)房產(chǎn)的升值潛力進(jìn)行合理評(píng)估和告知。4.場合：甲方對(duì)房屋裝修風(fēng)格有特定要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房屋的裝修情況，提供裝修設(shè)計(jì)建議，并在合同中注明乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與裝修公司溝通，確保裝修符合甲方需求。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.學(xué)校教學(xué)質(zhì)量報(bào)告（如適用）6.房地產(chǎn)市場分析報(bào)告（如適用）7.裝修設(shè)計(jì)建議書（如適用）8.居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票9.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議嘿，朋友們，如果你是第一次買房，或者你對(duì)學(xué)校信息特別關(guān)心，又或者你買房子是為了投資，那咱們這個(gè)合同就需要一些特別的關(guān)注啦。比如說：如果你不太懂買房的流程，不用擔(dān)心，我們乙方會(huì)手把手地教你，從政策到貸款，都會(huì)詳細(xì)解釋，讓你心里有底。如果你買的是學(xué)區(qū)房，我們還會(huì)提供學(xué)校的詳細(xì)信息，確保你的孩子能上一個(gè)好學(xué)校。如果你買房子是為了投資，我們也會(huì)提供一些市場分析，幫你看