包子店鋪面出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的包子店鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪面”），乙方有意租賃該店鋪面從事包子生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的包子店鋪面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2如租賃物因自然原因損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物租賃用途說(shuō)明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的包子店鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪面”），乙方有意租賃該店鋪面從事包子生意，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的包子店鋪面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

4.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2如租賃物因自然原因損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、租賃物的交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。

7.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、權(quán)益保障

9.1甲方在租賃期間，享有對(duì)租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

9.3甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明。

十、乙方違約及限制條款

10.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

10.3乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，以及租賃物的合理使用。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，確保租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性。通過(guò)明確的違約責(zé)任和限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲店鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪面”），乙方有意租賃該店鋪面開(kāi)設(shè)餐廳，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的餐飲店鋪面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

4.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2如租賃物因自然原因損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、租賃物的交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。

7.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方享有租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)，在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐廳的經(jīng)營(yíng)策略，包括菜單、價(jià)格等。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

九、甲方違約及限制條款

9.1如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付等。

9.2如甲方在租賃期間擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)