ICS07.040CCSA77ICS07.040CCSA77天 津 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB12/T1418—2025城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地遙感動(dòng)態(tài)監(jiān)測規(guī)程Remotesensingdynamicmonitoringfordevelopmentlandofurbanandruralplanning2025-02-12發(fā)布 2025-03-15實(shí)施天津市場監(jiān)理委員會(huì) 發(fā)布DB12/T1418DB12/T1418—2025II目 次前言 II112范引文件 13語定義 14本定 15業(yè)程 26礎(chǔ)料 37像譯 38業(yè)查 79果作 710析價(jià) 711量查 712果料總 7附錄A（范）城規(guī)劃設(shè)地類代碼 9附錄B（范）城建設(shè)地類代碼 10附錄C（范）村建設(shè)地類代碼 15DB12/T1418DB12/T1418—2025IIII前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市測繪院有限公司。本文件主要起草人：盛中杰、陳楚、吳正鵬、李曉明、王琳、陳香、王剛、周奎、葛亮、周麗珠、羅康、高雅、田英潔、劉子瀟、羅方方、史曉辰、袁景、雷雨、高倩、段有林、沈秋穎、褚悅、王松、干龍祥、王洪友、張秀、蔡創(chuàng)創(chuàng)。DB12/T1418DB12/T1418—2025PAGE10PAGE10城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地遙感動(dòng)態(tài)監(jiān)測規(guī)程范圍本文件適用于天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地的動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)獲取、標(biāo)準(zhǔn)化處理、解譯和成果管理。（GB50137-2011城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1現(xiàn)狀鄉(xiāng)劃設(shè)地 presentdevelopmentlandofurbanandruralplanning市（區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村）域范圍內(nèi)地表上已建成附著建（構(gòu)）筑物或已實(shí)施地基（±0.00以上）的土地。3.2拆遷地 demolitionland市（區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村）域范圍內(nèi)原有地表建（構(gòu)）筑物進(jìn)行拆遷或拆除后尚未實(shí)施建設(shè)的場地。3.3填海陸地 seareclamation把原有的海域（2006年重新勘測確定的天津市沿海界線以東地區(qū)）通過人工技術(shù)手段轉(zhuǎn)變?yōu)殛懙氐耐恋亍?.4待建地 landtobebuilt已用圍墻、柵欄等進(jìn)行封閉圍欄，但尚未動(dòng)土建設(shè)的用地。3.5在建地 constructionland正在建設(shè)，尚未投入正常使用的用地。3.6影像譯 imageinterpretation根據(jù)遙感影像特征，利用遙感影像識(shí)別技術(shù)，結(jié)合各種基礎(chǔ)資料，對遙感影像進(jìn)行判讀，解譯出現(xiàn)狀城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地空間邊界和用地類別的過程。采用2000天津城市坐標(biāo)系或2000國家大地坐標(biāo)系。采用1972年天津市大沽高程系（高程應(yīng)注明高程年代）或1985國家高程基準(zhǔn)。采用高斯-克呂格投影，按經(jīng)差3°分帶。5A、附錄BC*.shp*.gdb（hm2）。圖1 建用遙動(dòng)測作流1.0（DOM）；1:2000）（）10200GB50137-2011AGB50137-2011BC7.4。7.5。特殊用地包括特殊性質(zhì)的用地。具體要求如下：、BC（商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地包括商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地。具體解譯要求如下：公用設(shè)施用地包括公用、環(huán)境、安全等設(shè)施用地。具體解譯要求如下：綠地與廣場用地包括公園綠地、防護(hù)綠地、廣場等公共開放空間用地。具體解譯要求如下：村民住宅用地包括村民住宅及其附屬用地，影像解譯參照7.4.1。7.4.2。7.4.3、.5村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地是指村莊道路、交通和公用設(shè)施等用地，影像解譯參照7.4.6和7.4.7。外業(yè)調(diào)查主要包括待定圖斑標(biāo)注、路線設(shè)計(jì)、現(xiàn)場踏勘和成果記錄四個(gè)步驟。具體操作流程如下：利用現(xiàn)有資料、內(nèi)業(yè)解譯成果和外業(yè)調(diào)查成果加工制作監(jiān)測成果。對城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地和道路網(wǎng)的現(xiàn)狀構(gòu)成進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，獲取其整體特征。具體要求如下：應(yīng)采用內(nèi)業(yè)檢查和外業(yè)核查相結(jié)合的方式進(jìn)行質(zhì)量檢查。成果資料應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：附錄A（規(guī)范性）城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼表A.1規(guī)定了文件中城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼。表A.1城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地及其它建設(shè)用地等HH1城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設(shè)用地H11城市建設(shè)用地城市、鎮(zhèn)和鄉(xiāng)人民政府駐地內(nèi)的建設(shè)用地，具體分類見附錄BH14村莊建設(shè)用地農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)用地，具體分類見附錄C區(qū)域交通設(shè)施用地鐵路、公路、港口、機(jī)場和管道運(yùn)輸?shù)葏^(qū)域交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施用地，不包括城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站以及港口客運(yùn)碼頭H2H21鐵路用地鐵路編組站、線路等用地H22公路用地國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地H23港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)等用地H24機(jī)場用地民用及軍民合用的機(jī)場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地H25管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地，地下管道運(yùn)輸規(guī)定的地面控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類H26道路綠化用地城市道路和區(qū)域交通兩側(cè)用于隔離和安全防護(hù)功能的綠地H3區(qū)域公用設(shè)施用地為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地特殊用地特殊性質(zhì)的用地H4H41軍事用地專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地H42安保用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安保設(shè)施等用地，不包括公安局用地H5采礦用地采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地其它建設(shè)用地除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施等用地H9H91在建用地正在建設(shè)，尚未投入正常使用的用地H92待建用地已用圍墻、柵欄等進(jìn)行封閉圍欄，但尚未動(dòng)土建設(shè)的用地。不包括填海造陸區(qū)域的待建H93拆遷用地拆遷過程中、并有明顯拆遷痕跡的用地H94填海造陸用地2006年重新勘測確定的天津市沿海界線以東地區(qū)附錄B（規(guī)范性）城市建設(shè)用地分類和代碼表B.1規(guī)定了文件中城市建設(shè)用地分類和代碼表B.1 市設(shè)地類和碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地R一類居住用地設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地R1R11住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R12服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地二類居住用地設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地R2R21住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場、小游園等用地R22服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地三類居住用地設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地R3R31住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R32服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地公共管理與公共服務(wù)用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地A文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地A2A21圖書展覽設(shè)施用地公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì)展中心等設(shè)施用地A22文化活動(dòng)設(shè)施用地綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地表B.1 