名宿別墅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的名宿別墅（以下簡稱“本別墅”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買本別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本別墅的基本情況

1.1本別墅位于__________，土地證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2本別墅占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，層數(shù)__________層，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本別墅配套設(shè)施包括：__________。

二、出售價(jià)格及支付方式

2.1本別墅的出售價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立。

2.3乙方應(yīng)在合同成立后__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將本別墅交付給乙方，乙方應(yīng)在本別墅交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方保證本別墅在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付本別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的名宿別墅（以下簡稱“本別墅”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買本別墅，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本別墅的基本情況

1.1本別墅位于__________，土地證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2本別墅占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，層數(shù)__________層，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本別墅配套設(shè)施包括：__________。

二、出售價(jià)格及支付方式

2.1本別墅的出售價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立。

2.3乙方應(yīng)在合同成立后__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)，包括但不限于了解乙方的支付情況。

四、交房時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將本別墅交付給乙方，乙方應(yīng)在本別墅交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方保證本別墅在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)

5.1甲方享有對乙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于監(jiān)督乙方的資金支付情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其支付能力。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

6.2若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本別墅出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行。

9.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易雙方的信任。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為本合同的主要主體，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)交易秩序，確保交易雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買本商鋪，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本商鋪的基本情況

1.1本商鋪位于__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2本商鋪占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，使用年限__________年。

1.3本商鋪配套設(shè)施包括：__________。

二、出售價(jià)格及支付方式

2.1本商鋪的出售價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立。

2.3乙方應(yīng)在合同成立后__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)，包括但不限于了解乙方的支付情況。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方享有對甲方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于監(jiān)督甲方提供本商鋪的合法性、真實(shí)性。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供本商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付本商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2若甲方提供的本商鋪存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對本商鋪進(jìn)行處分。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。

6.2乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目