商住性質(zhì)住宅出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住性質(zhì)住宅，甲方愿意將該住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商住性質(zhì)住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

5.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及水電費等相關費用。

6.2甲方負責代收代繳物業(yè)管理費及水電費，費用由乙方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同附件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住性質(zhì)住宅，甲方愿意將該住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，為保障甲方的權益和利益，引入丙方作為第三方服務提供方，對租賃關系進行監(jiān)管和服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商住性質(zhì)住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

1.2丙方負責對租賃物的使用、維護及日常管理進行監(jiān)督，確保租賃物的完好及合法使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋所有權，乙方享有居住使用權。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.3丙方負責監(jiān)督租金的收取，確保租金按時足額到達甲方賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3丙方負責押金的監(jiān)管，確保押金安全。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

5.3丙方負責監(jiān)督房屋使用及維護，確保房屋符合約定標準。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及水電費等相關費用。

6.2甲方負責代收代繳物業(yè)管理費及水電費，費用由乙方承擔。

6.3丙方負責監(jiān)督物業(yè)管理費及水電費的繳納，確保費用合理使用。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.2乙方在租賃期間，如因使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應責任。

八、第三方責任及權利

8.1丙方作為第三方服務提供方，負責租賃關系的監(jiān)管和服務，享有以下權利：

（1）對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理費及水電費進行監(jiān)管；

（3）對乙方的違約行為進行處理；

（4）維護甲方的合法權益。

8.2丙方應承擔以下義務：

（1）按照約定履行監(jiān)督和服務職責；

（2）保障甲乙雙方的合法權益；

（3）保守租賃關系的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2丙方在爭議解決過程中，應積極配合法院調(diào)查，提供相關證據(jù)。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權益得到有效保障，降低租賃風險；

2.規(guī)范租賃行為，提高租賃服務質(zhì)量；

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃關系中的主導地位，確保租賃物的合理使用；

2.維護甲方的合法權益，防止乙方違約行為；

3.提高甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住性質(zhì)住宅，乙方有意承租該住宅用于居住，為保障乙方的居住權益和居住質(zhì)量，引入丙方作為第三方物業(yè)管理服務提供方，對租賃關系及物業(yè)管理進行專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商住性質(zhì)住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

1.2丙方負責對租賃物的物業(yè)管理服務，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有居住使用權，甲方享有房屋所有權。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.3丙方負責監(jiān)督租金的收取，確保租金按時足額到達甲方賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3丙方負責押金的監(jiān)管，確保押金安全。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

5.3丙方負責監(jiān)督房屋使用及維護，確保房屋符合約定標準。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及水電費等相關費用。

6.2甲方負責代收代繳物業(yè)管理費及水電費，費用由乙方承擔。

6.3丙方負責監(jiān)督物業(yè)管理費及水電費的繳納，確保費用合理使用。

七、乙方權利

7.1乙方享有居住權，有權要求甲方提供符合約定的房屋。

7.2乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

7.3乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方居住的房屋。

8.3甲方應配合丙方進行物業(yè)管理服務，不得阻礙丙方的工作。

九、丙方責任及權利

9.1丙方作為第三方物業(yè)管理服務提供方，享有以下權利：

（1）對租賃物的物業(yè)管理服務；

（2）對乙方居住環(huán)境的監(jiān)督；

（3）對物業(yè)管理費及水電費進行監(jiān)管。

9.2丙方應承擔以下義務：

（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）保障乙方的居住權益；

（3）保守租賃關系的商業(yè)秘密。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2丙方在爭議解決過程中，應積極配合法院調(diào)查，提供相關證據(jù)。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