市設(shè)地類和碼續(xù)類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校A31高等院校用地及其附屬設(shè)施用地，包括軍事院校用地A3中等專業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于A32學(xué)校用地普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地A33中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地A34特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地A35科研用地科研事業(yè)單位用地體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地AA4A41體育場館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等用地A42體育訓(xùn)練用地為體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地A51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地A5A52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地A53特殊醫(yī)療用地對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地A59其它醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地A6社會(huì)福利為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地設(shè)施用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、A7文物古跡用地革命紀(jì)念建筑等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地A8外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地A9宗教設(shè)施用地宗教活動(dòng)場所用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地BB1商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地DB12/T1418—DB12/T1418—2025表B.1 市設(shè)地類和碼續(xù)）PAGE12PAGE12類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類BB1B10洗浴用地浴室、洗染用途的用地B11零售商業(yè)用地以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場等用地B12批發(fā)市場用地以批發(fā)功能為主的市場用地B13餐飲用地飯店、餐廳、酒吧等用地B14旅館用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地商務(wù)設(shè)施用地金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、技術(shù)服務(wù)等綜合性辦公用地B2B20工業(yè)研發(fā)用地高新技術(shù)的研發(fā)孵化用房、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室、中試實(shí)驗(yàn)室、專用廠房、庫房及其附屬設(shè)施等用地B21金融保險(xiǎn)用地銀行、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司等用地B22藝術(shù)傳媒用地文藝團(tuán)體、影視制作、廣告?zhèn)髅降扔玫谺29其它商務(wù)設(shè)施用地貿(mào)易、設(shè)計(jì)、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公用地娛樂康體設(shè)施用地娛樂、康體等設(shè)施用地B3B31娛樂用地劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設(shè)施用地B32康體用地賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及通用航空、水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地B4B41加油加氣站用地零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地B49其它公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地獨(dú)立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其它公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地B9其它服務(wù)設(shè)施用地業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、殯葬、寵物醫(yī)院、汽車維修站等其它服務(wù)設(shè)施用地工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地MM1一類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類物流倉儲(chǔ)用地物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場等用地WW1一類物流倉儲(chǔ)用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲(chǔ)用地W2二類物流倉儲(chǔ)用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲(chǔ)用地W3三類物流倉儲(chǔ)用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地道路與交通設(shè)施用地城市道路、交通設(shè)施等用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路、停車場等用地SS1城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉口用地S2城市軌道交通用地獨(dú)立地段的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點(diǎn)用地S3交通樞紐用地鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站、港口客運(yùn)碼頭、公交樞紐及其附屬設(shè)施用地交通場站用地交通服務(wù)設(shè)施用地，不包括交通指揮中心、交通隊(duì)用地S4S41公共交通場站用地（電（庫及其附屬設(shè)施用地S42社會(huì)停車場用地獨(dú)立地段的公共停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場和停車庫用地S9其它交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場等用地公用設(shè)施用地供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地U供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地U1U11供水用地城市取水設(shè)施、自來水廠、再生水廠、加壓泵站、高位水池等設(shè)施用地U12供電用地變電站、開閉所、變配電所等設(shè)施用地，不包括電廠用地。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類U13供燃?xì)庥玫胤州斦?、門站、儲(chǔ)氣站、加氣母站、液化石油氣儲(chǔ)配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等設(shè)施用地，不包括制氣廠用地U14供熱用地集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等設(shè)施用地類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類UU1U15通信設(shè)施用地郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、電信局、移動(dòng)基站、微波站等設(shè)施用地U16廣播電視設(shè)施用地廣播電視的發(fā)射、傳輸和監(jiān)測設(shè)施用地，包括無線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視發(fā)射臺(tái)、轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)、監(jiān)測站等設(shè)施用地環(huán)境設(shè)施用地雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)等的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U2U21排水設(shè)施用地雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設(shè)施及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理廠等設(shè)施用地U23環(huán)保設(shè)施用地垃圾處理、危險(xiǎn)品處理、醫(yī)療垃圾處理等設(shè)施用地安全設(shè)施用地消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U3U31消防設(shè)施用地消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地U32防洪設(shè)施用地防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等設(shè)施用地U9其它公用設(shè)施用地除以上之外的公用設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修等設(shè)施用地綠地與廣場用地公園綠地、防護(hù)綠地、廣場等公共開放空間用地GG1公園綠地向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地G2防護(hù)綠地具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地G3廣場用地以游憩、紀(jì)念、集會(huì)和避險(xiǎn)等功能為主的城