物業(yè)裝修管理作用與內(nèi)容周成學(xué)課件_第1頁
物業(yè)裝修管理作用與內(nèi)容周成學(xué)課件_第2頁
物業(yè)裝修管理作用與內(nèi)容周成學(xué)課件_第3頁
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文檔簡介

工程造價(jià)專業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔物業(yè)裝修管理作用與內(nèi)容主講—周成學(xué)你在生活中，是否遇到這樣的問題。為什么要進(jìn)行裝修管理？PART.01裝修可能破壞樓宇結(jié)構(gòu)，影響公共利益01020304大量外來人員進(jìn)出小區(qū)增加安全管理困難容易損壞毗連房屋和公用設(shè)備設(shè)施1.裝修對物業(yè)使用會(huì)產(chǎn)生的影響裝修施工會(huì)影響?。ㄓ茫舻恼９ぷ骷吧睢?、是保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施不受損害的需要。3、是保證生活工作安全的需要。1、是維護(hù)物業(yè)良好環(huán)境的需要。2.裝修管理的必要性裝修管理內(nèi)容是什么？PART.02除節(jié)假日之外的正常裝修時(shí)間：8：00—12：0014：00—18：00

拆打時(shí)間：8：30—11：3014：30—17：30（1）裝修范圍和時(shí)間管理一般節(jié)假日原則上不允許裝修。1.裝修范圍和時(shí)間管理裝修期一般情況下不超過三個(gè)月。禁止行為（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；將沒有防水的房間改為衛(wèi)生間和廚房的；擴(kuò)大承重墻上洞口尺寸的；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果的；未經(jīng)批準(zhǔn)搭建建筑構(gòu)筑物的；未經(jīng)批準(zhǔn)搭建建筑構(gòu)筑物的改變外立面的；拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。2.裝修行為的管理？禁止行為（二）因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等；裝修人裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害；裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)；室內(nèi)裝飾裝修垃圾不按規(guī)定堆放清運(yùn)。

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