賣房合同范本寫第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（賣方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

二、乙方（買方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將其出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物所有權(quán)證書編號：____。

2.標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號____室。

3.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____元整（￥____元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

4.乙方支付房款方式：____。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的物交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中的所有費(fèi)用。

3.標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證書；

（3）標(biāo)的物購房合同；

（4）標(biāo)的物房屋維修基金收據(jù)；

（5）標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)收據(jù)；

（6）標(biāo)的物水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元）的違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元整（￥____元）的違約金。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物購房合同復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物房屋維修基金收據(jù)復(fù)印件；

（5）標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；

（6）標(biāo)的物水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（賣方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

二、乙方（買方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

三、丙方（擔(dān)保方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將其出售給乙方，并經(jīng)丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物所有權(quán)證書編號：____。

2.標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號____室。

3.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____元整（￥____元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

4.乙方支付房款方式：____。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.丙方應(yīng)在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.丙方在乙方未按時支付房款的情況下，有義務(wù)代為支付，但甲方有權(quán)要求丙方先行墊付。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的物交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中的所有費(fèi)用。

3.標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證書；

（3）標(biāo)的物購房合同；

（4）標(biāo)的物房屋維修基金收據(jù)；

（5）標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)收據(jù)；

（6）標(biāo)的物水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在標(biāo)的物過戶前，有權(quán)要求乙方支付房款，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方在標(biāo)的物過戶后，有權(quán)要求乙方按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物交付，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付____元整（￥____元）的違約金。

2.乙方未按時辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元整（￥____元）的違約金。

3.乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押標(biāo)的物，如需轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保擔(dān)保金的足額支付，并在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)信息，以確保擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物購房合同復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物房屋維修基金收據(jù)復(fù)印件；

（5）標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；

（6）標(biāo)的物水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同旨在為乙方的房款支付提供保障，確保甲方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受侵害。同時，丙方的介入也增加了乙方的信用度，有利于促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效規(guī)避交易風(fēng)險，保障自身在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（賣方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

二、乙方（買方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

三、丙方（中介方）為：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將其出售給乙方，并由丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物所有權(quán)證書編號：____。

2.標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號____室。

3.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____元整（￥____元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

4.乙方支付房款方式：____。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供專業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格的____%。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶前提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實狀況。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的物過戶后，要求甲方提供標(biāo)的物的物業(yè)、水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求甲方提供標(biāo)的物的房屋維修基金收據(jù)和物業(yè)費(fèi)收據(jù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元）的違約金。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實狀況的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，如需改變，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障，并在交易過程中提供公正、公平的服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物購房合同復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物房屋維修基金收據(jù)復(fù)印件；

（5）標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；

（6）標(biāo)的物水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（中介方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中占據(jù)